おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

2008年09月

9月最後の日

一日中、雨が降りしきる9月最後の日。傘をさして、天神界隈をうろうろしていました。一番ホッとしたのは、税金を納めて税務署に決算書の提出を終えたこと。経理担当者は、お疲れ様でした。この間は、たいへんだったと思います。営業畑の私としては、今まで知らなかった経理のいろんなことを教えてもらって。本当に感謝しています。

サッ、明日からは、新しい月が始まります。過去は過去として、形にとらわれず。新たな気持ちで、10月も乗り切りたいと思います。来年の決算は、もっともっと良い数字を残せるように。日々精進です。頑張ります!ではっ!

ワンルームマンション規制について

首都圏において、25岼焚爾離錺鵐襦璽爛泪鵐轡腑鵑侶築を規制するとのニュース。私自身、今まで数多くの投資用中古ワンルームマンションを売買してきたし、それは、新築を建築するデベロッパーの存在が前提で二次的な仕事である事を考えると、どう捉えるべきなのか?複雑な思いではあります。

ただ、これからの街づくりを考えると規制する方がいいのかもしれません。18歳人口が増えていた時代は、既に過去のものとなったにもかかわらず、副業で大家さんになれば、自然と家賃が入ってきて、しかも、節税になる!とのイメージだけが先行してしまっている感があります。正直、今は、物件が飽和状態。貸主より借主の方が選択できる状態です。

先ずは、規制することで、既存物件へ目を向けるべきでしょうし、価値を維持する為にも、建物管理をしっかり行なうべきでしょう。区分所有物件なので、崩して建替えることは非常に困難ですし、将来、(余程の法改正がない限り)土地と建物を別に売買することもできない訳ですから。新しければ何でも高いのではなく、古いものこそ選別して評価される、そんな市場を構築する切欠になればと思います。

ともかく、私が出来ることは、数多くある投資用ワンルーム物件の中で、本物の情報を見極めて提案すること。そして、購入して頂いたオーナー様には、自社で賃貸管理をして後々までフォローしていくことです。これからも、大局を見つつ個々の事例に対応をしていきたいと思います。頑張ります!ではっ!

大濠公園にて

大濠公園

























今日は、一日中青空。良い天気でした。夕方、事務所に戻ってくると、少し時間が空いたので、カメラ片手に大濠公園を散歩することに。すると、予想通り人でいっぱい。そんな活気に満ちた雰囲気とは全く関係なく、船乗場では数羽のカモが遊んでいます。いつの間にか、ライトが点灯されていて…。仕事の合間、ほっとする時間でした。

売土地情報に関して

今月より、ホームページをリニューアルして以前と違う点で、ご説明しておきたいのが売土地情報ページ。ここをクリックすると、バーチャル展示場という外部サイトへ移行するようになっています。このサイトでは、当社は不動産情報を提供し、住宅建設会社は土地上に考えられるプランを乗せ、しかも完成したときの感覚がバーチャルで体験できるという画期的で面白い内容となっています。

このサイトに参加した理由は、以前私が住宅会社に勤務していたこと、土地を購入する人は建物を想定してからじゃないと買わないこと、運営する会社から福岡で売土地情報をホームページ上ここまで掲載している会社がないと言われたこと、等々。大きな目標としては、近くて遠い関係である不動産業者と住宅建設業者をドッキングすることで、ユーザーにとって、より鮮明で分かりやすい住まいを提供する一翼になれたらと思っています。

それと、最近になって気付いたのは、(意外と)小さな住宅会社で堅実に良い仕事をしていること。しかも、安価。だから、年間に何棟も出来ないそうです。住宅展示場に大々的に宣伝してモデルハウスを建てて大量に受注する会社をどうこう言うつもりはありませんが、個人的には、何でも気軽に相談できる地元に密着したアットホームでアナログチックな住宅会社と土地情報を提供することでリンク出来ればとの思いの方が強いです。

これからは、偽装や偽造が浮き彫りになることより、本物がちゃんと評価される時代。土地情報を提供するにあたり、“より多く、より詳しく、より分かりやすく”をモットーに日々の業務を行ないたいと思います。頑張ります!ではっ!

