投資
2022年12月10日23:14
久しぶり実家に帰ってきて、昔読んだ本を探そうと本棚をあさっていたら、なんと1992年版の宅建手帳が出てきました。何年この仕事をしてるんや！って感じです(笑)。でも、未熟すぎて中はとても見せられませんねぇ。がんばります！ではっ！
2022年03月05日23:52
今日は良い天気でしたねぇ。以前からのオーナー様と15年振りにお会いして、私から購入してもらった物件を買戻しました。
お会いしたのは、15年前に購入契約した同じレストラン。その時は、はじめの不動産投資に失敗するんじゃないかと不安いっぱいでしたねぇ…。「大丈夫です、絶対に損させません！」と何の根拠もなく言い切った当時の私でした。
あれから15年、結果、完全に黒字で喜んでもらいました。そして、資産整理で買戻しで再び物件が私の手元に。レストランを出て、別れ際の一言が忘れられません。「梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました(笑顔)」。
本当にありがとうございました。15年間信じてくださり、ありがとうございました。心より感謝いたします。仕事冥利を尽きます。がんばります！ではっ！
お会いしたのは、15年前に購入契約した同じレストラン。その時は、はじめの不動産投資に失敗するんじゃないかと不安いっぱいでしたねぇ…。「大丈夫です、絶対に損させません！」と何の根拠もなく言い切った当時の私でした。
あれから15年、結果、完全に黒字で喜んでもらいました。そして、資産整理で買戻しで再び物件が私の手元に。レストランを出て、別れ際の一言が忘れられません。「梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました(笑顔)」。
本当にありがとうございました。15年間信じてくださり、ありがとうございました。心より感謝いたします。仕事冥利を尽きます。がんばります！ではっ！
2021年12月30日23:04
本日12月30日より、正月休みに入りました。2021年も沢山の方々に大変お世話になりました。
コロナ禍で苦しい一年ではありましたけど、何とか乗り切ることができました。これも一重に応援してくださる皆様のおかげだと思います。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。
年明け1月5日より、仕事はじめといたします。ただ、その間でも何かあれば、お気軽にご連絡ください。携帯電話へ転送しておきます。何卒よろしくお願い申し上げます。がんばります！ではっ！
コロナ禍で苦しい一年ではありましたけど、何とか乗り切ることができました。これも一重に応援してくださる皆様のおかげだと思います。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。
年明け1月5日より、仕事はじめといたします。ただ、その間でも何かあれば、お気軽にご連絡ください。携帯電話へ転送しておきます。何卒よろしくお願い申し上げます。がんばります！ではっ！
2021年10月04日23:56
非常事態宣言明け、今日は久しぶりの食事会で串カツ田中へ。やはり、外で飲みながら食べるのは最高でした。ただ、お客さんはまだ戻ってきていない感じで空席が目立つ状況。そういえば、通りの人も少ないかも。以前の活気に戻るのは…いつの日か。がんばります！ではっ！
2012年07月22日22:30
福岡市の人口が増えているからでしょう。
最近、投資収益物件へのお問い合わせが多くなってきています。
そこで、よく耳にするのが、表に出ていない物件情報を！との言葉。
でも、よく考えてみて下さい。
利回りの良い管理上問題ない物件なら、そもそも、売らないでしょうし。
もし、売るとしても、それなりの価格設定をするので、高収益にはなりません。
しかも、新築時、節税対策で購入している為、含み損が出るケースが殆ど。
これら想定するフィルターを通って、物件化出来る確率が如何程でしょう…。
だからといって、全てがダメ！って言っている訳ではありません。
ちゃんと収益を上げ、毎年、物件を買い増ししている方もいらっしゃいます。
じゃあ、何が違うのか？というと、実は、いろいろポイントはあるんです。
ヒントは、相対論より絶対論、収益第一より思いやり第一、って感じですかぁ。
理解してほしいのは、収益を上げる人の裏で損している人の存在。
