おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

2005年11月

マイ平井堅ソングベスト5

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歌バカサザンに続き平井堅の歌バカを買いました!
と言いたいところですが、借りました。

初の平井堅2枚組みベストアルバム。
更に全ての曲のプロモ入りDVD付き。
これは、お買い得ですねぇ。

特に、楽園以前の曲が聞けるのは、
ルーツを知れていいですよ。
(やっぱ、売れますよねぇ。)

ここで突然ですが、マイ平井堅ソングベスト5を考えてみました。

第5位、『even if』
数年前のクリスマスシーズンにある番組で、アカペラでこの曲を歌ったんです。
その時、最高にカッコよかったし、この詩の内容が異常に切ないんですよねぇ。

第4位、『瞳をとじて』
昨年、映画『世界の中心で愛をさけぶ』の主題歌としてヒットしましたねぇ。
またこの曲が映画の内容にドンピシャで、カラオケでよく歌いましたよ。

第3位、『片方ずつのイヤフォン』
まだ、デビューしたての頃に、KBCの深夜テレビ「ドォーモ」に出ていたのを
憶えていて、その時にこの曲を歌っていていました。
当時から、ポップ調で、いい曲だなぁ、って思っていましたねぇ。

第2位、『Love Love Love』
楽園がヒットしてから、この曲を知ったのですが、壮大なイメージの曲ですねぇ。
とりわけ、印象に残ったのはプロモーションビデオで、最高の出来だと思います。
大きな愛で包まれたような感覚になります。

第1位、『楽園』
変てこな頭で登場した時は、以前と随分イメージが変わったなぁ、と思いました。
やはり、どう考えても、この曲のCMに出てくれた江角マキコさんに感謝でしょ。
そして、今でも、この曲の鮮度は落ちませんし、これからも名曲として残る一曲。
当時私も、思わず、シングルを買ってしまいましたからねぇ。

…こんな感じですかねぇ。。。


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サザンオールスターズのキラーストリート買いました!

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キラーストリートサザンのキラーストリート買いました。
久しぶりの2枚組みオリジナルアルバム。

早速、聞いてみると、どの曲も良い曲。
サザンメンバーの意気込みを感じます。
思わず、時間を忘れ聞き入ってました。

それと、感動するのがDVD!
内容は、桑田さんはじめ、メンバーがスタジオで曲作りしている風景や
原さんのインタビューなどなど。
普段の表情が、垣間見れて最高です!
サザンオールスターズ、いつまでも、活躍して欲しいですねぇ。



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珈琲一杯だけ飲まして下さい!

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帰社いやはや、月末でバタバタ状態です。
さきほど、事務所に戻ってきました。

少し、ゆっくりしたいのですが、、。
12月に向けた準備もしないとねぇ。
でも、珈琲一杯だけ飲まして下さい!

ではでは。。。




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今日も一日、全力で頑張ります!

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あさだ11月29日、火曜日、朝、晴れ。
もうすぐ12月というのに、暖かいですねぇ。
未だに、ストーブもコタツも出してません。
やはり、地球温暖化の影響なのでしょうか。
でも、あんまり寒いのもイヤですけどねぇ。
ところで、、、
今年を振り返るのは、まだ早い気もしますが
何とか、無事に今年も終われそうですねぇ。
これも、ひとえに皆様のおかげです。
サッ、今日も一日、全力で頑張ります!


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珈琲を飲みに天神の新天町へ

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新天町友人と珈琲を飲みに天神へ。
どの店もいっぱいだったのですが、
やっと見つけ新天町のロッテリアに。
すると、思わず長話しになってしまい
結局、3時間もいましたよっ!(笑)
でも、たまには良いですねぇ。
久しぶりに昔話をして楽しかったです。

店を出てふと見あげると、感動でした。
今、新天町はクリスマス一色です。



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ボクシングの亀田興毅選手

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朝焼け11月28日、月曜日、朝。
みのもんたさんの朝ズバッ!に
ボクシングの亀田興毅選手が。
朝青龍関と仲良いんですねぇ。

しかし、スゴイ人気ですねぇ!
自信のオーラに満ち溢れてます。
絶対世界チャンピオンになって
欲しいですし、なるべきですよ。
私も朝からパワーを貰いました!


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朝倉郡筑前町の中古住宅に

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家今日、朝倉郡筑前町の中古住宅に。
一日中、ぽかぽか陽気でしたねぇ。
天気がいいと、物件もよく見えます。
角地ですし、日当りは良いですし。
室内もキレイで、2階にトイレまで。
詳細は→ こちらをクリック
それと、皆様ありがとうございます。
最近、HPからのお問い合わせが増大。
嬉しく思いますし、励みになります。
ご期待に応えれるよう、頑張ります!



