おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

福岡市

女性専門フィットネスジム5RICH〜坂本ちづる氏

みらいあんイベント『ぶらウォーク福岡』にて、健康インストラクターを務めて頂いています坂本ちづる先生。先日、事務所にお伺いしインタビューした際の動画をアップしました。ぜひ、ご覧ください。がんばります!ではっ!



物件調査

今日は相続案件の物件調査で現地へ。境界からインフラ状況の確認、周辺の状況も含めて、あらゆることを想定して綿密に調べてきました。やはり、いよいよ繁忙期との雰囲気です。がんばります!ではっ!

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カギ開錠

いやはや、冷え冷え寒い中、カギ開錠に立ち会い。業者さんも頑張ってくれたのですが、なかなか開かなくて。ようやく開いた時には、外は真っ暗。こんなこともあります…。がんばります!ではっ!

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全九州水泳マスターズ大会

本日、全九州マスターズスイミングフェスティバル大会に出場しました。種目は55〜59歳枠の平泳ぎ25メートル。というか、スタートが飛び込みって聞いてない!って感じでしたけど、何とか失格せずに泳げました。来年は、もっとマシになっていたいですねぇ。良い経験でした。ありがとうございました。楽しかったです。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

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中洲大洋映画劇場 老朽化で取り壊しへ

えーうそでしょ…って感じです。先日、映画「中洲のこども」で満席になったばかりなのに。福岡で唯一残った歴史ある映画なので、どうにか残す方法はないものか?と思います。あのレトロな雰囲気がいいんですけどねぇ。残念です。がんばります!ではっ!

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住みたい街ランキング〜福岡市4年連続1位

福岡市のど真ん中で事業していますけど…ほんと?と言いたくなります。ただ、中央区役所に行けば、常に人が多くごった返していますし、特に外国人観光客はほんと増えました。確かに、空港は近いし、食べ物は安くて美味しいし、海と山は近くて、コンパクトな街ではあります。

とはいえ、居住支援活動していますと、年々問い合わせは増えてきて、理由のひとつ「福岡市は生活保護の内容が手厚いから」を耳にして、決して手放しで喜べないと思ってしまいます。逆に周辺衛星都市は人口減少に歯止めがかからず、一極集中の問題は深刻です。

でも、先ずは、自分の住んでる街、育ってきた街が4年連続で首位というのを讃えたいと思います。がんばります!ではっ!
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認知症サポーター養成講座

本日は、みらいあん事務所にて、認知症サポーター養成講座を受けました。正直、少しは知っているつもりでいましたけど、知識も認識も全く足りていませんでした。担当の講師先生の説明はとても分かりやすく、具体的に理解が深まりましたねぇ。講座後、しっかり認知症サポーター証を頂きました。本当にありがとうございました。もし、自分の親が認知症になったら、今回学んだことを心に留め対処したいと思います。がんばります!ではっ!

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床補強工事

管理物件にて、台風の影響で床が抜けそうだったのですが、ようやく補強工事が終わりました。暑い中の作業、業者さんには本当に感謝感謝です。継ぎ目は、ほぼ分からないような仕上げで完璧です。いやはや、ホッとしました。がんばります!ではっ!

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お盆明け本格始動

今日より、お盆明け本格始動。といっても、まだ暑いですねぇ〜。汗かきながら、物件内覧に行きました。しかし、天神・博多駅周辺は、どこもかしこも建築ラッシュです。地価が上がり過ぎて、逆に流動化しづらいのかも…との懸念もありますけど。とにかく、年末まで突っ走りたいと思います。がんばります!ではっ!

