【長野県知事選で初当選を果たした村井仁氏、ガラス張り知事室使わず】とのニュース。

田中康夫氏が、まさかの落選…。テレビでは、結構いいこと言っているんですけどねぇ。岡谷市で見られるような今回の集中豪雨被害が、あたかも田中知事の脱ダム政策が原因のように言われたようですけど。確かに、死者も出ているので、感情的に流れやすいとは思いますが、全体的には、もっと評価されていいのでは？と感じています。報道されていない事もいっぱいあるようですし。決して、田中知事の肩を持つ訳ではありませんが。

ただ、議会や地元経済界と余りにも協調出来なかった点は、敗因のひとつなのかもしれません。理念と現実。これは、卵が先か鶏が先か、観念論か唯物論か、のような議論になりがち。そう考えると、県民から、理念だけが優先したと思われたのは、少し拙かったのではないでしょうかぁ。

でも、私も、この点では失敗しているんですよねぇ。以前、社員に対して、自分の夢ばかり語ってしまい「社長は、夢ばかり見ています」って言われたことがありました。もっと、将来の具体的な会社像や社員の生活像を、道程を示しながら語れれば良かったんですけど…。その時は、自らの力量不足を痛感しましたし、軽視しがちですが、“伝え方”って、非常に大切だと実感しました。

話しは戻り、今回当選した村井仁氏についてですが…。ガラス張り知事室使わず、なんて宣言して、レベル低すぎだと思います。求められているのは、脱田中知事ではない筈。求められているのは、県民の立場で、県民の為に、その先頭に立ってくれる人。一部の企業や一部の人の為に、中央からお金を引っ張ってくるイエスマンではないって事を忘れないでほしいと思います。

【１年前のブログ】不動産建築業界にとっても大きいですねぇ。
【２年前のブログ】アジアカップ決勝


【お勧めの賃貸物件情報】

テレビを見ていて、思わず、ビックリしました。29歳のOLが、投資用一棟マンションを購入して、数ヶ月で30万円を貯めたとの内容。私自身、不動産投資は、出来ることなら、若い内に始めたほうか良い！と常々言ってきましたし、現実にそうして儲かっている人を見ると、裏づけが出来たようで、たいへん嬉しく思います。

ただ、気をつけて欲しいのは、これはあくまでも不動産投資の一面だけという事。確かに、株に比べローリスク・ハイリターンですけど。反面、長いこと空室がうまらなかったり、大幅な転売損がでたり、との事態もありうるので、購入前には、利回りや場所に頼るのではなく、充分に、自分の目や自分のスキルで検討したほうが良いでしょう。(そうすれば、納得できますから)

ともかく、目を覚ましてみると、ビジネスチャンスは、幾らでも転がっている現代。
自分の身は自分で守る！との意識、大切だと思います。

【１年前のブログ】夏だけのバカンスでしょうねぇ。
【２年前のブログ】ネット


【お勧めの賃貸物件情報】

唐津市浜玉町にて。海岸沿いを走っていたら、車えびの養殖をしていました。残念なことに、えびが泳いでいるのは見えませんでしたけど。多分、直売所もあるので、観光名所なんでしょう。…新鮮な車えび、食べてみたいですねぇ。

【１年前のブログ】夏だけのバカンスでしょうねぇ。
【２年前のブログ】ネット


【お勧めの賃貸物件情報】

【特養老人ホームで男性職員２人が性的暴言、出勤停止処分に】とのニュース。

出勤停止処分に？？？って…。処分が甘すぎます！こんなの辞めさせないと！いったい、何を考えているのか理解できません。確かに、働いていてストレス等の心理的な問題は抱えていたかもしれませんが、これは論外です。

その職員たるもの、しっかりとした社会倫理を兼ね備えて欲しいものです。我々は、歴史の先駆者であるご老人に、もっと学ばないといけない！と思っている位なのに。…とても、大切なことだと思うんですけどねぇ。

私は、この不動産建築の仕事をしてきて、“住まいと老人”の様々な問題を感じていますし、最近流行っている、大金を払って入所する有料老人ホームには、正直、賛同出来かねる問題を感じています。