2008.9.26、福岡不動産、新着物件情報トピックス

■中古マンション編■
《福岡市東区》
【フェスティオ和白パームガーデン】
【JGMエーマス和白駅前】
【奈多団地13棟】
【東峰マンション香住ヶ丘】
【ロータリープラザヒルズ香椎】
【ネクサスワールド レム棟】
【ネクサスワールド石山7号棟】
【アンピール海の中道2】
【ニュー千早団地】
【モントーレラメール福岡クルーズ棟】
【JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園】
【クローバーマンション若宮?】
【グリーンマンションラフィネ松崎】
【アーティックス箱崎九大前】
【コアマンションルネス箱崎】
【JGMベリチュード箱崎公園セカンドステージ】
【ラフォーレ箱崎供
【サングレート箱崎公園東】
【MAC箱崎コート】
【レヂオンス博多東】
【スカイマンション箱崎B棟】
《福岡市博多区》
【グランピア呉服町】
【ペルル奈良屋】
【ロマネスク奈良屋】
【コアマンション博多ステーションプラザ】
【エイルマンション博多駅東コンフォート】
【ライオンズマンション博多】
【ライオンズマンション博多駅南第3】
【東急ドエル・アルス博多ステーションサイド】
【シティハウス博多】
【シティライフ美野島】
【サーパス博多駅前】
【エバーライフ博多駅南】
【トピレック博多】
【アンピール空港西】
【アプローズ那珂】
【アムール竹下駅東】
【アムール板付后
【ロワールマンション空港南】
【日商岩井南福岡競泪鵐轡腑鵝
【フォレックス諸岡】
【スカイハイツ南福岡】
【コスモ南福岡ウイングガーデン】
《福岡市中央区》
【ダイアパレス西公園】
【ルエ・メゾン・ロワール西公園沓厩羇曄
【サークコート大濠公園駅】
【ダイアパレスグランデージ大名】
【コスモ警固ロイヤルフォルム】
【コモダス天神供
【JGM天神ロイヤルガーデン】
【パークハウス大濠】
【グレイスマンションけやき通り南】
【ローレルコート大濠】
【アンピールマキシム天神】
【グランコート薬院】
【パストラルハイム薬院】
【スバルマンション薬院】
【コアマンションけやき通りプレジオ】
【薬院中央パークホームズウエストコート】
【パークハイム薬院】
【朝日プラザ浄水】
【朝日プラザ大濠】
【平尾フェニックスマンション】
《福岡市南区》
【エメラルドマンション清水】
【アメックス平尾】
【クラウンマンション高宮】
【クラウンマンション高宮】
【ピア高宮S棟】
【ピア高宮S棟】
【パークヒルズ平和倶楽部】
【多賀ハウス】
【パークハイム寺塚】
【ライオンズマンション長丘ガーデン2番館】
【ハウスユマニテ大橋α館】
【アメックスヒルズ長丘】
【チサンマンション大橋】
【エトワール大池】
【グランディア大橋サウスタワー】
【ふよう若久ハイツ】
【シティライフ野間レイクビュー】
【日商岩井リバーサイドマンションB棟】
【フドウ桜町ハイツ】
【三愛シティライフ日佐】
【林ビル】
《福岡市城南区》
【東峰マンションダーリングヒル友泉亭】
【コンドミニアム・パティオ友丘】
【ロイヤルマンション友丘】
【ダイアパレス長尾パークサイド】
【ロマネスク長尾】
【アンピール長尾】
【JGMヴェルデコレクション長尾中央公園】
【グリーンマンション七隈】
《福岡市早良区》
【シーサイドももちアクアコート10番館】
【ダイナコート西新】
【九興マンション藤崎】
【イトーピア西新MS】
【祖原サンハイツ】
【ロマネスク藤崎南】
【荒江グリーンハイツ】
【グリーンマンション飯倉】
《福岡市西区》
【コスモ小戸公園ベイウイング】
【オリエントハイツ小戸】
【オリエントハイツ小戸】
【コアマンションマリナヒルズ室見】
【エメラルドマンション姪浜掘
【サンシティ・アゴラ生の松原】
【アンピール姪浜】
【アンピール姪浜】
【リーベスト姪浜南】
【クローバーマンション周船寺壱番館】
【クローバーマンション周船寺壱番館】
【アンピール第5新室見】
【ネアシティガーデン西の丘】
【壱岐団地128棟】
《春日市》
【ローレルハイツ春日】
【エクレール春日】
【グランドパレス春日】
【グレイスマンション春日供
【春日一の谷パークホームズ】
《大野城市》
【東峰マンションイマジン御笠の杜】
【シティオ春日原】
【サンリヤン大野城駅前哉峇曄
【ヒューマインド下大利】
《太宰府市》
【メイゾン太宰府】
【アーバンパレスリブラン都府楼弐番館】
《筑紫野市》
【アメックス二日市ステーションヴィラ】
【セラピー二日市】
【エバーライフリオ筑紫野2】
【エバーライフネアシティ筑紫野】
【フォーレスト桜台】
【アンピール光が丘壱番館】
《前原市》
【チュリス周船寺西】
【オリエントハイツ前原】
【メヌエット前原駅前】
《糟屋郡粕屋町》
【エクレール福岡東】
【エクレール福岡東】
【三愛シティライフ箱崎15】
《糟屋郡志免町》
【アネシス空港東1番館A棟】
【アネシス空港東2番館】
【コアマンションルネス空港東】
【アクロス空港イーストステージ】
《筑紫郡那珂川町》
【オーヴィジョン那珂川アヴァンセ】

花と虫

花

























今朝は曇った空。散歩で鴻臚館跡前を歩いていると、道脇の林に目立つ花を発見。思わず、ハッとして撮りました。花の近くでは、小さな虫が飛んだり停まったり。ありふれた自然を楽しむこと、続けていきたいと思います。