ある意味、それがあるからこそ、成り立っている点もある訳ですから。
なので、弊社では、以前から、タイミングでない人には、購入を断っています。
せめて、縁あって出会った方には、良かった！って思ってほしいので。
出来ましたら、先ずは、お気軽に、ご相談下さい！
その際は、お会いして、経験も含めて、いろんな話しをしたいと思います。
がんばります！ではっ！
最近、投資収益物件へのお問い合わせが多くなってきています。
そこで、よく耳にするのが、表に出ていない物件情報を！との言葉。
でも、よく考えてみて下さい。
利回りの良い管理上問題ない物件なら、そもそも、売らないでしょうし。
もし、売るとしても、それなりの価格設定をするので、高収益にはなりません。
しかも、新築時、節税対策で購入している為、含み損が出るケースが殆ど。
これら想定するフィルターを通って、物件化出来る確率が如何程でしょう…。
だからといって、全てがダメ！って言っている訳ではありません。
ちゃんと収益を上げ、毎年、物件を買い増ししている方もいらっしゃいます。
じゃあ、何が違うのか？というと、実は、いろいろポイントはあるんです。
ヒントは、相対論より絶対論、収益第一より思いやり第一、って感じですかぁ。
理解してほしいのは、収益を上げる人の裏で損している人の存在。
ある意味、それがあるからこそ、成り立っている点もある訳ですから。
なので、弊社では、以前から、タイミングでない人には、購入を断っています。
せめて、縁あって出会った方には、良かった！って思ってほしいので。
出来ましたら、先ずは、お気軽に、ご相談下さい！
その際は、お会いして、経験も含めて、いろんな話しをしたいと思います。
がんばります！ではっ！
2007年10月07日04:04
ベイサイドプレイス博多埠頭より。かつては、居酒屋やもつ鍋屋等々が立ち並び、福岡有数の観光地であり、かつ恋人たちのデートスポットでもあったんですけど。今や、殆どが空店舗。頑張っている！努力している！との雰囲気は伝わってくるのですが。大画面のオーロラビジョンが辺りを照らすとき、暗がりのベンチで寝そべっているヨロケタおじさんの影が、岸壁を越えて海深く吸い込まれていく様は、言わずとも、全てを語ってくれている気がしてなりません。人生、“山あり谷あり”とは言いますけど。ほんと“山高ければ谷深し”ですねぇ。勉強になりました。
2007年10月06日03:33
■新築一戸建て住宅■
【博多区板付４丁目新築一戸建て１号棟】
【博多区板付４丁目新築一戸建て２号棟】
【博多区板付４丁目新築一戸建て３号棟】
【春日市惣利５丁目新築一戸建て】
【大野城市平野台１丁目新築一戸建て１号棟】
【大野城市平野台１丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て１号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て３号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て４号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て５号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て６号棟】
■中古一戸建て住宅■
【東区美和台５丁目中古一戸建て】
【早良区干隈４丁目中古一戸建て】
【西区野方６丁目中古一戸建て】
【西区千里中古一戸建て】
【古賀市天神１丁目中古一戸建て】
【春日市松ヶ丘２丁目中古一戸建て】
【筑紫野市岡田２丁目中古一戸建て】
【筑紫野市紫３丁目中古一戸建て】
【小郡市希みが丘６丁目中古一戸建て】
■中古マンション■
【グリーンマンションラフィネ松崎】
【ライオンズマンション箱崎宮前】
【メゾン南博多】
【アーサー博多センティオ】
【クレアセンターマーク】
【ライオンズヒルズ桜坂】
【シャンボール大濠】
【薬院パークファミリア】
【ロワールガーデン西公園東�供�
【エンゼル西新サウスコート】
【モントーレ姪浜】
【アンピール第５新室見】
【ネオハイツ新室見】
【コスモ小戸公園ベイウイング 】
【じゅうグランドモア・レクリオ周船寺】
【セラピー二日市】
【筑紫野スカイマンション 】
【アンピール光が丘壱番館】
■投資用投資用中古一棟ビル・マンション・アパート■