梅の実ひじき

今日は、以前からお会いしたかった太宰府でこども食堂を行っている方と念願叶ってのランチ。いやはや…思っていた通り、素晴らしい方でした。

こども食堂への思い、こどもの笑顔の大切さ、地域を活性化するには、教育と環境の重要性、外国人と福祉事業、これから我々世代が果たすべき役割等々。大変勉強になりました。

しかも、常に謙虚。笑顔で「楽しいのが一番」とおっしゃる姿に脱帽でした。多分、福岡県民で嫌いな人はいないでしょう。

更に、別れ際、「ほんとうに美味しいから!食べてみて!」と太宰府名物「梅の実ひじき」を頂きました。気を使って頂き、本当に、ありがとうございました。心より感謝申し上げます。

今後、みらいあんとしても、ぜひ一緒に何かできればと思います。本日は、素晴らしい出会いに感謝です。ご紹介くださったAさん、ありがとうございました。未来が開けてきた気がします。がんばります!ではっ!

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麺や兼虎

今日は遅くにランチということで、以前から噂だった「麺や兼虎」へ。行列覚悟で行ったら、たまたま直ぐ入れました。とりあえず、一番人気と思われる「極上濃厚つけ麺」を注文し着席すると、その後は店外で行列が出来て…ほんと運が良かったです。

ただ、注文した「極上濃厚つけ麺」を見て驚きました。エッ、スープにゴロゴロ入った分厚い豚肉。しかも、麺の上に焼いた大きなチャーシュー。更に煮卵に海苔。麺もしっかりしていて相当なボリューム。

ようやく食べましたけど、正直、麺に対して豚肉等の具が多すぎて、ラストは単に肉のみを頬張っていました(笑)。美味しいですけど、ん、57歳の私には濃厚すぎるかなぁ…。とはいえ、癖になり中毒なる気持ちは分かります。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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福岡市がすごすぎる!ホリエモンチャンネル

エッ!ホリエモンチャンネルに高島市長が出演!思わずビックリ。動画を観ていて納得納得の内容で、福岡の事よく分かっている!と思わず嬉しくなりましたねぇ(笑)。

私は不動産業を創業し大名に事務所を構え早20年ですけど、ここ数年の天神の変わり様は、言う通り凄いものがあります。とりわけ高島市長の「天神ビッグバン」「博多コネクテッド」は象徴的な政策で、福岡市の繁栄を押し上げていると思います。

ただ、少々気になるのは…視点が既得権者や富裕層に偏っている点。確かに、経済を牽引してもらう必要はあります。ありますけど、これは人社会循環の上に成り立つもの。やはり、行政ですから、社会セーフティネットの視点も忘れないでほしいです。

日頃、居住支援活動していますが、特にここ最近、問い合わせが増えて対応に追われています。しかも、一人ひとりの状況は深刻で、公園で寝泊まり食事は数日公園水のみでふらふらで来る方も…。また、家族や恋人からのDV被害者は即シェルターで保護しています。

福岡市は、今、人口は増え地価上昇に沸いています。反面、貧富の差は広がり、飲食店の閉店が増え、郊外はスラム化が進んでいます。直ぐにとは言いませんが、もっと多面的に裾野を広くフォローしていく「真に住みやすい福岡市」でありたいと思います。

高島市長、ホリエモンも、よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

大濠公園ひまわり開花

6月より育てていた大濠公園のひまわり。今日開花しました〜。小さな小さな花ですけど、水やりし続けた日々を思うと一入です。また、めでたいことに今日から第21期のスタート。応援してもらっているかのようにも思えます。サッ、新たな船出です!がんばります!ではっ!

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レアル第20期終了

株式会社レアル、本日をもって第20期終了しました。今期も沢山の方々に支えられて無事に終えることができました。本当に、本当に、本当に、ありがとうございました。心より感謝申し上げます。

明日より、新たに第21期がはじまります。バブル景気は遠い昔となり、社会全体が混迷の時代を迎え、先行き不透明な中での舵取りは、これまで以上に困難な状況が待ち構えているのかもしれません。

が、私は、これは逆にチャンス!と思います。問題から目を逸らさず直視しながら「誰のために?」「今、何をするのか?」そのことに集中して日々実践していくのみです。それで滅びるのなら本望。勝負の一年です。

第21期が終了する2024年7月31日をどのような気持ちで迎えるのか?今から楽しみです。サッ!がんばります!ではっ!