2008.9.25、福岡不動産、新着物件情報トピックス

■中古一戸建て住宅編■
《福岡市東区》
【東区美和台1丁目中古一戸建て】
【東区香椎駅東4丁目中古一戸建て】
【東区香椎駅東4丁目中古一戸建て】
【東区香椎照葉1丁目中古一戸建て】
【東区土井4丁目中古一戸建て】
【東区青葉6丁目中古一戸建て】
【東区松田3丁目中古一戸建て】
【東区多の津5丁目中古一戸建て】
《福岡市中央区》
【中央区輝国2丁目中古一戸建て】
【中央区笹丘2丁目中古一戸建て】
【中央区笹丘3丁目中古一戸建て】
【中央区平和5丁目中古一戸建て】
《福岡市南区》
【南区長住7丁目中古一戸建て】
【南区向新町2丁目中古一戸建て】
【南区若久5丁目中古一戸建て】
【南区若久6丁目中古一戸建て】
【南区野多目5丁目中古一戸建て】
【南区老司1丁目中古一戸建て】
【南区老司3丁目中古一戸建て】
【南区柏原2丁目中古一戸建て】
《福岡市城南区》
【城南区田島3丁目中古一戸建て】
【城南区神松寺1丁目中古一戸建て】
【城南区樋井川7丁目中古一戸建て】
《福岡市早良区》
【早良区飯倉6丁目中古一戸建て】
【早良区飯倉8丁目中古一戸建て】
【早良区小田部1丁目中古一戸建て】
【早良区野芥5丁目中古一戸建て】
【早良区田村7丁目中古一戸建て】
【早良区早良6丁目中古一戸建て】
【早良区西中古一戸建て】
【早良区石釜中古一戸建て】
《福岡市西区》
【西区壱岐団地中古一戸建て】
【西区野方3丁目中古一戸建て】
【西区野方6丁目中古一戸建て】
【西区生の松原4丁目中古一戸建て】
【西区生の松原4丁目中古一戸建て】
【西区千里中古一戸建て】
【西区千里中古一戸建て】
《宗像市》
【宗像市上八中古一戸建て】
【宗像市陵厳寺4丁目中古一戸建て】
【宗像市稲元1丁目中古一戸建て】
【宗像市武丸城南ケ丘中古一戸建て】
【宗像市徳重1丁目中古一戸建て】
【宗像市葉山1丁目中古一戸建て】
【宗像市平井3丁目中古一戸建て】
《福津市》
【福津市星ヶ丘中古一戸建て】
【福津市西福間1丁目中古一戸建て】
【福津市若木台1丁目中古一戸建て】
【福津市勝浦中古一戸建て】
【福津市福間駅東2丁目中古一戸建て】
《古賀市》
【古賀市天神1丁目中古一戸建て】
【古賀市今の庄2丁目中古一戸建て】
《春日市》
【春日市桜ヶ丘3丁目中古一戸建て】
【春日市桜ヶ丘6丁目中古一戸建て】
【春日市弥生4丁目中古一戸建て】
【春日市大谷2丁目中古一戸建て】
【春日市紅葉ヶ丘西4丁目中古一戸建て】
【春日市若葉台西2丁目中古一戸建て】
【春日市上白水9丁目中古一戸建て】
【春日市下白水南7丁目中古一戸建て】
《大野城市》
【大野城市大城3丁目中古一戸建て】
【大野城市大城4丁目中古一戸建て】
【大野城市上大利4丁目中古一戸建て】
【大野城市緑ケ丘3丁目中古一戸建て】
【大野城市つつじケ丘4丁目中古一戸建て】
《太宰府市》
【太宰府市青葉台4丁目中古一戸建て】
【太宰府市青山3丁目中古一戸建て】
【太宰府市高雄4丁目中古一戸建て】
《筑紫野市》
【筑紫野市二日市北1丁目中古一戸建て】
【筑紫野市筑紫中古一戸建て】
【筑紫野市武蔵5丁目中古一戸建て】
【筑紫野市むさしケ丘3丁目中古一戸建て】
【筑紫野市光が丘5丁目中古一戸建て】
【筑紫野市光が丘5丁目中古一戸建て】
【筑紫野市原田4丁目中古一戸建て】
【筑紫野市原田中古一戸建て】
【筑紫野市美しが丘北3丁目中古一戸建て】
【筑紫野市吉木中古一戸建て】
《小郡市》
【小郡市小板井中古一戸建て】
【小郡市寺福童中古一戸建て】
《前原市》
【前原市高来寺中古一戸建て】
【前原市曽根中古一戸建て】
【前原市三雲中古一戸建て】
【前原市本中古一戸建て】
【前原市潤1丁目中古一戸建て】
【前原市前原駅南3丁目中古一戸建て】
【前原市荻浦中古一戸建て】
【前原市荻浦中古一戸建て】
【前原市神在中古一戸建て】
【前原市加布里中古一戸建て】
【前原市加布里中古一戸建て】
《糟屋郡新宮町》
【糟屋郡新宮町湊坂 2丁目中古一戸建て】
《糟屋郡久山町》
【糟屋郡久山町山田中古一戸建て】
《糟屋郡篠栗町》
【糟屋郡篠栗町和田中古一戸建て】
【糟屋郡篠栗町乙犬中古一戸建て】
《糟屋郡須惠町》
【糟屋郡須惠町旅石中古一戸建て】
《糟屋郡志免町》
【糟屋郡志免町桜丘1丁目中古一戸建て】
【糟屋郡志免町吉原中古一戸建て】
《糟屋郡宇美町》
【糟屋郡宇美町宇美中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町障子岳2丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町四王寺坂1丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町四王寺坂2丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町四王寺坂3丁目中古一戸建て】
【糟屋郡宇美町ゆりが丘5丁目中古一戸建て】
《朝倉郡筑前町》
【朝倉郡筑前町東小田中古一戸建て】
【朝倉郡筑前町依井中古一戸建て】
【朝倉郡筑前町依井中古一戸建て】
《筑紫郡那珂川町》
【筑紫郡那珂川町片縄北8丁目中古一戸建て】
【筑紫郡那珂川町仲中古一戸建て】
【筑紫郡那珂川町松木店舗付中古一戸建て】
《糸島郡志摩町》
【糸島郡志摩町小富士中古一戸建て】
【糸島郡志摩町岐志中古一戸建て】
【糸島郡志摩町岐志中古一戸建て】
《糸島郡二丈町》
【糸島郡二丈町深江中古一戸建て】

