管理物件にて、台風の影響で床が抜けそうだったのですが、ようやく補強工事が終わりました。暑い中の作業、業者さんには本当に感謝感謝です。継ぎ目は、ほぼ分からないような仕上げで完璧です。いやはや、ホッとしました。がんばります！ではっ！
中古マンション
2023年08月21日23:26
今日より、お盆明け本格始動。といっても、まだ暑いですねぇ〜。汗かきながら、物件内覧に行きました。しかし、天神・博多駅周辺は、どこもかしこも建築ラッシュです。地価が上がり過ぎて、逆に流動化しづらいのかも…との懸念もありますけど。とにかく、年末まで突っ走りたいと思います。がんばります！ではっ！
2023年07月31日20:58
株式会社レアル、本日をもって第20期終了しました。今期も沢山の方々に支えられて無事に終えることができました。本当に、本当に、本当に、ありがとうございました。心より感謝申し上げます。
明日より、新たに第21期がはじまります。バブル景気は遠い昔となり、社会全体が混迷の時代を迎え、先行き不透明な中での舵取りは、これまで以上に困難な状況が待ち構えているのかもしれません。
が、私は、これは逆にチャンス！と思います。問題から目を逸らさず直視しながら「誰のために？」「今、何をするのか？」そのことに集中して日々実践していくのみです。それで滅びるのなら本望。勝負の一年です。
第21期が終了する2024年7月31日をどのような気持ちで迎えるのか？今から楽しみです。サッ！がんばります！ではっ！
明日より、新たに第21期がはじまります。バブル景気は遠い昔となり、社会全体が混迷の時代を迎え、先行き不透明な中での舵取りは、これまで以上に困難な状況が待ち構えているのかもしれません。
が、私は、これは逆にチャンス！と思います。問題から目を逸らさず直視しながら「誰のために？」「今、何をするのか？」そのことに集中して日々実践していくのみです。それで滅びるのなら本望。勝負の一年です。
第21期が終了する2024年7月31日をどのような気持ちで迎えるのか？今から楽しみです。サッ！がんばります！ではっ！
2023年07月13日23:02
昨日は、お忍びで来福した知人芸能人と一緒に食事。同席した姪っ子を紹介してもらい、福岡で就職したのでヨロシクとのことで、お会いすると若いやら可愛いやら(笑)。
しかし、その反面、しっかりした明朗な口調で賢さが滲み出ていて。ほんと将来が楽しみな若人でしたねぇ。ぜひ、福岡での生活を楽しんでほしいですし、福岡の街を好きになってほしいですねぇ。
ただ、自分でびっくりするのは、着実に世代交代が進んでいること。気付けば、周辺も殆どが歳下になりましたし。気持ちは常に20歳なんですけど、57歳との現実を突きつけられた気もしました…。
とはいえ、若人に負けてはいられません。元気いっぱい、これからも現場最前線でバリバリに働きますので。期待していてください(笑)。使命感をもって！がんばります！ではっ！
しかし、その反面、しっかりした明朗な口調で賢さが滲み出ていて。ほんと将来が楽しみな若人でしたねぇ。ぜひ、福岡での生活を楽しんでほしいですし、福岡の街を好きになってほしいですねぇ。
ただ、自分でびっくりするのは、着実に世代交代が進んでいること。気付けば、周辺も殆どが歳下になりましたし。気持ちは常に20歳なんですけど、57歳との現実を突きつけられた気もしました…。
とはいえ、若人に負けてはいられません。元気いっぱい、これからも現場最前線でバリバリに働きますので。期待していてください(笑)。使命感をもって！がんばります！ではっ！
2023年07月11日23:23
物件査定依頼を受けて、最近の傾向として過度な高額査定を望まれるケース。もちろん、福岡市は人口が増え地価公示も上昇しています。ただ、だから福岡市というだけで全ての物件が高額で売却できる訳ではありません。
土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。
危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。
とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります！ではっ！
土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。
危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。
とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります！ではっ！
2023年06月22日23:44
先週と今週と各3日間、他県宅建業者の社員を研修生として受け入れ本日終了しました。研修といっても、バタバタしている通常業務の様をそのままお見せするだけでしたけど。色々と感じ取ってくれたみたいで、今回気付いた事を会社に戻って即実践すると言ってくれました。ほんと嬉しいですねぇ。こちらも、たった3日間なのに何気に別れが名残惜しくて。将来、成長した彼らと会うのが一つの楽しみとなりました。がんばります！ではっ！
2023年05月26日23:57
