福岡地裁にて、某家賃保証会社と同社従業員らに慰謝料などの損害賠償を求めた訴訟で、午後9時以降の取り立てなどを不法行為と認定とのニュース。レアルも、賃貸管理業務上、数社の家賃保証会社とお付き合いしているのですが…。正直、報道にあるような取立てについては驚いています。家賃を立て替えて送金しているので、早く集金しないといけないのは分かりますけど。やはり、限度がありますねぇ。

ただ、ゼロゼロ物件だから！っていうのは違うと思います。ゼロゼロ物件でなくても、保証会社を付けないといけないのが通例ですし、それよりも、ここ数年で家賃保証会社自体が増え競合するようになり、審査内容のハードルが下がっていることの方が問題でしょう。本来は、貸主・借主・管理会社・家賃保証会社が、微妙なバランスの下で動いているので、そこでの抜本的な解決が必要な気がします。

先ずは、管理会社として出来るところから。入居審査をするときも、単純に人任せにしないことです。世間では、これだけ失業する人が多くなってきているのですから、やむなく家賃が払えない人が出てくるのは当然でしょう。私自身、しっかりと現状把握し、今一度業務内容を考察し襟を正さなければ！と思います。頑張ります！ではっ！