動物園

ゾウ

























動物園に行ってきました。熱心に撮ったのですが。動物は動くので、なかなか良いショットが撮れませんでした。その中でも、数枚をアップしてみます。
先ずは、ゾウ。このゾウは高齢なのか、肌のたるみが妙に気になりました。でも、鼻を振って愛嬌のある姿は、昔も今も人気者です。

サイ

























サイ。近くで見るとグロテスクです。この体で突進されたら、例えジープといえども、一たまりもないでしょう。

ペンギン

























ペンギン。陸をヨチヨチ歩いていたと思えば、水の中ではシュールに泳ぎます。見てるだけで、何とも楽しくなってきます。

サル

























子ザル。まだ生まれて間もないと思います。でも、飼育員さんの餌を、他のサルを押しのけて食べていました。体は小さくても逞しさを感じました。

シロクマ

























最後は、シロクマ。カメラを向けるとジッとこちらを睨んできて。体も大きくて、ほんと怖かったです。

…ということで。数時間でしたけど、ゆっくり出来ました。また、時間があれば、来てみたいですねぇ。

ソフトバンクホークス王監督勇退

仕事を終えて帰宅し、夜のスポーツニュースでソフトバンクホークスの試合結果をチェックするのが日常だったので。連勝したときの翌日等は、自然と仕事も上手くいくようなプラスマインドになっていて、いつの間にか、日常のバランスやリズムの一部になっていたので。来期から、王監督の雄姿が見られなくなると思うと…。確かに、体調のことも分かっていますし、今期の成績のことも分かっています。しかし、寂しい気持ちが拭えずにいます。

…振り返ると。成績不振でファンからタマゴを投げつけられたこと、城島を獲得するためドラフト後自ら学校に乗り込んだこと、そして、万年最下位のホークスを日本一にしてくれたこと、更には、第一回WBC世界大会で日本チームを劇的な展開で世界一に導いてくれたこと。思い出せば、切がありません。

それと、この福岡の街では、普通の食堂にひょこっと現れた等々の王監督の伝説話しをちょこちょこ耳にします。ユニフォームを脱いだときは、ほんと普通の人で、礼儀正しく、いつも人を思いやる対応をしてくれるそうです。私の知っている限り、誰一人として悪く言う人はいません。

ただ、だからといって、引き止めるわけにはいきませんから。ともかく、今は、お疲れ様でした!ありがとう!と言いたい気持ちでいっぱいです。私が今、出来ることは、王監督の魂を胸に、自分のチャンネルに置き換え仕事に取り組むことです。寂しい思いは残りますが。頑張ります!ではっ!

広田弘毅像

広田弘毅

























殆ど毎日のように前を通り過ぎる、護国神社前の道を隔て建つ福岡出身の内閣総理大臣広田弘毅像。今日、いよいよ麻生太郎氏が自民党総裁に選出されて、歴史上二人目の福岡出身の内閣総理大臣誕生が事実上決定しました。しかし皮肉にも、同じ日に福岡市西区小戸公園での小1男児殺害事件の犯人として母親逮捕との衝撃の報道が。未だ歴史的評価の分かれる広田弘毅の像を前にして。再び血で血を洗う惨劇が繰り返されないことを願うばかりです…。