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11.27、気になる記事へコメコメ!

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【耐震偽造、姉歯に発注の設計事務所社長が自殺?】
ヒューザーの小嶋進社長は、世間の非難を避けようと躍起になってますが。
とうとう死者が出るという、心配していた最悪の事態になりましたねぇ。
だって、何もなければ疚しい事がなければ、自殺する必要はない訳でしょ。
冷たい様ですが、自殺し逃げた本人より、残された家族の方が可哀相です。

【耐震偽造、政治家介入】
私が当初から懸念していた政治家介入の問題が浮上してきましたねぇ。
そもそも、何もしなくて、公的資金なんて言葉が出てくる訳がないですよ。
人間、嘘をつけば、その嘘がばれないよう、また嘘をつくじゃないですか。
その気持ちも解らないではないですが、勇気をもって真実を語りましょ。

【先物取引業者、続々破たん】
会社で仕事していて、忙しい時に限って、先物勧誘の電話ってあるでしょ。
あれって、一度でも受答えしたら、ひつこくて電話切らせないですよねぇ。
「儲かります!」とか言って、自分の会社が破綻してるじゃないですかぁ。
冷静に考えると、投資じゃなくて投機なので確実に儲かる訳がありません。

【朝青龍が前人未到7連覇】
今まで、北の湖の記録は、到底誰も抜けないと思っていたんですけどねぇ。
朝青龍関の今回の記録は、歴史に残る大横綱への仲間入り、って事でしょ。
…でも逆に、琴欧州関以外の力士は、もっと頑張らなくてはダメですよ。
とりわけ、日本人力士が活躍しないと大相撲人気回復には繋がりませんよ。



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お風呂あがり

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お風呂あがり今日も一日の仕事終了。
先程、お風呂からあがってきました。
最近、寒くなってきたのでお風呂が
気持ちいいですねぇ。

お風呂では、何も考えずボーッとして
いたのですが、これも良いものです。
思わず、1時間ぐらい入ってましたよ。
これで、今日もぐっすり寝れます。
では、明日も頑張ります!


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メッセージ

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最近、ハローワークに求人募集を出したところ
予想を上回る面接希望者の方に来社頂きました。
こんなに小さな会社なのに、、、。
本当にありがとうございました。

そこで、私から感じることをメッセージにしたいと思います。


自分


世の中、暗いニュースも多く

何が正しく何が間違いなのか

考えれば考えるほど、

途方に暮れ、答えが出せない

…自分。

なのに、状況に急かされ焦る

…自分。


……………。



私は思う。

それでいいんじゃないかと。

これも自分あれも自分だと。

まずは、認めること。

そして、信じること。


さぁ、

これからがはじまるよ。

さぁ、

重いコートを脱ぎ捨てよう。

重いコートはもういらない。

さぁ、

ゲラゲラと大声で笑おう。

しくしくと一晩中泣こう。

ドンドンと机叩き怒ろう。


それが自分が自分である証。

それが生きてる証。



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私の仕事は、こんな仕事です

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ドリンク購入してもらったお客様より
久しぶりのお電話を頂きました。
聞くと、不動産取得税に関しての
ご相談だったので、早速ご自宅に
お伺いしてきました。
一通り話し終わり帰ろうとすると
なんと、奥様が暖かいジュースを
出してくれ、車で飲みました。
この温もりが妙に嬉しいですねぇ。
私の仕事は、こんな仕事です。


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記憶に残る力士ベスト5

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九重親方今朝、テレビを見ていたら!
審判部長に、なんと、千代の富士が!
今は九重親方になっているですねぇ。
以前、九州場所になれば、よく朝稽古
を見に行ったのもです。

当時は、正しく、千代の富士時代。
ほんと、憎たらしい位に強かったです。
九州場所も、連日満員御礼でチケット
を買いにいっても、いつも売り切れ。
でも今は過去、…懐かしいですねぇ。

そこで突然ですが、、、
九州場所を記念して、記憶に残る力士ベスト5を考えてみました。

第5位、栃赤城雅男関
考えもできないような相撲展開で、毎回、取り組みが楽しみでしたねぇ。
当時、みんなサーカス相撲って言ってましたよ。

第4位、若嶋津六夫関
足に根っこが生えているみたいな相撲で、なかなか土俵を割らなかったですよ。
ただ、ウエイトが無かったので、力士の大型化の中で大関止まりでしたねぇ。