退去後の室内を業者さんとチェック。普通に生活してくれたらいいんですけど…クロスは破れているし、フローリングはキズだらけ。これは原状回復に時間がかかります。借りたものを返すときは、借りた以上に綺麗にして返すのが日本の美学と信じたいです。がんばります！ではっ！
2023年04月05日23:26
昨日の誕生日は、みんなにバースディーゴルフコンペを開いてもらいました。久しぶりのゴルフでスコアは散々でしたけど、本当に楽しめました。ありがとうございました。57歳を迎えて、更なる飛躍の一年にしたいと思います。お疲れ様でした。がんばります！ではっ！
2023年03月20日22:36
今日は同業者の決算祝い。今期で2期目だけど、かなりの黒字が出ている模様。おめでとうございます。この勢いで、今期も行きましょう。私も全力で応援します。がんばります！ではっ！
2022年12月30日23:33
一応、事務所は昨日で仕事納め、今日から休みとしました。ただ、緊急を要する場合は、気にせずご連絡ください。特に住まいでお困りの方、できる限り対応します。フリーダイヤル0120-398-079まで、ご連絡ください。よろしくお願いいたします。がんばります！ではっ！
2022年12月22日22:15
今日は初雪が降る中、リフォーム工事現場にて打ち合わせ。住宅設備が軒並み入荷遅れになっいる昨今。充分余裕を持った工事日程を組む必要に迫られて、大変です。とにかく、社会情勢が落ち着くのを願うばかりです。がんばります！ではっ！
2022年12月10日23:14
久しぶり実家に帰ってきて、昔読んだ本を探そうと本棚をあさっていたら、なんと1992年版の宅建手帳が出てきました。何年この仕事をしてるんや！って感じです(笑)。でも、未熟すぎて中はとても見せられませんねぇ。がんばります！ではっ！
2022年11月16日23:58
裏山から生い茂った木が管理物件へ覆いかぶさってきて危険との通報。ようやく伐採することが出来ました。これで一旦は一安心でしょう。とはいえ、今後も引き続き注視していきます。お疲れ様でした。がんばります！ではっ！
2022年11月07日23:13
今日は朝から良い天気。ガンガン問い合わせがあり、現地に看板を立ててきました。来年3月には入居できるかと思います。がんばります！ではっ！
2022年10月23日20:56
いやはや…今日は案内やら引っ越しの手伝いで。福岡市内を東から西へ、西から南へ、南から北へ。ウロウロとしたのはいいですけど、どこも大渋滞。しかも、暑い…。でも、忙しいのは良いことですから。がんばります！ではっ！
2022年08月12日23:05
お盆休みについてお知らせいたします。
お盆休み：13日(土)〜17日(水)
この間、各方面からお問い合わせ頂き、告知が遅れ大変ご迷惑をお掛けしました。ただし、代表電話は携帯電話に転送しておりますので、休み中も電話でのご対応はいたします。何卒よろしくお願い申し上げます。
お盆休み：13日(土)〜17日(水)
この間、各方面からお問い合わせ頂き、告知が遅れ大変ご迷惑をお掛けしました。ただし、代表電話は携帯電話に転送しておりますので、休み中も電話でのご対応はいたします。何卒よろしくお願い申し上げます。
2022年07月31日22:36
今日で今19期が終了しました。この一年、株式会社レアルに沢山の方々に、ご支援ご協力いただきまして、本当にありがとうございました。心より感謝申し上げます。
今日は、部屋でゆっくり酎ハイを飲んでいます。振り返ると、良いこともあり悪いこともあり。世間の情勢に振り回されはしたものの、余り影響はなく例年通り黒字で決済できそうです。ありがとうございました。
サッ、明日からは第20期がスタートです。どんな将来が待ち受けているのでしょう。ワクワクしています。これまでの自分に乾杯。そして、明日からの自分に乾杯。がんばります！ではっ！
今日は、部屋でゆっくり酎ハイを飲んでいます。振り返ると、良いこともあり悪いこともあり。世間の情勢に振り回されはしたものの、余り影響はなく例年通り黒字で決済できそうです。ありがとうございました。
サッ、明日からは第20期がスタートです。どんな将来が待ち受けているのでしょう。ワクワクしています。これまでの自分に乾杯。そして、明日からの自分に乾杯。がんばります！ではっ！
2022年07月01日18:48
この時期、殆どの移動は原付バイク「レアル号」です。しかし、こんなに暑いとバイクも悲鳴をあげますよねぇ。しっかりメンテナンスして、この夏を乗り切りたいと思います。がんばります！ではっ！
2022年05月26日23:19
今日は購入物件のリノベーション工事現地打ち合わせ。最近めっきり暑くなり作業も大変です。しかも、きけば資材不足、価格高騰で予定した日程で仕上げるのが困難な状況。
とはいえ、懸命に作業してくださり本当に感謝です。物件が生まれ変わるのが今から楽しみです。きっとお客様にも喜んでもらえると思います。がんばります！ではっ！
とはいえ、懸命に作業してくださり本当に感謝です。物件が生まれ変わるのが今から楽しみです。きっとお客様にも喜んでもらえると思います。がんばります！ではっ！
2022年04月27日08:54