2008.9.22、福岡不動産、新着物件情報トピックス

■新築一戸建て住宅編■
【東区名島4丁目新築一戸建て1号棟】
【東区名島4丁目新築一戸建て2号棟】
【東区名島4丁目新築一戸建て3号棟】
【東区水谷3丁目新築一戸建て1号棟】
【東区水谷3丁目新築一戸建て2号棟】
【東区青葉2丁目新築一戸建て1号棟】
【東区香住ケ丘5丁目新築一戸建て1号棟】
【東区香住ケ丘5丁目新築一戸建て2号棟】
【東区香住ケ丘5丁目新築一戸建て3号棟】
【東区美和台4丁目新築一戸建て1号棟】
【東区和白東1丁目新築一戸建て3号棟】
【東区唐原2丁目新築一戸建て2号棟】
【南区野間4丁目新築一戸建て1号棟】
【南区野間4丁目新築一戸建て2号棟】
【南区南大橋2丁目新築一戸建て1号棟】
【南区南大橋2丁目新築一戸建て2号棟】
【南区三宅2丁目新築一戸建て1号棟】
【南区三宅2丁目新築一戸建て3号棟】
【南区中尾2丁目新築一戸建て1号棟】
【南区中尾2丁目新築一戸建て2号棟】
【南区若久2丁目新築一戸建て2号棟】
【南区屋形原2丁目新築一戸建て1号棟】
【南区屋形原2丁目新築一戸建て2号棟】
【南区皿山1丁目新築一戸建て1号棟】
【南区皿山1丁目新築一戸建て2号棟】
【南区花畑3丁目新築一戸建て】
【南区桧原7丁目新築一戸建て1号棟】
【南区桧原7丁目新築一戸建て2号棟】
【南区桧原7丁目新築一戸建て3号棟】
【城南区長尾4丁目新築一戸建て1号棟】
【城南区長尾4丁目新築一戸建て2号棟】
【城南区友丘4丁目新築一戸建て2号棟】
【城南区友丘4丁目新築一戸建て3号棟】
【城南区神松寺1丁目新築一戸建て2号棟】
【城南区樋井川1丁目新築一戸建て】
【城南区樋井川2丁目新築一戸建て1号棟】
【城南区片江5丁目新築一戸建て1号棟】
【城南区片江5丁目新築一戸建て2号棟】
【城南区南片江2丁目新築一戸建て1号棟】
【城南区南片江2丁目新築一戸建て2号棟】
【城南区南片江4丁目新築一戸建て】
【早良区飯倉3丁目新築一戸建て2号棟】
【早良区干隈3丁目新築一戸建て1号棟】
【早良区干隈3丁目新築一戸建て2号棟】
【早良区田隈1丁目新築一戸建て1号棟】
【早良区田隈1丁目新築一戸建て2号棟】
【早良区田隈1丁目新築一戸建て3号棟】
【早良区野芥7丁目新築一戸建て】
【早良区田村5丁目新築一戸建て】
【西区姪浜駅南2丁目新築一戸建てB号棟】
【西区下山門2丁目新築一戸建て1号棟】
【西区下山門2丁目新築一戸建て2号棟】
【西区今宿駅前1丁目新築一戸建て1号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て1号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て3号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て4号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て5号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て6号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て7号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て8号棟】
【宗像市樟陽台1丁目新築一戸建て9号棟】
【福津市東福間7丁目新築一戸建て】
【福津市あけぼの新築一戸建て1号棟】
【福津市あけぼの新築一戸建て2号棟】
【古賀市美明3丁目新築一戸建て2号棟】
【春日市須玖南7丁目新築一戸建て2号棟】
【春日市若葉台西4丁目新築一戸建て】
【大野城市筒井2丁目新築一戸建て4号棟】
【大野城市上大利5丁目新築一戸建て1号棟】
【大野城市上大利5丁目新築一戸建て2号棟】
【大野城市上大利5丁目新築一戸建て3号棟】
【大野城市上大利5丁目新築一戸建て4号棟】
【大野城市南ケ丘2丁目2号棟】
【大野城市つつじケ丘4丁目新築一戸建て1号棟】
【大野城市つつじケ丘4丁目新築一戸建て2号棟】
【小郡市小板井新築一戸建てC号棟】
【糟屋郡志免町吉原新築一戸建て5号棟】
【糟屋郡志免町吉原新築一戸建て6号棟】
【糟屋郡志免町田富4丁目新築一戸建て】
【糟屋郡須惠町旅石新築一戸建てD号棟】
【糟屋郡宇美町宇美新築一戸建て】
【筑紫郡那珂川町片縄北1丁目新築一戸建て1号棟】

田舎暮らし

ザボン

























査定の為に現地に行ったら、畑には沢山の果物や野菜でいっぱい。自宅の裏にこれだけの畑があればいいですねぇ。ここに立つと、売主さんが注いだ愛情を感じます。写真は、レモンじゃなくてザボン?かなぁ。(すみません、随分、説明してもらったのですが…)ともかく、田舎暮らしをしたい畑づくりが好きな人に、引き継げればと思います。

事務所にて

事務所

























サッ、青空広がる朝を迎えました。今週も、契約・住宅ローンの申込・現地案内等々でバタバタでしょう。この狭い事務所のデスクで。…いったい、どんな展開が待っているでしょう。楽しみです。頑張ります!ではっ!

異業種交流会

友人に誘われて、はじめて異業種交流会に参加しました。イメージとしては、何となく合コンの延長やファーストビジネス的なイメージがあって、イマイチ足が向かなかったのですが。ともかく、経験として一度行ってみようということでした。

でも、行ってみると、そんなイメージは吹っ飛びましたねぇ。ほんと、いろんな業種の人が来ていて。殆どが、20歳代から30歳代の人ばかりで。お酒を酌み交わし、ノーフィルターでの会話は、その人の考えや本質が垣間見れて非常に楽しかったです。

しかし、反省点も。それは、話しが説教臭くなってしまう事と同じ話しを繰り返してしまう事(笑)。これは、聞く側にとっては、かなり辛かったと思います。やはり、聞き上手にならなければ…。自分自身の未熟さも、同時に感じることが出来ました。

それと。この会を主催しているのは、30歳代の同業の社長さん。開業されて、まだ1年もならないのですが、創業以来、毎月会を開いているそうです。結局、人と人が繋がって、その延長線上にビジネスがある訳ですから。ぜひ、続けてほしいと思いますし、私も、機会があれば、また参加したいとも思います。(…迷惑でなければですが)

今日は、多くの人からパワーをもらった気がします。まやかしの趨勢に流されることなく。頑張ります!ではっ!

