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全宅連アンケートによりますと!
なんと、賃貸管理業の法制度について約7割が「必要」と回答したとの事。
そして、法制度が「必要」と回答した人に、その内容を聞いたところ、
1位、「管理業に係わる資格者の設置」64.9%
2位、「届出制度または管理業登録制度の導入」63.6%
3位、「退去時の原状回復ルールの制度化」59.1%
4位、「管理委託契約書の書面化義務付」45.7%
との順だったそうです。
現実の問題として、、、
確かに、オーナー様が業者任せになりすぎて、自分の物件の家賃や敷金の
金額すら知らない方もいらっしゃいますからねぇ。
更に管理会社の中には、賃貸の代理契約しながら、その内容をオーナー様
に知らせもしない業者もいるようですから。
やはり一番の問題は、管理会社が、、、
賃借人に対し、何にもしていないのに1年ごと更新料を取ったり。
賃借人に対し、退去時異常に高い内装工事代を請求したり。
賃貸人に対し、空室時努力もしないのに根拠の無い家賃値下げを言ってみたり。
という事を繰り返すからだと思います。(これは、ほんの一例ですけどねぇ。)
ただ、誤解の無いようにして下さい。
殆どの業者は、しっかりとした仕事をしていますから!
…どうでしょうねぇ。
賃貸管理業務は、会社によって規定がバラバラなのが現状。
法律で、一定のルールを決めるのは必要でしょうねぇ。
そして、明確な報酬規定を設け、誰もが納得する業務内容にするべきでしょう。
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なんと、賃貸管理業の法制度について約7割が「必要」と回答したとの事。
そして、法制度が「必要」と回答した人に、その内容を聞いたところ、
1位、「管理業に係わる資格者の設置」64.9%
2位、「届出制度または管理業登録制度の導入」63.6%
3位、「退去時の原状回復ルールの制度化」59.1%
4位、「管理委託契約書の書面化義務付」45.7%
との順だったそうです。
現実の問題として、、、
確かに、オーナー様が業者任せになりすぎて、自分の物件の家賃や敷金の
金額すら知らない方もいらっしゃいますからねぇ。
更に管理会社の中には、賃貸の代理契約しながら、その内容をオーナー様
に知らせもしない業者もいるようですから。
やはり一番の問題は、管理会社が、、、
賃借人に対し、何にもしていないのに1年ごと更新料を取ったり。
賃借人に対し、退去時異常に高い内装工事代を請求したり。
賃貸人に対し、空室時努力もしないのに根拠の無い家賃値下げを言ってみたり。
という事を繰り返すからだと思います。(これは、ほんの一例ですけどねぇ。)
ただ、誤解の無いようにして下さい。
殆どの業者は、しっかりとした仕事をしていますから!
…どうでしょうねぇ。
賃貸管理業務は、会社によって規定がバラバラなのが現状。
法律で、一定のルールを決めるのは必要でしょうねぇ。
そして、明確な報酬規定を設け、誰もが納得する業務内容にするべきでしょう。
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楽しいプログですね。
東京からの下道帰福はすごいですね。
11月より西部ガスリビングのマンションライフ事業部で働いています。
今日先輩の方から最近中古一戸建てを買った話を聞きました。
もしかして??
レアルから買った?のかと一瞬思いましたが違いました。
いい物件を沢山紹介して頑張って下さい