これから、益々高齢化社会へ加速し変貌する日本。まずは、現場の整備をする事が急務だと思います。

【１年前のブログ】夏だけのバカンスでしょうねぇ。
【２年前のブログ】ネット


【お勧めの賃貸物件情報】

今日も、暑い一日。61年前のこの日、広島に原爆が落ちたんですねぇ…。ニュースでは、平和式典の様子を放送していました。今では、本当に原爆を落とされたのか、疑いたくなるくらいに復興しました。広島も長崎も。これからも、世界唯一の被爆国として、国際社会に働きかけなければならないと思います。

そんな中、さだまさしさんが、長崎市で最後の平和コンサートを行ったそうです。20周年の今年が最後だとの事。一度、行きたかったですねぇ…。場所は、夜景が綺麗な稲佐山公園だったんですねぇ…。残念です。

ともかく、イデオロギーや思想信条は乗り越えて、平和を願う思いは、みんな共通だと思います。将来、私に時間的・資金的な余裕が出来た時には、決して、忘れてはならないこの日に、何か取り組みをしたいと考えています。

その為にも、頑張ります！

【１年前のブログ】原爆の日。
【２年前のブログ】油山


【お勧めの賃貸物件情報】

…暑い一日でした。そんな暑さにも関わらず、今日も、多くのお問い合わせを頂き、本当にありがとうございました。案内している時、現地で汗を拭きながらも、将来の住まいに対し真剣に話して下さるお客様の姿は、頭が下がる思いでしたし、同時に、私の責任の重さを改めて認識しました。頑張らないと…、ねぇ。。。
さて、写真は、案内で行った時に、見かけた糸島半島のカンバン。この時期、海岸沿いは、海水浴やドライブを楽しむ人でいっぱいです。福岡に隣接して、これだけ自然が残っている地域は無いです。交通の便も良いし、各店舗も揃ってますし。九大総合移転が、本格化すれば、益々注目される地域になるでしょう。楽しみです。

【１年前のブログ】明徳監督が不祥事隠ぺいを弁明、被害者に金銭も。
【２年前のブログ】サッカーアジアカップにて


【お勧めの賃貸物件情報】

去年の今日は、高校野球大会の予想をしていたんですねぇ…。
自分でも、懐かしく思います。
結果、ベスト８中、３校しか当てられませんでした。
やっぱり、半分は当てないと、高校野球ファンとは言えないでしょうねぇ。

サッ！今年も、明日からの熱戦を前にベスト８を大胆予想してみましょう。

南陽工(山口)・駒大苫小牧(南北海道)・延岡学園(宮崎)・青森山田(青森)
このブロックは駒大苫小牧(南北海道)
→地方大会を断トツの成績で制覇した実力、これは3連覇あるのかも。

桐生第一(群馬)・佐賀商(佐賀)・東洋大姫路(兵庫)・甲府工(山梨)
このブロックは東洋大姫路(兵庫)
→以前松本投手を擁し優勝した時を思い出します。粘り強いチームです。

専大北上(岩手)・福岡工大城東(福岡)・如水館(広島)・帝京(東東京)
このブロックは福岡工大城東(福岡)
→確かに、帝京も強いですが…。ここは地元福岡を応援します。

日本文理(新潟)・香川西(香川)・鹿児島工(鹿児島)・高知商(高知)・白樺学園(北北海道)
このブロックは高知商(高知)
→以前、ユニフォームを洗わず決勝戦に挑んだ不屈のチーム。強いです。

早稲田実(西東京)・鶴崎工(大分)・大阪桐蔭(大阪)・横浜(神奈川)
清峰(長崎)・光南(福島)・福岡(富山)・福井商(福井)
このブロックは清峰(長崎)
→九州一の実力校。ここは、対横浜戦で、春の決勝戦リベンジといきたいです。