夕方の大濠公園

大濠公園

























夕方、大濠公園へ。丁度、日が沈むところでキレイでしたねぇ。水柱にとまる鳥たちも、この景色を楽しんでいるかのようです。一瞬の出来事でした。

花よ

花

新築住宅の決済引渡し完了

今日、若いおふたりの新築住宅の決済・引渡しが完了しました。振り返れば、電話一本で繋がった縁…。ご主人は、まだ若いのにしっかりした性格で、時折みせるお茶目なところは、凄く親近感を感じました。また、奥さんは、いつも被っている今流行のツートンの野球帽(?)が印象的で、いつも男をたてて一歩ひいた姿勢は、非常に好感のもてるところでした。

サッ、もうすぐ新しい家で新しい生活が始まります。慣れるまでは、少し時間はかかるでしょうけど。そこは、おふたりの若いパワー。力を合わせて頑張ってほしいと思います。そして、私にとっても、引渡しをしたことで、新しい責任に基づく仕事が始まったばかりです。現場では、まだ若干の手直しが残っています。先ずは、問題なく引越し出来るよう、しっかりと業務を遂行していきます。

それと、親御さんは、子供のこととなれば、どんなことでも心配になるものです。不動産屋に騙されてないか?欠陥住宅を掴まされているんじゃないか?と考えるは当然のことです。ぜひとも、本当の意味で安心してもらえるよう、思いが払拭出来よう、私が出来ることは全力で行います。何かありましたら、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

ともかく、今は。数ある業者の中で出会えた縁に感謝してますし、選んでくれたおふたりには、心から有難う御座います!と申し上げたいと思います。これからも末永い縁になるように。頑張ります!ではっ!

建設業界にとって常識外です!

今日のカンブリア宮殿で、静岡の建設業者さんが出演していたのを、たまたま見ました。社会人になってすぐの頃、建設業界の独特な慣わしには驚き戸惑いつつも、そういうものだと納得する手段しかなかった私にとって、この社長さんが考えていることや実践していることは、素晴らしい!の一言です。

まず第一に関心したのは、下請けに出さずに全て社員で受注施工していること。これは、今までの常識外の事です。普通、元請け会社は、下請け・孫受けで現場を回している為、会社の社員は、基本的には現場監督をしているだけで、自らが作業をすることは殆どありません。なので、身の保身なのかわかりませんが、中には、工程を守ることだけ必死になり、作業員にガミガミいうだけの信頼なき現場をつくってしまうKY現場監督が出てきたりする訳です。結局、(全てではありませんが)この歪がクレームとして戻ってくるのです。たまらないのは、お金を出している施主。これが共有するテーマで結ばれた社員が一貫して行なうことになれば、縦横の連携も上手くいくでしょうし、ピシャリ現場も収まることでしょう。

もう一点は、社員がオールラウンドプレーヤーということ。普通、現場は基礎工事→大工工事→外壁工事→内装工事と進んでいきますが、その工程ごとに職人さんがいて、人が入れ替わり立ち代りするものです。これでは、仕事が木をみて森をみず!の感覚に陥りがち。それが、基礎工事だけでも、ひとりの社員が、やり方を出し、ユンボを動かし、背筋・型枠を組み、コンクリートの流し込みまで出来るのですから。正直、ここまで出来る人材は、とても優秀だと思います。多分、仕事を追及すればする程、横に広がり奥が深くなってくるのでしょうし、次第に、それが遣り甲斐になって楽しくなってくるのでしょう。高学歴者が集まるのも理解できます。結果、プラスの連鎖により、どんどん優良な物件を生み出すのだと思います。

日頃、思っている通り。本物が本物として評価される!そんな時代の到来を感じさせる番組でした。これからは、偽装や偽造により世間を欺き、濡れ手に泡で金儲けをする者は、自然と社会から一掃されるでしょう。私自身が出来ることは知れていますけど。肝に銘じて、日々精進してまいります。頑張ります!ではっ!

オーナー様、来社

夕方、事務所にひょっこっとオーナー様が来社されました。以前からのお付き合いで、当社で不動産管理や資産の相談受けたりしているので、電話ではお話しする機会はあったのですが、お会いするのは数年ぶり。私用で来福されたそうです。久しぶりだったので、いろんな話しで盛り上がって。私も、我を忘れて仕事に関係ない話しまでしてしまいました(笑)。

でも、嬉しいですねぇ。こんな時こそ、多くの人に支えてもらっていることを実感します。帰り際に笑顔で『お互い、頑張りましょう』とおっしゃって頂いたのが印象的でした。その言葉に応えれるよう、頑張ります!ではっ!

不動産業の新しいカタチ

この不動産業とは、仕事内容が幅広く、個々の会社では、賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・自社施工販売等々の仕事を重複しながらも得意分野で売上げを確保しているものです。

その意味では、業者間での住み分けは、うまく出来ていた訳ですが、最近は、ネット普及で情報がより公開され内容の均一が図られ、どこにいっても同じ情報?との感が広がることで個性やフェイスが薄れることで、次第に業者の事業内容にも垣根が無くなってきている気がします。

そこでお客様にとって大切になってくるのが、誰が何をできるのか?って事。そこで、我々に求められているのは、情報をより正確に分析して敏速・的確にカタチにできるかだと思います。そのためには、不動産全般に精通する必要がありますし、出来れば、多くの経験をしてることも大きな要素でしょう。

私が、どこまで出来るかは抜きにして。今、不動産業の新しいカタチが生まれようとしている感はあります。自由競争によるサバイバルゲームで、明暗がよりはっきりしてくるのかもしれませんし、本物が本物として評価される時代が到来したのかもしれません。(お会いした人には、もっと詳細を話しますので)

よりデジタル化する中で、よりアナログチックに。良いものは良い!良くないものは良くない!超個人的な考えで(笑)。ビジョンは、固まりました。後は、実現の為に。日々精進です。頑張ります!ではっ!

