おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

仕事のこと

二千円

昨日は、雨が降る中、諸事情で生活保護を申請した80歳の女性と面談。色々と話していると涙ぐみ「この歳になって一番の貧乏になった」と肩を落としてポツリ。自宅へ送り届け帰ろうとすると「お世話になったので、これで好きなもの食べて」と断るのを振り切り、強引に二千円を置いていきました。ほんと切ないですねぇ…。丁重にお返ししようと思います。がんばります!ではっ!

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3月スタート

今日から3月スタート。朝から来客の対応に追われ一日がアッという間に終わりました。そんな折、届いたポスター。開けると「孤独・孤立対策強化月間」のポスター。4月から施行される孤独孤立法。使命感をもって。がんばります!ではっ!

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借家リフォーム完成

いや〜どのようにリフォームしようか?悩んだ甲斐がありました。今日、リフォーム完成立会。大満足です。あとは、良い入居者に恵まれたいですねぇ。楽しみです。がんばります!ではっ!

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アッという間

気付けば…今日で1月は終わり、明日から2月。今年になっての1ヵ月、アッという間でした。2月は更に短いですからねぇ。がんばります!ではっ!

電球交換

シーリングライトの電球が切れたので、ヨドバシカメラに買いに行ったのは良かったのですが…。お店に着いたら、何を買いに来たのか?忘れてしまい、事務所に電話して写真を送ってもらって、ようやく思い出し事なきを得ました。自分では若いつもりでも、着実に老化は進んでいる様です。くわばらくわばら。がんばります!ではっ!

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物件調査

今日は相続案件の物件調査で現地へ。境界からインフラ状況の確認、周辺の状況も含めて、あらゆることを想定して綿密に調べてきました。やはり、いよいよ繁忙期との雰囲気です。がんばります!ではっ!

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カギ開錠

いやはや、冷え冷え寒い中、カギ開錠に立ち会い。業者さんも頑張ってくれたのですが、なかなか開かなくて。ようやく開いた時には、外は真っ暗。こんなこともあります…。がんばります!ではっ!

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博多駅前ライトアップ

今日から会社は休みですが、実際は今日まで仕事をしていて実質の仕事納め。夜の打ち合わせの帰りに博多駅へ立ち寄るとライトアップがキレイ〜でした。いよいよ2023年も終わります。一年過ぎるのが早いです。がんばります!ではっ!

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能古島借家

今日はフェリーに乗って能古島。年明け早々入居予定の借家へリフォーム打ち合わせ。現場は順調に進んでいて、特に和室の造作が素晴らしいです。完成が楽しみですねぇ。がんばります!ではっ!

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牡蠣食べ放題

今日は事務所の忘年会。ウエストの牡蠣食べ放題へ行きました。ぷりぷりの牡蠣は最高に美味しかったです。ごちそうさまでした。ありがとうございました。がんばります!ではっ!

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今日から師走

今日から師走。バイクで移動中に雨が降ってきて、寒さが一段とこたえました。事務所に帰ると暖かいこと。しかも、入居者様からお菓子の差し入れ。ありがとうございました。サッ、今年もあと1か月。がんばります!ではっ!

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11月最終日

11月最終日、今日は一段と寒い一日。事務所では入れ替わり立ち替わりに人が往来し、活気に満ち溢れていましたねぇ。熱気ムンムンって感じでした。新たなチャンネルも見えてきて、これから更に楽しくなりそうです。レアル・みらいあん共に、ご期待ください。サッ、明日から師走。今年の総決算。がんばります!ではっ!

北九州市小倉北区役所

今日は一日、北九州市で仕事。色々と回った最後に小倉北区役所で様々な手続きで福岡市内へ戻ったら既に暗くなっていました。しかし、平日なのに道が混みますねぇ。今年もいよいよです。がんばります!ではっ!

