おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

不動産

古物商

古物商の許可がおりました。これで幅が広が李ます。ありがとうございました。がんばります!ではっ!

IMG_4825

アッという間

気付けば…今日で1月は終わり、明日から2月。今年になっての1ヵ月、アッという間でした。2月は更に短いですからねぇ。がんばります!ではっ!

物件調査

今日は相続案件の物件調査で現地へ。境界からインフラ状況の確認、周辺の状況も含めて、あらゆることを想定して綿密に調べてきました。やはり、いよいよ繁忙期との雰囲気です。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

カギ開錠

いやはや、冷え冷え寒い中、カギ開錠に立ち会い。業者さんも頑張ってくれたのですが、なかなか開かなくて。ようやく開いた時には、外は真っ暗。こんなこともあります…。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

会員インタビュー/梅守

年初の会員インタビューは、私梅崎の記事掲載。みらいあんを創業して10年。インタビュー受けてますと…様々な出来事や思い出が蘇ってきて、良い機会となりました。

私の座右の銘は「至誠惻怛」。この先も多くの困難が待ち受けているでしょう。至誠惻怛の精神で乗り切っていきたいと思います。ありがとうございました!がんばります!ではっ!

IMG_4658

今日から師走

今日から師走。バイクで移動中に雨が降ってきて、寒さが一段とこたえました。事務所に帰ると暖かいこと。しかも、入居者様からお菓子の差し入れ。ありがとうございました。サッ、今年もあと1か月。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

11月最終日

11月最終日、今日は一段と寒い一日。事務所では入れ替わり立ち替わりに人が往来し、活気に満ち溢れていましたねぇ。熱気ムンムンって感じでした。新たなチャンネルも見えてきて、これから更に楽しくなりそうです。レアル・みらいあん共に、ご期待ください。サッ、明日から師走。今年の総決算。がんばります!ではっ!

換気扇交換完了

年数が経てば、経年劣化は当然とはいえ、管理をしていますと色々あります。今日は、壊れたし換気扇交換工事。無事終了し一安心。入居者様にも喜んでもらいました。サッ、2023年も後僅か。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

福岡都市高速

日が暮れるのが早いですねぇ。世間は3連日の初日。福岡都市高速も混んでいました。夕日に輝く福岡タワーやヒルトンホテルは素敵でしたねぇ。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

11月スタート

本日より11月スタート。朝から様々案件と向き合い、打ち合わせや現地調査に行ったり。5時過ぎぐらいには、薄っすら暗くなりはじめて。とにかく、連日ご相談を受ける住まいに困っている方々のために…全力を尽くすのみです。サッ、11月も気合いを入れて!がんばります!ではっ!

カレー作りを手伝う

先日の「みらいあん♪こども食堂」の写真をもらいました。カレー作りを手伝う私(笑)。とても良い写真です。かなでるさん、ありがとうございました。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

事務所より

いきなり寒くなって、今日から長袖にしました。仕事の合間、事務所のバルコニーからコーヒー飲みながらビルの隙間の夕日を眺めて。サッ集中!がんばります!ではっ!

FullSizeRender

ラーメン屋の大将

先日、みらいあん写真撮影会にて撮ってもらった「ラーメン屋の大将」ポーズ(笑)。これは、記念になりました。ありがとうございました。がんばります!ではっ!

IMG_4154

生活保護者を狙う新ビジネス 郊外アパート転売の実態

たままた動画見ましたけど、これはひどいです。貧困ビジネスと言われても仕方ないです。我々も居住支援活動を行なっていますが、先ず身分証や通帳印鑑を預かることはありませんし。また、要望をきいて極力ご希望に沿うように物件紹介しています。もしお困りの方がいらっしゃいましたら、みらいあんへご連絡ください。弁護士や司法書士も対応できますので。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

床補強工事

管理物件にて、台風の影響で床が抜けそうだったのですが、ようやく補強工事が終わりました。暑い中の作業、業者さんには本当に感謝感謝です。継ぎ目は、ほぼ分からないような仕上げで完璧です。いやはや、ホッとしました。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

お盆明け本格始動

今日より、お盆明け本格始動。といっても、まだ暑いですねぇ〜。汗かきながら、物件内覧に行きました。しかし、天神・博多駅周辺は、どこもかしこも建築ラッシュです。地価が上がり過ぎて、逆に流動化しづらいのかも…との懸念もありますけど。とにかく、年末まで突っ走りたいと思います。がんばります!ではっ!