格差社会

最近、テレビでは偉い人たちが出てきて、格差社会の是正と言ってます。食品の値段やガソリン代が上って、日常生活の必要経費が上がったにもかかわらず、収入や不動産評価は一向に上がらず。何となく、不満だけが鬱積しているような気がします。

でも、よく考えてみると、そもそもが格差社会であって、川上の人は常に川上だし、川下の人が川上に這い上がろうとしても、大きなダムでせき止められて、どうにもならないのが現実なのかもしれません。本当に格差社会の是正をするということは、全てを一度シャッフルするしかないと思うんですけど…。

ただし、運営する側の悩みも分かる気がします。大学時代、学生みんなが払った自治会費で運営している大学祭にもかかわらず、その間は講義が休みになるので帰省してしまったり、歌手をよんだコンサートイベントには人が殺到するのに講演会の会場はガラガラだったり。なかなか意図した通りにはいかなかったりで。真面目な人は、人間不振になるぐらいです。

…どうでしょう。国という大きな組織で考えず、もっと身近な組織に置き換えて考えてみればいいのではないでしょうかぁ。仮に、管理費・修繕積立金等々を集金して運営する区分所有マンションの管理でいえば、選ばれた役員は国会議員、管理会社は内閣、管理人さんは公務員といった感じになるのでは?誰かが延滞すれば他の人の負担が増えでしょうし、総会で不明な資金流失が発覚すれば理事長や管理会社の責任になるでしょうし、もったいないと思えば管理人さんを無くして自分たちの持ち回りで日常管理をするでしょうし。

要は、個人と社会が、いかに最大公約数で一致し、それをどこまで持続できるかだと思います。今の状況は、深い雷雲に覆われた天空の城ラピュタが青い空にぽっかり浮かんでる、そんなイメージです。より明確で鮮明に。その意味では、いい時代です。これからも、不動産を通し実経済の先端で、売上げ上がった下がったと一喜一憂するだけでなく、もっと奥にある様々なことを感じながら、時流と共に生きていければと思います。そして、格差社会という言葉が死語になるように。頑張ります!ではっ!

ブラスト2:MIX

今日、ブラスト2:MIXを観に福岡サンパレスへ行ってきました。チラシには『常識を超えるパフォーマンス、演奏、ステージング繰り広げる新感覚のエンターテイメント』と長い字面で書いてあったのですが。正直、全く意味が分からず行った次第です。

でも、行ってみてビックリ。会場は、中高生から老夫婦まで、多くの人でいっぱい。始まると、息もつかせぬ演奏とパフォーマンスの連続。踊ったり跳ねながらサックスを吹いたり、心臓にズンズン響いてくるパーカッションの早打ち等々、見所があり過ぎて表現できないぐらいです。中でも、福岡出身の本庄千穂さんのバトンパフォーマンスは凄かったです。思わず、日本人として応援しながら観てしまいました(笑)。

これは、機会があれば、また行きたいですねぇ。多分、吹奏楽をしている人には、たまらないでしょう。世界でもトップクラスの演奏集団ですから。しかも、みんな若い!今日は、大きなパワーとエネルギーをもらった気がします。私も、この勢いで仕事に取り組みたいと思います。頑張ります!ではっ!

鉄門跡

天守台

























久しぶりに福岡城跡の天守台へ。入口の鉄門跡は、朝日に照らされ、堂々としたものです。よく見ると、敵に攻められた時を想定して、随所に様々な工夫がされています。江戸時代は、ここが福岡の政治経済の中心地ですからねぇ。先人が築いてくれたこそ、私も、ここに存在することを検めて実感しています。では、後世の人に何が残せるのか?私が出来ることなんて。…しれてますけど。平凡な日々にも大義をもって。サッ、今日も一日スタートです。頑張ります!ではっ!

生きてることが辛いなら

森山直太朗の『生きてることが辛いなら』の歌詞が話題になっているようですけど…。先日、移動中に車中のラジオでたまたま聴きました。しかも、フルコーラス。正直、聴き終わってみて、何でこれが問題なのか?よく分かりませんでしたねぇ。確かに『いっそ、死ねばいい』とは歌っていますけど、これは逆説的な意味で使っているのでしょうから。人生誰でも、一度は、生きてることが辛いっ!って思ったことはあるでしょうし。少し思想的な感じはするものの、共感できる内容だと思います。

それよりも、私が問題にしたいのは、この歌詞が問題となる現代の世相。社会のカタチだけは保ちつつも、人と人がどんどん希薄な関係になってきている気がします。だから、ちょっとした表現にも真意が伝わらず、結果だけがひとり歩きしてしまうのかもしれません。

ただ、だからといって悲観する必要もないんです。それはそれで、新しい倫理観が生まれようとしている訳ですから。だからこそ、人生のチャンスはゴロゴロしている訳ですから。大切なのは、それに気付いて行動できるかです。個人的には、いい時代に生まれたと思っています。つい岡林信康の『私たちの望むものは』が頭を過ぎりました。そんな未来を切り拓く為にも。頑張ります!ではっ!