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換気扇交換完了

年数が経てば、経年劣化は当然とはいえ、管理をしていますと色々あります。今日は、壊れたし換気扇交換工事。無事終了し一安心。入居者様にも喜んでもらいました。サッ、2023年も後僅か。がんばります!ではっ!

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事務所より

いきなり寒くなって、今日から長袖にしました。仕事の合間、事務所のバルコニーからコーヒー飲みながらビルの隙間の夕日を眺めて。サッ集中!がんばります!ではっ!

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芳香剤

今日は、急な入居対応で、電気、ガス、管理会社への申し込み等々でバタバタ。部屋を最終チェックに行くと、備品が足らず、急遽、ホームセンターへ。そこで戸惑ったのが芳香剤。こんなに種類があったら選びようがない…。と思いつつも余裕がないので、良さげなラベルの商品を購入して事なきを得ました。クワバラクワバラ。がんばります!ではっ!

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床補強工事

管理物件にて、台風の影響で床が抜けそうだったのですが、ようやく補強工事が終わりました。暑い中の作業、業者さんには本当に感謝感謝です。継ぎ目は、ほぼ分からないような仕上げで完璧です。いやはや、ホッとしました。がんばります!ではっ!

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お盆明け本格始動

今日より、お盆明け本格始動。といっても、まだ暑いですねぇ〜。汗かきながら、物件内覧に行きました。しかし、天神・博多駅周辺は、どこもかしこも建築ラッシュです。地価が上がり過ぎて、逆に流動化しづらいのかも…との懸念もありますけど。とにかく、年末まで突っ走りたいと思います。がんばります!ではっ!

お盆明け

お盆明け、今日より仕事開始。朝から溜まった問い合わせで電話が鳴り続き、各所と連携しつつバタバタしていたら、アッという間に一日が終わり、明日も予定でビッシリ。

やはり、所得の二極化はより進み、貧困化は顕著な社会問題化していると実感します。とはいえ、連日当事者と接する僕らが対処に追われる状況だけでは何も変わらないので…。

今後は、いかに社会に伝えていくのか?また、どう解決していくのか?考えていきたいと思います。サッ、出発進行。2023年末まで突っ走りましょう。がんばります!ではっ!

台風6号接近中ご注意ください

今日から明日にかけて台風6号が福岡に接近する予定です。軽視せずに厳重警戒体制でお願いいたします。管理物件へお住まいの方で、もし被害が出た際は、至急、092-738-7788までご連絡ください。よろしくお願いいたします。

軽トラにて管理物件めぐり

昨日の管理物件への不法投棄はじめ他の物件でも捨て自転車等があり、朝から軽トラをレンタルして処理に奔走していました。

すると、作業中にいきなり滝のような雨。途中でやめる訳にもいかず、ずぶ濡れになってしまいました(笑)。とはいえ、一定の対処は出来たので懸念は消えました。

ただ、軽視は禁物。土日も大雨の予報が出ていますので、十分にお気をつけてください。問題なく過ぎてくれるのを願っています。がんばります!ではっ!

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管理物件への不法投棄

今日は昨日とは一転、晴れ晴れしい天気で。なぜ、昨日のゴルフ時に、この天気になってくれなかったか…と思いつつ痛い体を引きずりながらの業務。と、朝からひっきりなしで電話がなり、野宿の方の保護や業者打ち合わせに追われている最中、管理物件の住人から苦情の電話。

きけば、管理アパート駐輪場にゴミが不法投棄されていて自転車が置けないとのこと。兎にも角にも、行ってみるとテレビや電化製品や諸々が捨ててあり酷い状況。早速、車に積めるだけ積めて対処してきました。

でも、他の人が困るって分かっていて不法投棄をする人がいること、悲しいことですねぇ…。管理していますと、様々な問題にぶち当たりますけど。がんばります!ではっ!