物件査定依頼を受けて

物件査定依頼を受けて、最近の傾向として過度な高額査定を望まれるケース。もちろん、福岡市は人口が増え地価公示も上昇しています。ただ、だから福岡市というだけで全ての物件が高額で売却できる訳ではありません。

土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。

危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。

とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります!ではっ!

買い戻したい

今日、久しぶりに管理物件のある入居者より電話があり「お世話になって失礼な話しだけど、この家を買い戻させてくれる?」との内容。

実は、この方、以前多額の債務を抱え困っていたところ、ご相談を受け諸事情をきいた上で、債務整理する中、一旦、弊社がご自宅を購入し家主となり、本人にはそのまま住み続けてもらい、負担ならない程度の家賃を頂くとの措置をしていました。

ただ、色々きけば、最近は体調を崩して、これからのことをフッと考えると…この住まいだけは家族に相続してほしい!との思いに至ったそうです。その気持ち、痛いほど分かりましたし、よくぞ電話してくれたと思いました。

その後、金額を決めて分割で数年後には所有権移転をすることをお約束しました。感慨深い出来事でした。がんばります!ではっ!

福一ラーメン

花畑中出身の私にとって、福一ラーメンは聖地のようなもの。やはり、この味この味でした〜。がんばります!ではっ!

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こども食堂試食会〜サバカレー

5月3日のこども食堂へ向けての試食会。今回はサバカレー。とても美味しいんですけど、果たしてサバアレルギーがある子供がいたら…と色々考えますねぇ。がんばります!ではっ!

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プール上がりのアイス

今日は水泳教室でした〜。やっぱり、プール上がりはアイスでしょう。濃厚いちご味を選択。運動した後の疲れた身体に染み渡りました。むちゃ美味しかったですねぇ。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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シーズン16周年

今日はスナックシーズン16周年のイベントへ。行くと予想通り満席。ほんとスナックで16年続くとは凄いこと。おめでとうございます。これからもよろしくお願いします。がんばります!ではっ!

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福岡市早良区原新築戸建オープンハウスチラシ

今週土日開催の福岡市早良区原新築戸建オープンハウスのチラシができてきました。今のところ、土曜日は雨、日曜日は晴れそうです。たくさんの方に来て欲しいですねぇ。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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玉川小学校へ

今日は打ち合わせで福岡市立玉川小学校へ。実は、私が入学した小学校(笑)。何年ぶりにきたでしょ〜。変わっているところがあれば、変わらないところもあって。記憶を辿りながら。会う子はみんな挨拶してくれて、いいぞ後輩。元気ハツラツ嬉しかったですねぇ。がんばります!ではっ!

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新築戸建オープンハウス

ようやく完成しました福岡市早良区原8丁目の新築戸建。内覧予約の方々から順次ご案内していきます。新たなご縁がありますように。がんばります!ではっ!

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みらいあん子ども食堂

本日、みらいあん子ども食堂開催しました。余り告知期間もなく、本当に来てくれるか心配だっだのですが、多くの方々にお越し頂き大盛況でした。本当にありがとうございました。ご協力頂きました福岡フードバンク様ありがとうございました。今後は月一度ぐらいのペースで開催できればと思います。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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いよいよ明日です 子ども食堂

いよいよ明日です、みらいあん子ども食堂。最終打ち合わせを終えて、本番を待つばかりとなりました。みんな来てくれるかなぁ…。よろしくお願いします。がんばります!ではっ!

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福岡市立南市民プールにて

今日は福岡市立南市民プールで水泳教室。人が少なく気持ちよく泳げましたねぇ〜。受付横では水着や水泳道具が何と20%で売られていました。これは安いです。私も数アイテム購入しました。手ぶらで来て〜ここで購入し直ぐ泳げますから画期的です。皆様もぜひ。がんばります!ではっ!