レアル第20期終了

株式会社レアル、本日をもって第20期終了しました。今期も沢山の方々に支えられて無事に終えることができました。本当に、本当に、本当に、ありがとうございました。心より感謝申し上げます。

明日より、新たに第21期がはじまります。バブル景気は遠い昔となり、社会全体が混迷の時代を迎え、先行き不透明な中での舵取りは、これまで以上に困難な状況が待ち構えているのかもしれません。

が、私は、これは逆にチャンス!と思います。問題から目を逸らさず直視しながら「誰のために?」「今、何をするのか?」そのことに集中して日々実践していくのみです。それで滅びるのなら本望。勝負の一年です。

第21期が終了する2024年7月31日をどのような気持ちで迎えるのか?今から楽しみです。サッ!がんばります!ではっ!

若人に負けていられない

昨日は、お忍びで来福した知人芸能人と一緒に食事。同席した姪っ子を紹介してもらい、福岡で就職したのでヨロシクとのことで、お会いすると若いやら可愛いやら(笑)。

しかし、その反面、しっかりした明朗な口調で賢さが滲み出ていて。ほんと将来が楽しみな若人でしたねぇ。ぜひ、福岡での生活を楽しんでほしいですし、福岡の街を好きになってほしいですねぇ。

ただ、自分でびっくりするのは、着実に世代交代が進んでいること。気付けば、周辺も殆どが歳下になりましたし。気持ちは常に20歳なんですけど、57歳との現実を突きつけられた気もしました…。

とはいえ、若人に負けてはいられません。元気いっぱい、これからも現場最前線でバリバリに働きますので。期待していてください(笑)。使命感をもって!がんばります!ではっ!

研修生を受け入れて

先週と今週と各3日間、他県宅建業者の社員を研修生として受け入れ本日終了しました。研修といっても、バタバタしている通常業務の様をそのままお見せするだけでしたけど。色々と感じ取ってくれたみたいで、今回気付いた事を会社に戻って即実践すると言ってくれました。ほんと嬉しいですねぇ。こちらも、たった3日間なのに何気に別れが名残惜しくて。将来、成長した彼らと会うのが一つの楽しみとなりました。がんばります!ではっ!

買い戻したい

今日、久しぶりに管理物件のある入居者より電話があり「お世話になって失礼な話しだけど、この家を買い戻させてくれる?」との内容。

実は、この方、以前多額の債務を抱え困っていたところ、ご相談を受け諸事情をきいた上で、債務整理する中、一旦、弊社がご自宅を購入し家主となり、本人にはそのまま住み続けてもらい、負担ならない程度の家賃を頂くとの措置をしていました。

ただ、色々きけば、最近は体調を崩して、これからのことをフッと考えると…この住まいだけは家族に相続してほしい!との思いに至ったそうです。その気持ち、痛いほど分かりましたし、よくぞ電話してくれたと思いました。

その後、金額を決めて分割で数年後には所有権移転をすることをお約束しました。感慨深い出来事でした。がんばります!ではっ!

原状回復工事

退去後の室内を業者さんとチェック。普通に生活してくれたらいいんですけど…クロスは破れているし、フローリングはキズだらけ。これは原状回復に時間がかかります。借りたものを返すときは、借りた以上に綺麗にして返すのが日本の美学と信じたいです。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

新築戸建オープンハウス

ようやく完成しました福岡市早良区原8丁目の新築戸建。内覧予約の方々から順次ご案内していきます。新たなご縁がありますように。がんばります!ではっ!

IMG_3259

57歳を迎えて

昨日の誕生日は、みんなにバースディーゴルフコンペを開いてもらいました。久しぶりのゴルフでスコアは散々でしたけど、本当に楽しめました。ありがとうございました。57歳を迎えて、更なる飛躍の一年にしたいと思います。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

IMG_3246

決算祝い

今日は同業者の決算祝い。今期で2期目だけど、かなりの黒字が出ている模様。おめでとうございます。この勢いで、今期も行きましょう。私も全力で応援します。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

福岡市中央区地行貸駐車場〜新着物件情報


02

仕事納め

一応、事務所は昨日で仕事納め、今日から休みとしました。ただ、緊急を要する場合は、気にせずご連絡ください。特に住まいでお困りの方、できる限り対応します。フリーダイヤル0120-398-079まで、ご連絡ください。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