徳島商(徳島)・仙台育英(宮城)・日大山形(山形)・開星(島根)
関西(岡山)・文星芸大付(栃木)・常総学院(茨城)・今治西(愛媛)
このブロックは常総学院(茨城)
→取手ニで優勝した木内監督が、翌年いきなり準優勝した衝撃の高校です。

倉吉北(鳥取)・松代(長野)・千葉経大付(千葉)・八重山商工(沖縄)
智弁和歌山(和歌山)・県岐阜商(岐阜)・浦和学院(埼玉)・金沢(石川)
このブロックは智弁和歌山(和歌山)
→本当は、八重山商工と言いたいのですが…。実力は、やはり、智弁和歌山でしょ。

八幡商(滋賀)・静岡商(静岡)・愛工大名電(愛知)・福知山成実(京都)
熊本工(熊本)・三重(三重)・本荘(秋田)・天理(奈良)
このブロックは愛工大名電(愛知)
→数年前、春優勝してからは、更に上位の常連校に。愛知勢は毎年強いですから。

サ――――ッ、独断と偏見で決めましたが、８校中何校的中するか！
楽しみですねぇ。


【１年前のブログ】明徳監督が不祥事隠ぺいを弁明、被害者に金銭も。
【２年前のブログ】サッカーアジアカップにて


【お勧めの賃貸物件情報】

某広告会社の担当者、熱心でした…。

何度も、断ったんですけど。めげずに、会社に来て。提案させて下さい！って言われて。私も、仕方なく、今ある物件の提案を頼んだんです。すると、その日の中に現地に行ってきて、写真を撮りキャッチコピーを考えてきたのです。

当日は、私も急な用事で会社に居なかったのですが、翌日来社し、早速、写真とコピーを見せてもらいました。見ると、一生懸命に撮った写真と、情熱のこもったコピー。私も、ついに折れて、広告をお願いしましたよ。

でも、これだけ熱心な社員は最近珍しいです。こういう人が、将来、会社を背負って立つのでしょうねぇ。これからも、ぜひ、頑張って欲しいものです。…私も、つい自分の営業マン時代を思い出しました。

とにかく、20代は、目先の計算なんてしないで、我武者羅にひとつの事に打ち込む事。最初は、闇の中で右往左往しているだけに感じますけど、我慢して続けていると、そのうち、遠くに一点の明かりが見えますから。そして、進んでいるうちに、自然とその明かりが大きくなって、突然、目の前がパッと明るくなるんです。そこまで頑張れば、しめたものなんですけどねぇ…。

現代の若人、大いに期待したいと思います。私も、負けずに頑張ります！

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【２年前のブログ】台風１０号


【お勧めの賃貸物件情報】

【亀田興毅、中継のＴＢＳに抗議など６万件】とのニュース。

リアルタイムでは、観戦出来なかったので、ビデオに撮って観ましたけど。確かに、1ラウンドでのダウンは大きいですし、試合直後は、亀田選手の負けた雰囲気が漂っていましたねぇ。判定に対して、抗議の電話がくるのは分かる気がします。

…そうですねぇ。私がボクシングに対してコメントするのは、おこがましいのですが。観ていて感じたのは“ボクシングが若い！”ってこと。真っ直ぐなファイトは大いに結構なのですが、もう少し、相手をかわし、すかした方が良かったのでは。でも、まだ19歳ですからねぇ。まだ、経験が少ないので、仕方ないのかもしれません。…これからでしょう。

ともかく、人を叩くのは、簡単。人に対して威圧するのは、自分に自信がない裏返しの感情表現なのですから。ただ、私的には、亀田選手の純粋な気持ち・努力は、評価してあげたいと思います。この結果を語れるのは、これからの試合結果が、明らかになってからの話し。今は、常に、やじろべえの中心に立たされている状態。苦しいですが、その分、常に動き常に進化しているのですから、今後の動向を見守りたいと思います。

その意味では、私も、同じような立場なのかもしれません。頑張ります！

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【お勧めの賃貸物件情報】

今日は、いきなりオーナー様が来社。急遽、福岡を案内することになり、会社の近場の有名どころを周ってきました。まずは、大濠公園。やはり、この公園は福岡のオアシスです。行くと、のんびり散歩している人やランニングしている人がチラホラ。でも、よく見ると池が汚れています。花火大会のせいでしょうかねぇ…。