【弥生コーポ】
【板付７丁目売ビル】
■投資用中古マンション(区分所有)■
【ライオンズマンション県庁東】
【BOIS博多ビル】
【アーバンシティ天神南】
【ダイナコート天神アベニュー】
【ダイナコート西公園トレンドゥ】
【ダイナコート大濠�供�
【ＪＧＭ渡辺通南�供�
【ダイナコート平尾山荘通り】
■売土地■
【東区下原１丁目土地】
【博多区比恵町売土地】
【博多区板付２丁目土地】
【早良区室見３丁目売土地】
【糟屋郡志免町東公園台２丁目売土地】
【糟屋郡久山町山田売土地】
【博多区板付４丁目新築一戸建て１号棟】
【博多区板付４丁目新築一戸建て２号棟】
【博多区板付４丁目新築一戸建て３号棟】
【春日市惣利５丁目新築一戸建て】
【大野城市平野台１丁目新築一戸建て１号棟】
【大野城市平野台１丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て１号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て３号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て４号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て５号棟】
【福津市中央２丁目新築一戸建て６号棟】
■中古一戸建て住宅■
【東区美和台５丁目中古一戸建て】
【早良区干隈４丁目中古一戸建て】
【西区野方６丁目中古一戸建て】
【西区千里中古一戸建て】
【古賀市天神１丁目中古一戸建て】
【春日市松ヶ丘２丁目中古一戸建て】
【筑紫野市岡田２丁目中古一戸建て】
【筑紫野市紫３丁目中古一戸建て】
【小郡市希みが丘６丁目中古一戸建て】
■中古マンション■
【グリーンマンションラフィネ松崎】
【ライオンズマンション箱崎宮前】
【メゾン南博多】
【アーサー博多センティオ】
【クレアセンターマーク】
【ライオンズヒルズ桜坂】
【シャンボール大濠】
【薬院パークファミリア】
【ロワールガーデン西公園東�供�
【エンゼル西新サウスコート】
【モントーレ姪浜】
【アンピール第５新室見】
【ネオハイツ新室見】
【コスモ小戸公園ベイウイング 】
【じゅうグランドモア・レクリオ周船寺】
【セラピー二日市】
【筑紫野スカイマンション 】
【アンピール光が丘壱番館】
■投資用投資用中古一棟ビル・マンション・アパート■
【弥生コーポ】
【板付７丁目売ビル】
■投資用中古マンション(区分所有)■
【ライオンズマンション県庁東】
【BOIS博多ビル】
【アーバンシティ天神南】
【ダイナコート天神アベニュー】
【ダイナコート西公園トレンドゥ】
【ダイナコート大濠�供�
【ＪＧＭ渡辺通南�供�
【ダイナコート平尾山荘通り】
■売土地■
【東区下原１丁目土地】
【博多区比恵町売土地】
【博多区板付２丁目土地】
【早良区室見３丁目売土地】
【糟屋郡志免町東公園台２丁目売土地】
【糟屋郡久山町山田売土地】
2007年10月05日19:27
西区小戸より。手前の海岸沿いでは、大きな岩がゴツゴツ転がり、今津湾を挟んで、対岸では糸島半島を望む風景。爽やかな浜風が心地よく、何とも、清清しい気持ちに。ようやく残暑が和らいだ感じですねぇ。
2007年10月04日23:59
マンション上階に住む幼児の足音は騒音、36万支払い命令、とのニュース。日頃、マンション売買をしている私としては、とても身近に感じる問題。正直、売却理由のひとつには、騒音による住民同士のトラブルが原因の場合もあるからです。もし、我々業者が、次の買主さんに知らないで売却でもしようものなら、こちらも大変なトラブルを抱え込んでしまうので、仕事上、非常に気を付けるところでもあります。中には、言い辛いのか、お会いしても、本当の売却理由を言ってくれない売主さんもいらっしゃいますので。(といっても、大方の場合は、経験で察知できますけど)
しかし、いくら集合住宅といっても、今回のケースは度を越しているような感じはします。やはり、住民同士は、日常、玄関やエレベーターでいっしょになることもありますし、ましてや、同時に管理組合の役員をする場合もある訳ですから。殆どの方は、常日頃から、上下階の人には、なるべく音をたてないように生活しています。これは、あくまでもレアなケースでしょう。(購入する際、不安だけが増幅してはいまけせんので)とはいっても、極論こうなる！という点では、頭の片隅には入れておいた方がいい問題かもしれませんねぇ。