IMG_2704

樋井川

今日は一段と寒いですねぇ〜。雪が降る中、樋井川沿いを歩いてきました。すると、結構な数の水鳥が鳴いていて。車で移動していたら、決して気づかなかったでしょう。台風時に道路まで水位が上昇し大きな被害を出した同じ川とは思えません。寒くとも、自然に触れて情緒を感じた瞬間でした。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

リフォーム工事

今日は初雪が降る中、リフォーム工事現場にて打ち合わせ。住宅設備が軒並み入荷遅れになっいる昨今。充分余裕を持った工事日程を組む必要に迫られて、大変です。とにかく、社会情勢が落ち着くのを願うばかりです。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

宅建手帳1992年版

久しぶり実家に帰ってきて、昔読んだ本を探そうと本棚をあさっていたら、なんと1992年版の宅建手帳が出てきました。何年この仕事をしてるんや!って感じです(笑)。でも、未熟すぎて中はとても見せられませんねぇ。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

電気ブレーカー

管理物件のご入居者様より「頻繁に電気ブレーカーが落ちる」との事で、現地調査しましたら、確かに何度上げても直ぐに落ちました。漏電の可能性もあるので、早急に業者さんに来てもらい対応してもらったところ、原因は老朽化で機能していないと判明。今日、ようやく取り替え工事が終わりました。ほんとご迷惑をおかけしました。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

木の伐採

裏山から生い茂った木が管理物件へ覆いかぶさってきて危険との通報。ようやく伐採することが出来ました。これで一旦は一安心でしょう。とはいえ、今後も引き続き注視していきます。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

事務所に新しい椅子

今日届きました事務所に新しい椅子。これで仕事が捗りそうです。がんばります!ではっ!

IMG_2373

車中にて

いやはや…今日は案内やら引っ越しの手伝いで。福岡市内を東から西へ、西から南へ、南から北へ。ウロウロとしたのはいいですけど、どこも大渋滞。しかも、暑い…。でも、忙しいのは良いことですから。がんばります!ではっ!

IMG_2358

蜘蛛の巣の蟷螂

今日、管理物件へ現地打ち合わせに行くと目前に蜘蛛の巣が。払おうとしたら、蟷螂がかかっていて、こちらをジーッと睨んでいました。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

福岡県 地価上昇率2年連続トップ

今年も不動産取引の指標となる「基準地価」が発表され、都道府県別の地価上昇率で福岡県は2年連続で全国1位となりました。とのニュース。

やはり、みんな物件がない物件がない、って会えば挨拶のように言ってますから。このニュースは頷けます。ただし、だからといって取引数が増える訳ではありません。高止まり傾向も否めないだけに、事業としては難しい判断に迫られているのも事実でしょう。

とはいえ、「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」で街は生まれ変わろうとしていますので。3年連続もあるかもしれませんねぇ…。注視していきたいと思います。がんばります!ではっ!

ハカタマーケット

今日は、みらいあん不動産部会の打ち上げでハカタマーケットへ。立ち呑みでしんどくなるかと思いきや、全く問題なく周囲の方とも楽しく飲めました。お盆明け、サッ、これからです。がんばります!ではっ!

IMG_2088

部屋でゆっくり乾杯

今日で今19期が終了しました。この一年、株式会社レアルに沢山の方々に、ご支援ご協力いただきまして、本当にありがとうございました。心より感謝申し上げます。

今日は、部屋でゆっくり酎ハイを飲んでいます。振り返ると、良いこともあり悪いこともあり。世間の情勢に振り回されはしたものの、余り影響はなく例年通り黒字で決済できそうです。ありがとうございました。

サッ、明日からは第20期がスタートです。どんな将来が待ち受けているのでしょう。ワクワクしています。これまでの自分に乾杯。そして、明日からの自分に乾杯。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

原付バイク「レアル号」

この時期、殆どの移動は原付バイク「レアル号」です。しかし、こんなに暑いとバイクも悲鳴をあげますよねぇ。しっかりメンテナンスして、この夏を乗り切りたいと思います。がんばります!ではっ!

