お客様より、任意売却物件の質問がございました。

任意売却物件とは…
簡単にいうと、購入後に住宅ローンの返済が滞った結果、自己破産等で差押さえた物件やその寸前の物件を競売にかける前に、管財人が任意に処理できる物件のことです。

競売物件に比べると、事前に債務者・買主双方とも納得の上で売買しますので、比較的リスクの少ない物件と思います。
更には、債権者は早く現金化したいこと、広告により買手を探し売却する時間的余裕がないこと、等の理由で一般相場より安い価格設定なってる場合も少なくありません。

ただし、安いからといって、飛びつくのは危険。
先ずは、出来うる限りの情報を集め、リスクはないのか！確認すること。
決済後、表にでてない債務等に気付き、結果的にその分まで支払う破目にでもなれば、せっかくのマイホーム購入が買わなければよかった、ってことになりかねないでしょ。

世の中、そこまで美味しい話しはありません、ってことですかねぇ。


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