しかし、いくら集合住宅といっても、今回のケースは度を越しているような感じはします。やはり、住民同士は、日常、玄関やエレベーターでいっしょになることもありますし、ましてや、同時に管理組合の役員をする場合もある訳ですから。殆どの方は、常日頃から、上下階の人には、なるべく音をたてないように生活しています。これは、あくまでもレアなケースでしょう。(購入する際、不安だけが増幅してはいまけせんので)とはいっても、極論こうなる！という点では、頭の片隅には入れておいた方がいい問題かもしれませんねぇ。
2007年10月02日23:59
糸島平野の中腹に位置する前原市平原遺跡にて。聳え立つ石碑を見ていると感じる、古人の大地に根ざした力強い生命力。今は、住宅で囲まれていますけど、昔は、見渡すかぎりの平原だったんでしょうねぇ。何となく、雰囲気が残っています。そもそも、糸島の名の由来自体が“怡土国”と“志摩国”から来ているくらい、歴史がある地域ですから。もしかして、この地が邪馬台国だったかもしれません。これからの発掘調査が楽しみですねぇ。ところで、石碑には、海部元総理の名が。思わず、懐かしく思いました(笑)。
2007年10月01日23:59
今日、カンブリア宮殿をみました。内容は、不動産投資ブーム。福岡で仕事をしながらも、感覚的には理解していたのですが。東京は熱いですねぇ。2年前に4,000万円台で購入した物件が6,000万円になっていたり、3年で1.5倍に跳ね上がった売買事例がいくつもあるなんて。正直、少し異常な感じは否めません。業者さんは、立場上もあるのでしょう、バブルじゃない！って言ってましたけど。
ただ、私から言わせてもらえば。その答えは、オフコースじゃありませんけどYES-NO。本当に、物件ごとで評価が様々です。それは、以前のバブル時代よりも、鮮明にデジタル化された部分もあれば、そのままアナログで推移している部分もあるからです。だからこそ、前向きに購入を考える際には、ぜひとも、独自のバランスシートを作成することをお薦めします。平面的な数字を表やグラフ化することで、立体的に捉えることができ、意外な実態がみえてくるものです。
ともかく、以前より問題が複雑化し、本質が分かりにくくなっているのは事実。余り不動産投資ブームとうかれることなく、地に足をつけ取り組むことが大切だと思います。では。
ただ、私から言わせてもらえば。その答えは、オフコースじゃありませんけどYES-NO。本当に、物件ごとで評価が様々です。それは、以前のバブル時代よりも、鮮明にデジタル化された部分もあれば、そのままアナログで推移している部分もあるからです。だからこそ、前向きに購入を考える際には、ぜひとも、独自のバランスシートを作成することをお薦めします。平面的な数字を表やグラフ化することで、立体的に捉えることができ、意外な実態がみえてくるものです。
ともかく、以前より問題が複雑化し、本質が分かりにくくなっているのは事実。余り不動産投資ブームとうかれることなく、地に足をつけ取り組むことが大切だと思います。では。
2007年09月30日20:34
9月が終了し、この不動産業界は、秋の繁忙期を迎え、どの会社もバタバタしていることと思います。当社も、例外でなく、忙しさに追われた日々でした。ただ、明日から10月を迎えるに当たって、ここらで業界動向について少しコメントしてみたいと思います。
先ず、一棟物件・区分物件とも投資に関しては、基準地価発表以降、福岡の市場は、一斉に動きをみせています。注目されているのは、やはり博多駅付近と天神界隈。とりわけ、博多駅付近に関しては、新幹線構想の具体化に伴う再開発や新規企業の参入で、急激に地価が上昇しており、現在、どんどん物件が動いています。多分、価格がまだ反映されていない年末までには一旦捌けてしまうと思われます。それと、密かな動きをみせているのが東区の多々良川以西界隈。広大な九大跡地利用が決まれば、注目をうけるとの期待感から、まだ安い内に購入しようとの動きがあるようです。考えとしては、大変面白いと思います。(中には、東区しか買わない人もいる位ですから)何れにせよ、全国的にも注目されている福岡不動産市場。これからも、人口が増え続け、アジアの玄関口として益々期待が高まるのは必至です。個人的にも楽しみです。