福岡市美術館にて。平日にも関わらず、かなりの人が。よく見ると、かの有名な横山大観展を開催していました。今日は、時間がなかったので、入りませんでしたけど、機会があればぜひ見たいです。テレビの何でも鑑定団で、よく耳にする名前ですからねぇ。










護国神社にて。久しぶりに来ました。以前は、剣道の大会で、毎年来ていたんですけど…。懐かしい思いです。でも、敷地内には、機動隊のバスがズラリ。ナンバーは、九州各地。異様な雰囲気が漂っています。終戦記念日が近いので、何か訓練でもしているのでしょうかねぇ。とにかく、境内でお参りしてきました。








最後にＮＨＫへ。行くと、丁度、番組の生放送中で、思わず、スタジオ観覧してしまいました(笑)。でも、見ていて、ほんと放送って大変だなぁ、って思いました。スタジオには、どことなく、ピリッとした雰囲気が流れていて。確かに、失敗出来ませんからねぇ。勉強になりました。帰りがけ、玄関にて、王監督への応援メッセージカードを張ったボードを発見。どんなメッセージがあるのか見ていると、なんと、氷川きよしさんのカードが！私は、早速、メッセージカードを書いて、わざと氷川さんの隣に括り付けました。そんな私は、ミーハーですかねぇ。


ということで、楽しい一日でした。

【１年前のブログ】不動産住宅営業ススメ�癸機遡斉�へのその１〜
【２年前のブログ】台風１０号


【お勧めの賃貸物件情報】

夕方、海へ泳ぎに行きました。やはり、気持ち良いですねぇ。海から、あがって海を見ると、キレイな夕日でした。糸島半島、志摩町の海岸にて。

【１年前のブログ】行列はできそうもない梅ちゃん不動産住宅相談室�癸�
【２年前のブログ】台風１０号


【お勧めの賃貸物件情報】

【住宅ローン金利、大手３行で対応分かれる】とのニュース。

一見、ゼロ金利政策の解除で、住宅ローン金利が上昇し、これからも上がり続けるかのような錯覚に陥りがちですが、私的には、もう少し、様子をみた方がいいのではないかと思います。ただ、ここ半年以内までに購入をお考えの方は別ですけど。現実、先月と今月では、金利が上がったことで、仮に、2000万円の物件を住宅ローンで購入した場合、月々約2000円ばかり負担が増えている訳ですから。(これは、あくまで概算ですよ)確かに、金融機関は、これを機会に駆け込み需要を狙っているのでしょうけど。

そんなことよりも、先ずは、しっかりと家族のニーズに合った物件と出会うことですし、そのもっと前に、家族で将来の生活設計を話し合うことです。その結果、延長線上にマイホームの購入があるならば、真剣に考えるべきで、そうでない場合は無理に購入する必要はありません。と言っても、殆どの家庭で、家賃はバカらしいと思っているでしょうし、特に、男は自分が働いた形としてマイホームと考えますからねぇ。(私も、そうでした)

…そうですねぇ。私が確実にいえるのは、住宅ローンは、他のどのローンよりも金利が安く、条件面で優遇されている、ってこと。団体信用保険は、遺族に返済の迷惑をかけないばかりか、無担保の資産を残せますし、住宅取得等控除は、数年間、税金の還付が受けられます。上手く運用すれば、不動産購入は生活の手助けになるのは間違いありません。

その為にも、頑張ります！

【１年前のブログ】行列はできそうもない梅ちゃん不動産住宅相談室�癸�
【２年前のブログ】台風１０号


【お勧めの賃貸物件情報】

【路線価１４年ぶりに上昇、バブル崩壊後初】とのニュース。

確かに、福岡は、これだけ少子化と言われる中、逆に人口が増えてる地域ですから、当然、福岡の路線価を見ても、人が集中する天神や博多駅付近は軒並み上昇しています。これからも、天神須崎の再開発事業・博多駅の大型商業施設計画等の大型プロジェクトが目白押しということもあり、更に地価の上昇が進むと思われますし、もし、福岡でのオリンピック開催が決まるような事態にでもなれば、大変なバブルを生むのは必至です。