研修生を受け入れて

先週と今週と各3日間、他県宅建業者の社員を研修生として受け入れ本日終了しました。研修といっても、バタバタしている通常業務の様をそのままお見せするだけでしたけど。色々と感じ取ってくれたみたいで、今回気付いた事を会社に戻って即実践すると言ってくれました。ほんと嬉しいですねぇ。こちらも、たった3日間なのに何気に別れが名残惜しくて。将来、成長した彼らと会うのが一つの楽しみとなりました。がんばります!ではっ!

原状回復工事

退去後の室内を業者さんとチェック。普通に生活してくれたらいいんですけど…クロスは破れているし、フローリングはキズだらけ。これは原状回復に時間がかかります。借りたものを返すときは、借りた以上に綺麗にして返すのが日本の美学と信じたいです。がんばります!ではっ!

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福岡市早良区原新築戸建オープンハウスチラシ

今週土日開催の福岡市早良区原新築戸建オープンハウスのチラシができてきました。今のところ、土曜日は雨、日曜日は晴れそうです。たくさんの方に来て欲しいですねぇ。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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新築戸建て現場にてチラシ設置

今日はポカポカ陽気で暖かい一日。新築戸建て現場にて、雨に濡れないようにチラシを設置。多くの方に取ってほしいです。がんばります!ではっ!

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仕事納め

一応、事務所は昨日で仕事納め、今日から休みとしました。ただ、緊急を要する場合は、気にせずご連絡ください。特に住まいでお困りの方、できる限り対応します。フリーダイヤル0120-398-079まで、ご連絡ください。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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リフォーム工事

今日は初雪が降る中、リフォーム工事現場にて打ち合わせ。住宅設備が軒並み入荷遅れになっいる昨今。充分余裕を持った工事日程を組む必要に迫られて、大変です。とにかく、社会情勢が落ち着くのを願うばかりです。がんばります!ではっ!

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車外温度7度

今日は一日寒かったですねぇ〜。車で移動していると何処も大渋滞。信号待ちでフッとメーター見ると車外温度7度。寒いはずです。明日はもっと寒くなるとか…。がんばります!ではっ!

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電気ブレーカー

管理物件のご入居者様より「頻繁に電気ブレーカーが落ちる」との事で、現地調査しましたら、確かに何度上げても直ぐに落ちました。漏電の可能性もあるので、早急に業者さんに来てもらい対応してもらったところ、原因は老朽化で機能していないと判明。今日、ようやく取り替え工事が終わりました。ほんとご迷惑をおかけしました。がんばります!ではっ!

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木の伐採

裏山から生い茂った木が管理物件へ覆いかぶさってきて危険との通報。ようやく伐採することが出来ました。これで一旦は一安心でしょう。とはいえ、今後も引き続き注視していきます。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

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事務所に新しい椅子

今日届きました事務所に新しい椅子。これで仕事が捗りそうです。がんばります!ではっ!

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車中にて

いやはや…今日は案内やら引っ越しの手伝いで。福岡市内を東から西へ、西から南へ、南から北へ。ウロウロとしたのはいいですけど、どこも大渋滞。しかも、暑い…。でも、忙しいのは良いことですから。がんばります!ではっ!

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九重連山を望む

今日は出張で熊本黒川温泉へ。途中に寄った北里カントリーパークより九重連山が綺麗に望めました。最高でした。がんばります!ではっ!

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電気温水器故障

今日、物件調査に行くと電気温水器が故障とのこと…。今、発注しても平気で2ヶ月待ちとなるだけに。やはり、色々なところで歪みがきています。がんばります!ではっ!

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天神ビジネスセンター

9月最終日、決済で初の天神ビジネスセンターへ。新しいビルにワクワクしながらでしたけど、一番は完全なセキュリティ。一般の人が入るにはカードが準備されて入所。エレベーターも指定。やはり、最新設備には圧倒されますねぇ〜。がんばります!ではっ!

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台風前に静まる明治通り

今朝、台風前という事で整理で事務所に出てきましたが、日頃は人が行き交い賑わう明治通りがガラガラ状態です。甚大な被害が出ませんように。願うばかりです。がんばります!ではっ!