次は、実住物件に関して。マンションでは、価格が1000万円から2000万円までの物件が主流。これには、買主が新築との価格差を考えてのことの他に、場所さえよければ、築年数が古くても高めに移行してる、との両方の流れがあるような気がします。そして、これから、特に大切なのは管理状況。目先の管理費・修繕積立金に惑わされることなく、物件の将来像を見極めることがカギ。ヒントは必ず現場に潜んでいるので、現地を見学される際は見逃さないようにしてほしいと思います。いずれ価格に大きく反映されてきますので。一戸建ては、ハウスビルダーの福岡本格進出で、新築旋風が吹き荒れて中古がおされている状態。主流は2500万円前後。かなり価格差が圧縮してきています。実際、この場所で！新築一戸建てで！この価格！？との驚きの情報もあります。残念ながら、中古は、土地が広いとか稀少地域の物件でない限り、一時は苦しみそうです。ただし、この流れも来年には変わってくると予測しています。その理由に関しては、微妙な表現が必要になるので、ここでは明言を避けておきます。
全体を通しては。耐震偽造問題による建築基準法改正で、新築物件の着工件数が激減することが予想され、益々中古不動産市場が注目されています。ただし、かつてのバブル時代との違いは、地域や物件状況によって、歴然とした価格差がでてきていること。投資も実住もです。できれば、表面の情報だけでなく、業者の持っている実情報も頭に入れて検討されると良いかもしれません。そして、直接携わる我々は、これからも公正で的確な不動産流通を念頭にして、日々の業務に取り組んでいきたいと思います。頑張ります！
先ず、一棟物件・区分物件とも投資に関しては、基準地価発表以降、福岡の市場は、一斉に動きをみせています。注目されているのは、やはり博多駅付近と天神界隈。とりわけ、博多駅付近に関しては、新幹線構想の具体化に伴う再開発や新規企業の参入で、急激に地価が上昇しており、現在、どんどん物件が動いています。多分、価格がまだ反映されていない年末までには一旦捌けてしまうと思われます。それと、密かな動きをみせているのが東区の多々良川以西界隈。広大な九大跡地利用が決まれば、注目をうけるとの期待感から、まだ安い内に購入しようとの動きがあるようです。考えとしては、大変面白いと思います。(中には、東区しか買わない人もいる位ですから)何れにせよ、全国的にも注目されている福岡不動産市場。これからも、人口が増え続け、アジアの玄関口として益々期待が高まるのは必至です。個人的にも楽しみです。
次は、実住物件に関して。マンションでは、価格が1000万円から2000万円までの物件が主流。これには、買主が新築との価格差を考えてのことの他に、場所さえよければ、築年数が古くても高めに移行してる、との両方の流れがあるような気がします。そして、これから、特に大切なのは管理状況。目先の管理費・修繕積立金に惑わされることなく、物件の将来像を見極めることがカギ。ヒントは必ず現場に潜んでいるので、現地を見学される際は見逃さないようにしてほしいと思います。いずれ価格に大きく反映されてきますので。一戸建ては、ハウスビルダーの福岡本格進出で、新築旋風が吹き荒れて中古がおされている状態。主流は2500万円前後。かなり価格差が圧縮してきています。実際、この場所で！新築一戸建てで！この価格！？との驚きの情報もあります。残念ながら、中古は、土地が広いとか稀少地域の物件でない限り、一時は苦しみそうです。ただし、この流れも来年には変わってくると予測しています。その理由に関しては、微妙な表現が必要になるので、ここでは明言を避けておきます。
全体を通しては。耐震偽造問題による建築基準法改正で、新築物件の着工件数が激減することが予想され、益々中古不動産市場が注目されています。ただし、かつてのバブル時代との違いは、地域や物件状況によって、歴然とした価格差がでてきていること。投資も実住もです。できれば、表面の情報だけでなく、業者の持っている実情報も頭に入れて検討されると良いかもしれません。そして、直接携わる我々は、これからも公正で的確な不動産流通を念頭にして、日々の業務に取り組んでいきたいと思います。頑張ります！
2007年09月28日23:59