IMG_1878

護国神社

今朝は雨が心配でしたけど、いつものコースを散歩してきました。往来する見知らぬ人と「おはようございます」と挨拶。心地よい暑さ、ほんのり汗かいて。柄にもなく、護国神社では願い事をしました(笑)。今日も良い日でありますように。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

内装リフォーム完了

本日、内装リフォーム完了チェックのため現地立ち会い。いやはや、見違えるほど素晴らしい仕上げでしたねぇ。壁クロスの一面だけ化粧柄を使ったのもビンゴでした。これでオーナー様にも入居者様にも喜んでもらえると思います。サッ、がんばります!ではっ!

FullSizeRender

窓より臨む立花山

今日は管理物件の退去立ち会い。部屋の窓からキレイに立花山が見えました。天気も良く快適な一日でした。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

リノベーション

今日は購入物件のリノベーション工事現地打ち合わせ。最近めっきり暑くなり作業も大変です。しかも、きけば資材不足、価格高騰で予定した日程で仕上げるのが困難な状況。

とはいえ、懸命に作業してくださり本当に感謝です。物件が生まれ変わるのが今から楽しみです。きっとお客様にも喜んでもらえると思います。がんばります!ではっ!

IMG_1745

GW中の業務について

月末バタバタで慌ただしく、ようやく業務終了。いやはや、これで無事にGWを迎えることができます。本当にありがとうございました。

つきましては、GW中の業務につきましては、レアル・みらいあん共に暦通りに休ませていただきます。ただし、休み中も転送電話にて対応いたしますので、よろしくお願いいたします。

どうぞ、皆様にとって楽しいGWでありますように。がんばります!ではっ!

事務所の窓から霧

今、事務所に来たら、窓からの風景は霧。ここ大名で霧になるのは久しぶりかも(笑)。サッ、、今日も予定いっぱいです。テンション上げていきましょう。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

原状回復工事

今日は管理物件の原状回復工事の立ち会い。完璧にしてしてもらいました。これで入居者にも喜んでもらえるでしょう。ただ、最近は戦争の影響もあって資材が高騰しているそうで、確実にリフォーム代も上がるとの事です。当面は厳しい状況が続くかもしれませんねぇ…。状況に応じて対処するしかありません。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

新規物件情報〜朝倉郡筑前町朝日土地

01


母親の手作りカレー

56歳誕生日前、実家に泊まったら…。先月、米寿を迎えた母親の手作りカレーが出てきました。いくつになっても、親は子どもが大好きなものって憶えているものなんですねぇ。食べるといつもの味で、むちゃ美味しかったです。感謝感謝ごちそうさまでした。ただ、写真に撮ったら余り美味しそうに見えないのが少し残念ですけど(笑)。とにかく、サッ、明日から56歳。更なる飛躍の一年にします。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

博多コネクティッド

4月1日新年度を迎えて、慌しい一日。そんな中、仕事で博多区役所へ行くと、付近はドンドン更地になって建て替え工事中。西銀はもちろん区役所も新庁舎を建設中とか。事務所が大名なので、「天神ビックバン」での街の変わり様は見ていますけど、博多駅周辺も大きな変わり様です。

きけば、「博多コネクティッド」とのプロジェクト。櫛田神社にも地下鉄の新駅ができるとの事で、これは天神と博多駅のツインでの福岡市を更に発展させる原動力になるでしょう。ただ、つられて地価も上がる一方なので、物件は高止まり状態。流動性が少なく、これはこれで、少しやりづらさは感じますけどねぇ…。

とはいえ、福岡人として福岡が発展するのは良いこと。特に県外からの移住者が多く、住みやすい風土は特筆すべき。博多コネクティッド、大いに注視していきたいと思います。アジアの玄関口として発展する福岡、楽しみです。がんばります!ではっ!



給水管漏水処理工事

今日は天気で良かったです…。管理物件の給水管漏水処理工事。宅地内配管図がないので、工事中に被害拡大しないよう、最善の注意を払っての作業。結果、無事に漏水が止まり処理工事完了。事なきを得ました。業者さん、本当にありがとうございました。いやはや、老朽化が進んでの漏水事故は大変な事態を招くことがありますので。今後とも十二分に気を付けて敏速な対応に努めたいと思います。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

FullSizeRender

新規物件情報〜グランドサヴォイ

01


プロフィール

梅ちゃん

月別アーカイブ
最新のコメント
福岡で中古不動産物件をお探しなら
QRコード
QRコード