今、事務所に来たら、窓からの風景は霧。ここ大名で霧になるのは久しぶりかも(笑)。サッ、、今日も予定いっぱいです。テンション上げていきましょう。がんばります！ではっ！
2022年04月23日19:18
今日は管理物件の原状回復工事の立ち会い。完璧にしてしてもらいました。これで入居者にも喜んでもらえるでしょう。ただ、最近は戦争の影響もあって資材が高騰しているそうで、確実にリフォーム代も上がるとの事です。当面は厳しい状況が続くかもしれませんねぇ…。状況に応じて対処するしかありません。がんばります！ではっ！
2022年03月05日23:52
今日は良い天気でしたねぇ。以前からのオーナー様と15年振りにお会いして、私から購入してもらった物件を買戻しました。
お会いしたのは、15年前に購入契約した同じレストラン。その時は、はじめの不動産投資に失敗するんじゃないかと不安いっぱいでしたねぇ…。「大丈夫です、絶対に損させません！」と何の根拠もなく言い切った当時の私でした。
あれから15年、結果、完全に黒字で喜んでもらいました。そして、資産整理で買戻しで再び物件が私の手元に。レストランを出て、別れ際の一言が忘れられません。「梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました(笑顔)」。
本当にありがとうございました。15年間信じてくださり、ありがとうございました。心より感謝いたします。仕事冥利を尽きます。がんばります！ではっ！
お会いしたのは、15年前に購入契約した同じレストラン。その時は、はじめの不動産投資に失敗するんじゃないかと不安いっぱいでしたねぇ…。「大丈夫です、絶対に損させません！」と何の根拠もなく言い切った当時の私でした。
あれから15年、結果、完全に黒字で喜んでもらいました。そして、資産整理で買戻しで再び物件が私の手元に。レストランを出て、別れ際の一言が忘れられません。「梅崎さんから買って、梅崎さんに売りました(笑顔)」。
本当にありがとうございました。15年間信じてくださり、ありがとうございました。心より感謝いたします。仕事冥利を尽きます。がんばります！ではっ！
2022年02月28日23:46
2月最終日、退去立ち合い。この部屋、私がレアル創業前からの入居者様で、実に20年以上も住み続けてもらいました。居住中、エアコン・給湯器交換や経年劣化による漏水等で大変お世話になりました。本当にありがとうございました。サッ、がんばります！ではっ！
2022年01月28日23:14
笑、今日写真もらいました。先日行った英彦山ホテル、夕食時の浴衣姿の一枚。ほんと美味しかったですねぇ。また、ゆっくり入れた温泉、リニューアルした部屋はとても綺麗でした。
ただ、コロナの影響で厳しい状況とか。今は辛抱、耐えるしかないですねぇ…。きっと春までには収束していると思います。信じるしかないです。がんばりましょう。私も､がんばります！ではっ！
ただ、コロナの影響で厳しい状況とか。今は辛抱、耐えるしかないですねぇ…。きっと春までには収束していると思います。信じるしかないです。がんばりましょう。私も､がんばります！ではっ！
2022年01月18日22:22
いやはや…この時間になって、ようやく一息です。今日も沢山の方々とお会いしました〜。ありがとうございました。2022年、面白くなりそうですねぇ。事務所にてコーヒー。これが至福の時。がんばります！ではっ！
2021年12月30日23:04
本日12月30日より、正月休みに入りました。2021年も沢山の方々に大変お世話になりました。
コロナ禍で苦しい一年ではありましたけど、何とか乗り切ることができました。これも一重に応援してくださる皆様のおかげだと思います。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。
年明け1月5日より、仕事はじめといたします。ただ、その間でも何かあれば、お気軽にご連絡ください。携帯電話へ転送しておきます。何卒よろしくお願い申し上げます。がんばります！ではっ！
コロナ禍で苦しい一年ではありましたけど、何とか乗り切ることができました。これも一重に応援してくださる皆様のおかげだと思います。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。
年明け1月5日より、仕事はじめといたします。ただ、その間でも何かあれば、お気軽にご連絡ください。携帯電話へ転送しておきます。何卒よろしくお願い申し上げます。がんばります！ではっ！
2021年12月12日23:51
管理物件の共用蛍光灯が切れていたので、思い切って、LED蛍光灯工事を行い、現地で立ち会ってきました。うん、バッチリです。これで、何年も電球交換をする必要がなくなりました。また、最近暗くなるのが早くなってきたので、入居者にも喜んでもらえると思います。がんばります！ではっ！
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梅ちゃん
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