事務所にいると、よくかかってくる営業電話。いきなり、知人のふりして｢社長いますか？｣なんて。一旦、｢私ですが？｣と答えると、ここぞとばかりに、たたみ掛けるように話しまくってきて。まだ、若いのに。世間が、分かったような口調で、背伸びして。多分、この電話の向こうでは、上司が睨みをきかせて｢受話を置くな！｣とか｢何本、アポ取れた！｣って、騒いでいるのでしょう。そんな状況でも、仕事が取れていったりすると、最初は異様に思えた世界でも、次第に普通に思えてきて染まっていくのかもしれません。
しかし、このような焦り・苛立ち・不安に基づく努力は、いづれマイナススパイラルに陥ると思います。それは、恐怖を与えられ頑張ることで、お金に惑わされ視野が狭くなり、結果、することや達成することだけが目的化してしまい、そもそも何で？どうして？との仕事をする意義が、いつの間にか、すり抜け見失ってしまうからです。その証拠に、疲れ果てて辞めてしまう人が、どれだけ多いことか。正しく、努力逆転の法則。意外と、このような会社は多い気はします。
…例えば。魚釣りをする際、四六時中、釣り糸を垂らしたとしても、果たして、その時間に比例して魚が釣れるでしょうかぁ。そうではない筈です。より確実に釣る人は、きっと、場所の選定はもちろん、潮が動く時間だけに集中して、釣り糸を垂らす筈です。それは、それ以外のタイミングで何をしても、結果に大差はないし、逆に、集中力が削がれてしまって、決して良い結果を生まないことを知っているからです。何の世界でも、できる人とは、そんな動きをするものです。
まっ、私が、ここでグダグダ言っても、状況が激変する訳ではありませんけど。若い営業マンが、今、意義なき努力をしたとしても、それを活かせた未来を自らの手で切り開いてくれることを期待するばかりです。
しかし、このような焦り・苛立ち・不安に基づく努力は、いづれマイナススパイラルに陥ると思います。それは、恐怖を与えられ頑張ることで、お金に惑わされ視野が狭くなり、結果、することや達成することだけが目的化してしまい、そもそも何で？どうして？との仕事をする意義が、いつの間にか、すり抜け見失ってしまうからです。その証拠に、疲れ果てて辞めてしまう人が、どれだけ多いことか。正しく、努力逆転の法則。意外と、このような会社は多い気はします。
…例えば。魚釣りをする際、四六時中、釣り糸を垂らしたとしても、果たして、その時間に比例して魚が釣れるでしょうかぁ。そうではない筈です。より確実に釣る人は、きっと、場所の選定はもちろん、潮が動く時間だけに集中して、釣り糸を垂らす筈です。それは、それ以外のタイミングで何をしても、結果に大差はないし、逆に、集中力が削がれてしまって、決して良い結果を生まないことを知っているからです。何の世界でも、できる人とは、そんな動きをするものです。
まっ、私が、ここでグダグダ言っても、状況が激変する訳ではありませんけど。若い営業マンが、今、意義なき努力をしたとしても、それを活かせた未来を自らの手で切り開いてくれることを期待するばかりです。
2007年09月24日23:59
怒涛の3連休が、終わりました。本当に！沢山のお問い合わせを頂き、ありがとうございました。私自身、ひとりひとりのお客様に対して、現地を案内したり、会社に来社してもらったりして、出来るだけの対応はしたつもりですが…。この仕事を何年やっても｢ああ言えば、よかったかも？｣｢あの言い方は、誤解を生んだかも？｣なんて、反省することばかり。100%は無い！って、分かっていても、そうでない自分を責めてしまうのは常なのかもしれません。
でも、それでも、着実に人とのご縁は続いています。何か、どこか、感じる人とは、どんなことがあっても途切れません。これは、お客様ともそうですけど、社員やプレイベートにおいても同じ。不思議と。だからでしょうかぁ。日頃、いろんな行動や言動をキャッチする為に、意識しなくても、新しい人と出会うときは、自然と研ぎ澄まされたアンテナを張っているような気がします。結果、そこで、いろんなことが合致したした人だけが、お付き合いが続くだけなのかもしれませんねぇ。
ともかく、この仕事は、一生を左右するぐらいの大金が動く仕事。皆さんが、物凄いパワーをもって取り組みますので、私も、それ以上のパワーが必要になってきます。ミスしました！なんて笑って誤魔化せる商売ではありません。これからも、そんな緊張感をもって、新しい出会いを求めて、パワー全開で仕事に励みたいと思います。頑張ります！では。