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福岡市博多市民プール

毎週、水泳教室に通っていますけど、今週は福岡市南市民プールが休みとのことで、急遽、福岡市博多市民プールへ来ました。

ただ、同じ市民プールでも雰囲気が違いますねぇ。博多は、ひたすら泳ぐ人が多くて、アベックや家族での利用者が一切いませんでした(笑)。やっぱり、慣れた南市民プールがいいかなぁ…。がんばります!ではっ!

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あすみんステージ〜ストレスケア

今日は、あすみんステージにてストレスケアの高瀬さんに出演してもらいました。そもそもストレスとは何か?どんなときにストレスがかかる?ストレス対処法とは?様々なテーマに的確に答えていて、とても分かりやすかったと思います。高瀬さん、お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

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エンクレストベイ天神EAST〜新規物件情報

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仕事納め

一応、事務所は昨日で仕事納め、今日から休みとしました。ただ、緊急を要する場合は、気にせずご連絡ください。特に住まいでお困りの方、できる限り対応します。フリーダイヤル0120-398-079まで、ご連絡ください。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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樋井川

今日は一段と寒いですねぇ〜。雪が降る中、樋井川沿いを歩いてきました。すると、結構な数の水鳥が鳴いていて。車で移動していたら、決して気づかなかったでしょう。台風時に道路まで水位が上昇し大きな被害を出した同じ川とは思えません。寒くとも、自然に触れて情緒を感じた瞬間でした。がんばります!ではっ!

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あら炊き定食

今日はオーナー様と一緒に鮮魚市場でランチ。注文したのは、もちろん「あら炊き定食」。トロトロの魚を頬張り、骨にしゃぶりついて、食べる身は絶品。夢中で食べてベタべタになった素手をティッシュで拭いて。サイコーに美味しかったです。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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福岡市早良区原現場にて

今日は朝から良い天気。ガンガン問い合わせがあり、現地に看板を立ててきました。来年3月には入居できるかと思います。がんばります!ではっ!

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福岡市早良区原新築戸建物件情報

人気地区の福岡市早良区原に新築戸建物件を預かりました。興味のある方はご連絡ください。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!


事務所に新しい椅子

今日届きました事務所に新しい椅子。これで仕事が捗りそうです。がんばります!ではっ!

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長尾亭

今日は城南区の長尾亭で飲み会。色々としゃべって良い気持ちです。でも、課題も山積ですね。がんばります!ではっ!

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車中にて

いやはや…今日は案内やら引っ越しの手伝いで。福岡市内を東から西へ、西から南へ、南から北へ。ウロウロとしたのはいいですけど、どこも大渋滞。しかも、暑い…。でも、忙しいのは良いことですから。がんばります!ではっ!

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かじしか

今日は有名居酒屋「かじしか」にて食事会。久しぶりに来ましたけど、従業員も増えて活気に満ち溢れていましたねぇ〜。いつも通り、いずれも美味しかったです。芸能人もよく利用する事でも有名で最近はテレビで紹介もされているとか。また行きたいと思います。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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天神ビジネスセンター

9月最終日、決済で初の天神ビジネスセンターへ。新しいビルにワクワクしながらでしたけど、一番は完全なセキュリティ。一般の人が入るにはカードが準備されて入所。エレベーターも指定。やはり、最新設備には圧倒されますねぇ〜。がんばります!ではっ!

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窓より臨む立花山

今日は管理物件の退去立ち会い。部屋の窓からキレイに立花山が見えました。天気も良く快適な一日でした。がんばります!ではっ!

