今日、中古アパートを案内してきました。築年数は、結構古いんですが、部屋の中を見ると、意外や意外。思ったより、キレイでした。はやり、外見だけでは分からないものです。これだと、空室になっても、次の賃借人は、すぐ決まるでしょう。納得物件でした。

それと、一棟物件で嬉しいのは、自販機や広告の収入。場所によっては、かなりのお金が入ってくるので、オーナーとしては非常に助かりますし、そのお金を維持管理費に充てることも出来ますし。結構、見逃しがちですけど、物件によっては、ポイントだったりもします。

ともかく、物件は現地を見るのが、一番いいですねぇ。私も、思わぬ発見をする事もあります。これは、何年経験していても変わらない鉄則。投資物件は、どうしても数字に縛られがちですから。テレビドラマで、よく刑事さんが、捜査に行き詰ったら、現場に立ち返れ！って言うでしょ。そんなイメージです(笑)。

今年も年末ぎりぎりまで、忙しくなりそうです。それだけ、福岡の市場が活発に動いている証拠。私も、この流れに乗っていきたいと思います。頑張ります！

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