福間海岸にて

福間

























仕事帰りに、通りがかった福岡海岸。丁度、夕日が沈むところ。

海では、何度失敗してもめげずに帆を立てるヨットセーリングを楽しむ若者。砂浜では、自転車を脇に置き、海辺を見ながら語り合う高校生のカップル。海岸沿いのカフェテラスは、店を閉める準備に取り掛かっていて。仕事着で、ひとりウロウロしていると、何となく恥ずかしくなってきました(笑)。

…仕事の合間、ホッとするひと時でした。

新築ハウスビルダー物件

最近、活発に動いているのが新築ハウスビルダー物件。当社でも、特集ページをつくっていますけど、何がそんなに人気があるかというと、いろんな要因はあるにしても、一番の理由は、新築マンションや中古戸建との価格差があまりないこと。(物件や地域によりますが)

とりわけ、全国規模で展開している業者は、地盤調査の徹底や保証内容が充実していますし、私も今まで何物件も取扱いをしてきましたけど、重大なクレームは未だに出ていません。(ご希望があれば、確認済証・地盤調査書等々の書類は見せることはできます)

ただ、だからといって急いで購入する必要もありません。賃貸に住み続けるのも一つの選択肢ですから。個人的意見ですが。決める前に、家族や周囲の人と充分に話し合い、その結果での判断をされることを希望します。

それと、理解してほしいのは、どんなに保証しても、どんなに書類を確認しても、100%の安全や安心はないってこと。より近づくことしか出来ません。大切なのは、住まいに対して自らの子供のように接するという決意です。車でも、手入れしないサビてしまいます。

そのバランスをしっかり見極めながら、様々な物件を検討してほしいと思います。私も、より納得できる結論を出せるよう、全力で事に当たりますので。頑張ります!ではっ!

問い合わせフォームについて

9月に入り全体的に活発に物件が動いていますし、当社のホームページにおいても、今回より賃貸物件も掲載することになり、売買の実住・投資・競売物件、賃貸物件、その他のご相談等々、への問い合わせがかなり増えてまいりました。

そこで、お客様が最も気になるのは、メールで問い合わせする際の個人情報のセキュリティー対策だと思います。もしも、情報が外部に流出でもすれば、当然、会社の責任問題になりますし、大変な事態に陥りることもあり、リニューアルするに当たって非常に気を使った点です。

従いまして、今回、問い合わせフォームに入る際には、セキュリティーボタンを設けております。面倒と思われるかもしれませんけど、情報を守る為なので、宜しくお願い申し上げます。そして、縁あって出会った方と思い出として残る仕事が出来ればと思います。頑張ります!ではっ!

崖の上のポニョ

気分転換もあって、夜にキャナルシティ福岡へ行って、映画『崖の上のポニョ』を観てきました。夜というのに館内は殆ど空席がない状態。やはり、人気です。今、話題の映画ですからねぇ。

正直、かなり期待をして観たのですが…。これは、期待通りの内容!一見単純なストーリーなのですが、しっかりしたテーマが伝わってきますし、なんといっても、ポニョと宗介が何とも可愛らしいです。本来、人が持ち合わせているものを呼び起こしてくれる、そんな映画だと思います。(これから観る人もいるでしょうから、詳細は書きませんので)

それと、特筆したいのは、CGを使わない手書きの映像。何かと、キレイかつリアルさが求められきた最近の映画。そこに、あえて時間も手間もかかる手書きで仕上げただけあって、平面だけど立体に感じる、少ない色使いなのに表情豊かに感じる、んです。多分、こんな映画はないんじゃないですかねぇ。

そして、私が勉強になったのは、伝え方によって伝わり方が違うってこと。お金をかければ、キレイにリアルにみせれば、何でもディスクローズすれば、意図したように伝わる訳でない!ってことです。これは、今の仕事へのヒントになりましたねぇ。宮崎監督の魂を感じながら、日々の業務に取り組んでいきたいと思います。頑張ります!ではっ!

最近の不動産不況の話

先日、久しぶりに友人と会ったら、最近の不動産不況の話しになり、やたらと、私の事を心配してくれました。日々渦の中心で仕事をしている私の感覚と外から見た業界全体のイメージとのギャップに驚いたのと同時に、いつでも本音で話してくれる友人がいることのありがたみを感じました。

ただ、一般的に考えてみれば…。やはり、サブプライム問題以降は、景気の良いニュースは影を潜め、不安を煽る報道ばかりが飛び交うようになって、少しでも悪いことや嫌なことがあれば、そうなのかなぁ?なんて、思ってしまうのでしょう。

でも不思議と、私の周りには、そんな人が余りいないんです。逆に、この時期をチャンスと捉えて、バンバン投資している人の方が多いぐらいです。結局、何事もポジティブに考え、的確に素早く行動する人にとっては、いくらテレビで暗いニュースが流れ不景気風が吹こうとも、全く関係ないのだと思います。

とは言いつつも、友人の心配にも耳を傾けないと。頑張ります!ではっ!

ホームページリニューアルしました

お待たせしました!最初に。リニューアルが数日遅れてしまって、大変申し訳ございませんでした。9月1日にはチェンジしたかったのですが、物件の打ち込みが遅れたり、システムをチェックしていると様々な不具合がありまして、どうしても本日のアップになってしまいました。

ただ今でも、少し変更する箇所はあるので、順次訂正していきます。もしも、見ていて気付いたところが御座いましたら、ぜひ、おしえて下さい。(私自身も、気付いていないかもしれませんので)

ともかく、始まったニューホームページ。今回のシステムでは、検索機能はもちろん、携帯にも対応しております。とりわけ、写真は20枚まで掲載できるので、現地にいった際は、今まで以上にバシッバシッ撮って、物件のよさを引き出せたらと思います。頑張ります!ではっ!
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梅ちゃん

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