今日から会社は休みですが、実際は今日まで仕事をしていて実質の仕事納め。夜の打ち合わせの帰りに博多駅へ立ち寄るとライトアップがキレイ〜でした。いよいよ2023年も終わります。一年過ぎるのが早いです。がんばります！ではっ！
博多駅
2023年11月25日18:56
今日行った物件からの眺望は最高でした。目前に那珂川と大橋駅まで突き抜ける番托橋。遠くは油山まで見えます。仕事の合間、ホッとする瞬間でした。がんばります！ではっ！
2023年07月11日23:23
物件査定依頼を受けて、最近の傾向として過度な高額査定を望まれるケース。もちろん、福岡市は人口が増え地価公示も上昇しています。ただ、だから福岡市というだけで全ての物件が高額で売却できる訳ではありません。
土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。
危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。
とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります！ではっ！
土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。
危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。
とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります！ではっ！
2022年12月18日13:00
先日、大学の同じ寮生で忘年会でした〜。卒業して30数年、話す事はたくさんあり過ぎて。しゃべり放しの2時間はアッという間でしたねぇ。別れ際にもらったのがクリスマスチョコレート。ほんとにありがとうございました。また、会いたいですねぇ。お疲れ様でした。がんばります！ではっ！
2022年12月07日23:47
今日は、事務所の近くで最近オープンしたラーメン店「明鏡志水」にてランチ。注文したのは塩味。スープはコクがあってあっさり。麺はツルツルしてコシがある、こんなラーメンはじめて食べました。多分、行列が出来るぐらい人気が出ると思います。大満足でした。ごちそうさまでした。がんばります！ではっ！
2022年07月27日23:37
昼間、とても暑かったので、夜は近くのお店「戦国焼鳥家康」で焼鳥を食べました。ここの焼鳥はマジで美味しいです。しかも、安い。更に飲み放題のセットメニューもあります。ハイボール飲んで癒されました。ごちそうさまでした。がんばります！ではっ！
2022年04月01日23:30
4月1日新年度を迎えて、慌しい一日。そんな中、仕事で博多区役所へ行くと、付近はドンドン更地になって建て替え工事中。西銀はもちろん区役所も新庁舎を建設中とか。事務所が大名なので、「天神ビックバン」での街の変わり様は見ていますけど、博多駅周辺も大きな変わり様です。
きけば、「博多コネクティッド」とのプロジェクト。櫛田神社にも地下鉄の新駅ができるとの事で、これは天神と博多駅のツインでの福岡市を更に発展させる原動力になるでしょう。ただ、つられて地価も上がる一方なので、物件は高止まり状態。流動性が少なく、これはこれで、少しやりづらさは感じますけどねぇ…。
とはいえ、福岡人として福岡が発展するのは良いこと。特に県外からの移住者が多く、住みやすい風土は特筆すべき。博多コネクティッド、大いに注視していきたいと思います。アジアの玄関口として発展する福岡、楽しみです。がんばります！ではっ！
きけば、「博多コネクティッド」とのプロジェクト。櫛田神社にも地下鉄の新駅ができるとの事で、これは天神と博多駅のツインでの福岡市を更に発展させる原動力になるでしょう。ただ、つられて地価も上がる一方なので、物件は高止まり状態。流動性が少なく、これはこれで、少しやりづらさは感じますけどねぇ…。
とはいえ、福岡人として福岡が発展するのは良いこと。特に県外からの移住者が多く、住みやすい風土は特筆すべき。博多コネクティッド、大いに注視していきたいと思います。アジアの玄関口として発展する福岡、楽しみです。がんばります！ではっ！
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