でも、それでも、着実に人とのご縁は続いています。何か、どこか、感じる人とは、どんなことがあっても途切れません。これは、お客様ともそうですけど、社員やプレイベートにおいても同じ。不思議と。だからでしょうかぁ。日頃、いろんな行動や言動をキャッチする為に、意識しなくても、新しい人と出会うときは、自然と研ぎ澄まされたアンテナを張っているような気がします。結果、そこで、いろんなことが合致したした人だけが、お付き合いが続くだけなのかもしれませんねぇ。
ともかく、この仕事は、一生を左右するぐらいの大金が動く仕事。皆さんが、物凄いパワーをもって取り組みますので、私も、それ以上のパワーが必要になってきます。ミスしました！なんて笑って誤魔化せる商売ではありません。これからも、そんな緊張感をもって、新しい出会いを求めて、パワー全開で仕事に励みたいと思います。頑張ります！では。
2007年09月22日01:08
先日、歌番組に徳永英明さんが出演。女性が歌う曲をカバーして、徳永さんなりにアレンジして歌っていました。聴いていると、懐かしかったり、新鮮だったり。これだったら、若い人でも、古い曲とは思わずに入り込めるのかもしれません。だからでしょう。見る見るうちに、鰻上りのアルバムセールス。これは、確実に音楽業界に新しい流れをつくったと思います。そこでという訳ではないんですけど。私が出すとしたら？マイ・カバーアルバム！を考えてみました(笑)。アルバムのジャケットはこんな感じ。CDじゃなくて、LPレコードで。選曲は次の通りです。
【A面】
1.My Revolution／渡辺美里
2.春咲小紅／矢野顕子
3.恋人試験／松本ちえこ
4.フィーリング／ハイ・ファイ・セット
5.木綿のハンカチーフ／太田裕美
6.翼の折れたエンジェル／中村あゆみ
7.ウェディング・ベル／シュガー
8.どうぞこのまま／丸山圭子
9.ひこうき雲／荒井由美
10.夜曲／中島みゆき
【B面】
11.花嫁／はしだのりひことクライマックス
12.オレンジ・エアメール・スペシャル／久保田早紀
13.チェリー・ブラッサム／松田聖子
14.不思議なピーチパイ／竹内まりや
15.硝子坂／高田みづえ
16.翼をください／赤い鳥
17.魅せられて／ジュディ・オング
18.スローモーション／中森明菜
19.すずめ／増田けい子
20.ラスト・ソング／山口百恵
…この選曲だったら、絶対売れると思うんですけどねぇ(笑)。といっても、歌う私が問題でした。チャンチャン。
2007年09月21日03:45
■新築一戸建て住宅■
【東区若宮３丁目新築一戸建て１号棟】
【東区若宮３丁目新築一戸建て２号棟】
【東区松香台１丁目新築一戸建て１号棟】
【東区松香台１丁目新築一戸建て２号棟】
【古賀市日吉１丁目新築一戸建て１号棟】
【古賀市日吉１丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市花見が丘３丁目新築一戸建て】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て１号棟】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て２号棟】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て３号棟】
■中古一戸建て住宅■
【東区青葉７丁目中古一戸建て】
【中央区輝国２丁目中古一戸建て】
【城南区長尾５丁目中古一戸建て】
【早良区田隈２丁目中古一戸建て】
【宗像市自由ヶ丘南２丁目中古一戸建て】
【前原市荻浦中古一戸建て】
【筑紫野市天拝坂２丁目中古一戸建て】
【糟屋郡新宮町美咲３丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町四王寺坂２丁目中古一戸建て】
■中古マンション■
【ロワールマンション和白５】
【トーカンマンション下呉服町】
【シティライフ山王公園南】
【グランピア美野島】
【朝日プラザ天神】
【サンビューハイツ浄水】
【薬院パークホームズ】
【パークハウス大濠】
【エステートマンション大濠グランディール】
【小笹コーポ】
【デュオ柏原８号棟】
【多賀ハウス】
【ダイアパレス大橋南壱番館】
【新栄アンピール西大橋】
【フィオレ井尻】
【東峰マンション井尻】
【ウエーブコースト弐番館】
【サーパス姪浜駅前】
【センチュリー２１姪浜:1,150万円】
【センチュリー２１姪浜:800万円】
【ライオンズマンション・シーサイド今宿】
【アンピール教育大前】
【日商岩井イースト福間ステーションガーデン】