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事務所窓より

ようやく事務所で一息。窓から見える空は茜色です。気付けば、日が暮れるのが早くなりました。サッ、これからデスクワークです。がんばります!ではっ!

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引っ越し

本日、管理物件の入居お引越しでした。一通りチェックして問題なし。間に合って良かったです。ホッとしています。がんばります!ではっ!

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突然の豪雨

今日も朝からフル回転。降ったり止んだりの天気でしたけど、夕方、事務所でデスクワークしていたら、ここにきて豪雨になってきました。相談員さんが先ほど内覧に出かけたけど…大丈夫かな、と心配する私でした。がんばります!ではっ!

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重要事項説明書・契約書作成

今日は明日からの準備で事務所へ。重要事項説明書や契約書等の書類に横判ゴム印を押していたら、文字が不鮮明に。これは使い過ぎですね。でも、それだけ仕事している証拠かも…です。サッ、明日から一週間も忙しくなりそうです。がんばります!ではっ!

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蜂の巣駆除

いやはや、猛暑の中、よくやってくれました「蜂の巣駆除」。管理物件の入居者より、苦情がき被害が出る前に一刻も早く…と思っていたので、問題なく駆除できたことに胸を撫で下ろしています。本当にありがとうございました。お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

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事務所にて

正式には明日から仕事開始なのですが、今日は明日の準備もあり、暗くなるまで事務所にてデスクワーク。使命感をもって。がんばります!ではっ!

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スズメバチの巣

通報により現場へ行ってみると、管理しているアパートの壁にスズメバチの巣が。これは危険な状況で住人に被害が出ないように一刻も早く除去しないと…対応に追われました。がんばります!ではっ!

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原付バイク「レアル号」

この時期、殆どの移動は原付バイク「レアル号」です。しかし、こんなに暑いとバイクも悲鳴をあげますよねぇ。しっかりメンテナンスして、この夏を乗り切りたいと思います。がんばります!ではっ!

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内装リフォーム完了

本日、内装リフォーム完了チェックのため現地立ち会い。いやはや、見違えるほど素晴らしい仕上げでしたねぇ。壁クロスの一面だけ化粧柄を使ったのもビンゴでした。これでオーナー様にも入居者様にも喜んでもらえると思います。サッ、がんばります!ではっ!

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リノベーション

今日は購入物件のリノベーション工事現地打ち合わせ。最近めっきり暑くなり作業も大変です。しかも、きけば資材不足、価格高騰で予定した日程で仕上げるのが困難な状況。

とはいえ、懸命に作業してくださり本当に感謝です。物件が生まれ変わるのが今から楽しみです。きっとお客様にも喜んでもらえると思います。がんばります!ではっ!

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小郡市役所

今日は仕事で小郡市役所へ。久しぶりに来ましたけど、改めて見ると古い建物ですねぇ…。しかも、都市計画課に行こうすると、渡り廊下を通って別館2階へ。まるで迷路のようでした(笑)。とはいえ、これはこれで趣きがあっていいのかもしれませんねぇ。がんばります!ではっ!

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博多区役所

GW明けの今日、博多区役所へ行くと、なんと新たな建物に移転していました。これぞ、まさに博多コネクティッド。ただ、ピカピカのフロアは気持ちはいいですけど、どこか落ち着かず心地悪かったです(笑)。以前の建物は古くてボロボロとはいえ、どこか情緒があり気に入っていたんですけど。贅沢ですねぇ〜。がんばります!ではっ!

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賃貸管理物件

新たに退去後物件を預かることになり、リフォームが終わったと連絡を受け、早速、室内をチェックしてきました。とりあえず、見えるところは問題ないようですが。やはり、潜む瑕疵が怖いですねぇ。GW明け、業者さんとしっかり点検して次の方に入居してもらいます。がんばります!ではっ!

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