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豚骨ラーメン 双喜紋

今日は知人の紹介で福岡市早良区西新でランチ。行ったお店は「豚骨ラーメン 双喜紋」。ラーメンとチャーハンを注文。麺は細麺、濃いめのスープ、チャーハンはご飯がパラパラ。絶品で美味しかったです。替玉はもちろん、スープも飲み干してしまいました。チャーハンは一気に完食。大大満足のランチでした。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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博多区役所

GW明けの今日、博多区役所へ行くと、なんと新たな建物に移転していました。これぞ、まさに博多コネクティッド。ただ、ピカピカのフロアは気持ちはいいですけど、どこか落ち着かず心地悪かったです(笑)。以前の建物は古くてボロボロとはいえ、どこか情緒があり気に入っていたんですけど。贅沢ですねぇ〜。がんばります!ではっ!

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SEASON PEACE

知人のお店の15周年記念パーカー。とても気に入って着ています。おめでとうございます。これからもよろしくお願いします。がんばります!ではっ!

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牛ステーキ重

今日のランチは、看板がない店で前を通る際に気になっていた店「肉屋うたがわ」。注文したのはイチオシメニューの「牛ステーキ重」。噛むと肉汁が口中に広がって、濃厚なタレとのコラボが絶妙なハーモニー。正に絶品、無茶苦茶美味しかったです。これは、人気が出るはずですねぇ…。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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福岡市立南市民プール

今日は仕事を終え福岡市立南市民プールへ。水泳は、からだに負担少なくダイエットできるので。チャレンジしてみます。ただ実際は、少し泳いだだけでハァハァ息が切れる始末。この先が思いやられますなぁ(笑)。がんばります!ではっ!

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梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました

今日は良い天気でしたねぇ。以前からのオーナー様と15年振りにお会いして、私から購入してもらった物件を買戻しました。

お会いしたのは、15年前に購入契約した同じレストラン。その時は、はじめの不動産投資に失敗するんじゃないかと不安いっぱいでしたねぇ…。「大丈夫です、絶対に損させません!」と何の根拠もなく言い切った当時の私でした。

あれから15年、結果、完全に黒字で喜んでもらいました。そして、資産整理で買戻しで再び物件が私の手元に。レストランを出て、別れ際の一言が忘れられません。「梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました(笑顔)」。

本当にありがとうございました。15年間信じてくださり、ありがとうございました。心より感謝いたします。仕事冥利を尽きます。がんばります!ではっ!

高宮八幡宮

先日、高宮八幡宮にて大宰府連雅会の撮影に参加。久しぶりに雅楽装束に。南区出身ながら、高宮八幡宮の境内にはじめ入りました。いい体験になりました。ありがとうございました。がんばります!ではっ!

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潮ラーメン

今日もバタバタの一日で、法務局帰り長浜でラーメンを食べようと探すと…この長浜で豚骨ラーメンじゃないお店を発見。試しに入ってみました。

すると、清潔な店内に接客の良い店員さん。注文したのは、メニューの一番上に書いてある「潮ラーメン」。すると、このスープが絶品。しかも、麺は細く縮れて絡んでスープとの絶妙な味わいでした。

多分、塩と書かず潮と書くところに拘りがあるのでしょうねぇ。とにかく、大満足のランチでした。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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うどん酒場 Kaine マーラー辛麺肉釜玉

今日は、事務所近くで急ぎランチ。あっさりとうどんを食べたいと歩き入った『うどん酒場 Kaine』。しかし、注文したのは、店員さんオススメ、あっさりどころかコテコテ汁少なめの「マーラー辛麺肉釜玉」(笑)。

食べてみて…これは絶品。オススメするだけのことはありました。コシのある讃岐うどん、濃厚な辛汁、半熟玉子、煮込んだ牛肉。これらを箸で混ぜて一気に口へかき込み、更に残り汁へご飯投入。いやはや、大大満足。二重に楽しめましたねぇ。

おかげ様で、午後も最高気分で仕事に取り組めました。どこも企業努力していますねぇ…。ごちそうさまでした。がんばります!ではっ!

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ロマネスク大濠公園

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