【シティパル春日セントレ】
【ステラ月の浦B棟】
【グランドパレス空港東�供�
【アネシス空港東３番館】
■投資用投資用中古一棟ビル・マンション・アパート■
【多の津４丁目売ビル】
【大手門３丁目売ビル】
■投資用中古マンション(区分所有)■
【ライオンズマンション・キャンパスシティ香椎】
【県庁前シティピアエクセル３０】
【朝日プラザ博多�掘�
【エステートモア博多公園通り】
【ファミール天神】
【チサンマンション第２天神】
【チュリス薬院】
【ライオンズマンション西公園第２】
【ダイナコート大濠公園】
【ライオンズマンション平尾台第２棟】
【フォ−ラム日赤通り前】
【ダイナコートグランデュール高宮】
【ダイナコートエスタディオ高宮】
【エステートモア西大橋】
【ロマネスク・シーサイドパーク百道】
【パンルネックス・ディア室見】
【ダイナコート姪浜】
■売土地■
【東区西戸崎３丁目売土地】
【東区高美台３丁目売土地】
【東区松崎３丁目売土地】
【中央区大手門３丁目売土地】
【南区三宅１丁目売土地】
【西区田尻売土地】
【古賀市千鳥６丁目売土地】
【筑紫野市山家売土地】
【糟屋郡宇美町宇美売土地】
【東区若宮３丁目新築一戸建て１号棟】
【東区若宮３丁目新築一戸建て２号棟】
【東区松香台１丁目新築一戸建て１号棟】
【東区松香台１丁目新築一戸建て２号棟】
【古賀市日吉１丁目新築一戸建て１号棟】
【古賀市日吉１丁目新築一戸建て２号棟】
【福津市花見が丘３丁目新築一戸建て】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て１号棟】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て２号棟】
【太宰府市観世音寺５丁目新築一戸建て３号棟】
■中古一戸建て住宅■
【東区青葉７丁目中古一戸建て】
【中央区輝国２丁目中古一戸建て】
【城南区長尾５丁目中古一戸建て】
【早良区田隈２丁目中古一戸建て】
【宗像市自由ヶ丘南２丁目中古一戸建て】
【前原市荻浦中古一戸建て】
【筑紫野市天拝坂２丁目中古一戸建て】
【糟屋郡新宮町美咲３丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町四王寺坂２丁目中古一戸建て】
■中古マンション■
【ロワールマンション和白５】
【トーカンマンション下呉服町】
【シティライフ山王公園南】
【グランピア美野島】
【朝日プラザ天神】
【サンビューハイツ浄水】
【薬院パークホームズ】
【パークハウス大濠】
【エステートマンション大濠グランディール】
【小笹コーポ】
【デュオ柏原８号棟】
【多賀ハウス】
【ダイアパレス大橋南壱番館】
【新栄アンピール西大橋】
【フィオレ井尻】
【東峰マンション井尻】
【ウエーブコースト弐番館】
【サーパス姪浜駅前】
【センチュリー２１姪浜:1,150万円】
【センチュリー２１姪浜:800万円】
【ライオンズマンション・シーサイド今宿】
【アンピール教育大前】
【日商岩井イースト福間ステーションガーデン】
【シティパル春日セントレ】
【ステラ月の浦B棟】
【グランドパレス空港東�供�
【アネシス空港東３番館】
■投資用投資用中古一棟ビル・マンション・アパート■
【多の津４丁目売ビル】
【大手門３丁目売ビル】
■投資用中古マンション(区分所有)■
【ライオンズマンション・キャンパスシティ香椎】
【県庁前シティピアエクセル３０】
【朝日プラザ博多�掘�
【エステートモア博多公園通り】
【ファミール天神】
【チサンマンション第２天神】
【チュリス薬院】
【ライオンズマンション西公園第２】
【ダイナコート大濠公園】
【ライオンズマンション平尾台第２棟】
【フォ−ラム日赤通り前】
【ダイナコートグランデュール高宮】
【ダイナコートエスタディオ高宮】
【エステートモア西大橋】
【ロマネスク・シーサイドパーク百道】
【パンルネックス・ディア室見】
【ダイナコート姪浜】
■売土地■
【東区西戸崎３丁目売土地】
【東区高美台３丁目売土地】
【東区松崎３丁目売土地】
【中央区大手門３丁目売土地】
【南区三宅１丁目売土地】
【西区田尻売土地】
【古賀市千鳥６丁目売土地】
【筑紫野市山家売土地】
【糟屋郡宇美町宇美売土地】
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