しかし、その反面、下落が止まらない地域も…。ここが以前のバブルと異なる点。全てが底上げという訳ではないんです。つまり、地域の価格差が鮮明になってきているという事。ですから、とりわけ、中古物件を購入するときには、いろんな観点から自らのニーズを見極めて購入するべきでしょう。(慎重になれ！との意味ではありません)そうすれば、無駄なローンを抱え込まなくて済みますので。(購入後、もし売却する場合、価格がなるべく下がらない物件が良いと思います)

この路線価上昇と上手く付き合うのか、…どうか。これからのアクションが、運命の分かれ目なのかも知れません。私が確実に言えるのは、世の中が土地本位制で動く限り、不動産売買において“誰かが得して誰かが損をしている”という事実。私も、なるべく損しないように、アドバイスしているのですが…。残念なことに、聞かれない方もいらっしゃいますけど。

ともかく、これからの福岡の不動産市場、更に活発になりそうです。私も、勢いにのって、更に忙しくなりそうで楽しみです。頑張ります！

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【お勧めの賃貸物件情報】

今日は、大濠公園の花火大会。会社を出て表の明治通りに出ると、なんと人の波。日頃、この時間帯には、殆ど人は通っていないのに。ピピッ！と周辺に笛が鳴り響き、警察官が交通整理に出る始末。早く会社を出ればよかったと後悔…。

帰宅途中は、当然のごとく大渋滞。路側帯を歩く人々を、信号を待ちながら見ていると、様々な人間模様が垣間見れました。ここぞとばかりに浴衣を着て、彼氏と手をつなぎ、跳ねる様に歩く彼女。さっさと歩く夫と、そのすぐ後ろを子供の手を引き、急ぎ足で歩く妻。孫から出店の綿菓子を強請られ、ニコニコしながら会計を済ます老夫婦。パッと見ているだけでも面白いかも？

そして、帰宅すると、又々びっくり！テレビで花火大会をしています！ゲストに小松政夫さんや夏川りみさんまで呼んで。何だ！テレビで見ればいいじゃん！って思いましたよ。確かに、現場で見るのとは違うのでしょうけど…。

個人的には、花火って、すぐ飽きるんです。キレイ！って思うのは、最初の10分ぐらい。後は、何か感動しなくなってしまうんです。だから、ここ数年、花火大会には行ってないんですよねぇ。夏の風物詩なんですけど、どうしても、あの人ごみの中で、汗ダラダラ流しながら見るのが落ち着かないんです。(花火業界の方々、ごめんなさい)

とは言っても、夏の夜空を彩る花火が、人々にいろんな思い出を提供している事は確かだと思います。

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【お勧めの賃貸物件情報】

写真は、茹だる暑さの中、空を撮影。余り上手く撮れませんでしたけど…。取り合えず、UPしました。この暑さ、伝わりますかねぇ…。

さて、先程、事務所に戻ってきました。すると、ここは天国！クーラーがガンガンきいて。寒いぐらいです。でも、この位が、私にとって丁度いいのかもしれません。何と言っても、天然のぬいぐるみを着てますから(笑)。

冗談はさて置き。…話しは変わりますが、昨日で会社の決算が終わり、今日から第４期が始まりました。すると、開始そうそう、２組のお客様と契約することが出来ました。本当に、感謝しておりますし、当社としましても、最先が良い！と社員みんな非常に喜んでいます。(社内がとても良い雰囲気です)

まだ、創業して間もない会社にも関わらず、これまで多くのお客様からご支持頂きまして、誠にありがとうございました。この４期は、これまでの実績に驕る事なく、更なる飛躍の年となるよう、全社員で頑張ってまいる所存でございます。

これからも、どうぞ、宜しくお願い申し上げます。

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