第3位、隆の里俊英関
千代の富士関との大関昇進レースで、相手はトントン拍子に昇進していった反面
隆の里関は、大事な場所で負け越してしまって、一時大きく水を空けられたので
すが、最終的には、不屈の根性で横綱になりました。

第2位、千代の富士貢関
若い頃は、一発の大技ばかりで、とても将来横綱になる器とは思いませんでした。
怪我を克服し、前褌相撲に切り替えて強くなり、ウルフって呼ばれてましたねぇ。
とにかく、断トツ強かったのですし、記憶にも記録にも残る名力士です。

第1位、北天佑勝彦関
豪快な上手投げで、千代の富士関を投げ飛ばした一番は、今でも忘れられません。
高校生の頃、九州場所にくれば、三保ヶ関部屋の朝稽古をよく見に行きましたよ。
当時、北天佑関から書いてもらったサインは、今でも大切に保管しています。
あの豪快な相撲が本当に懐かしいです。



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福岡県飯塚市の嘉穂劇場へ

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嘉穂劇場1仕事で福岡県飯塚市へ。
先月の映画以来の飯塚。。。

仕事も終わり少し時間があったので
車で市内中心の商店街を走ってみる
と、なんと、店はシャッターだらけ。
以前は、沢山の人で賑わっていたで
しょうにねぇ。

そして、路地を抜けると嘉穂劇場が。

嘉穂劇場2公演してなかったからでしょうか。
見ると、静かにひっそりした佇まい。
正直、時代の役目を終えたって感じ。
炭鉱があった頃は、毎晩すごい数の
観客でごった返したんでしょう。

…そうですねぇ。。。
このまま、時代が遡れれば素敵ですねぇ。
やはり、昔の人はパワーが違いますよ。
今日は、歴史にふれあい、良かったです。



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11.24、気になる記事へコメコメ!

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【耐震偽造、木村建設が破産へ】
『問題が起こった時、絶対逃げるな!どんな問題でも必ず解決の道はある!』
以前勤めていた会社の社長から、ことあるたびに何度も言われていた言葉です。
確かに、この不動産の仕事は取り扱う金額が大きいので、いざ、補償になれば
かなりの金額になってくるのは事実。
ただし、その金額分、利益が上がっているのも事実でしょ。
いい時には、いい事ばかり言って、一転、悪くなれば、サッといなくなる。。。
置き去りにされた住人は、地震の不安に脅えなから35年のローンは払い続ける。
…まずは、住人の安全確保を最優先に考えるべきです。

【リフォーム詐欺、営業指導で逮捕】
当社も仲介業務をしている関係上、リフォーム工事を請け負ったりしますけど、
報道されている悪徳な手口には、あきれかえるばかりですねぇ。。。
やはり、根本的に会社が生きていく為には、この売上げを確保しなければ!
との考えが、そもそも誤りではないのかと思います。
だから、結局、売上げ至上主義になりますし、利益優先型経営に陥るのでは!?
会社との言葉をひっくり返せば社会、つまり、表裏一体の関係なのですから。
せめて、社会的弱者を狙った行為だけは、止めて欲しいと思います。

【アビスパ福岡、J1復帰決める】
昨日は、当社の堺社員は、博多の森競技場まで応援に行ったみたいですねぇ。
5年振りのJ1復帰決定の瞬間!私もスタンドで観戦したかったですけど、、、。
しかし、この5年は長かったしメンバーもガラッと代わってしまいましたねぇ。
いい意味で、若返りをはかり、新しいチームに変身できたと思います。
とりわけ、中村北斗選手のお母さんは、喜んでいるんじゃないですか。
(お兄さんは、巨人をフリーになって大変みたいですけどねぇ。)
今から、来季のアビスパ福岡の活躍が楽しみですし、出来るだけ多く競技場にも
足を運んで、応援したいと思います。


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福岡市美術館とイチョウの木

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福岡市美術館今日は、お客様との待ち合わせで
福岡市美術館に行きました。

すると!
なんとも綺麗なイチョウの木。

既に、かなり葉っぱが落ちていて
掃除のおばちゃんが箒でせっせと
掃いていました。



イチョウの木思わず、近づいて見ました。
…いやはや、見事なイチョウの葉。
夕日に照らされ、輝いていました。

まるで、、、
自分の寿命を知ってるかのように。







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11.23、気になる記事へコメコメ!

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【小1女児殺人、段ボール箱内に放置】
またもや、広島で痛々しい事件が起こってしまいました。
下校途中のほんの数時間の犯行のようで、突発的なのか?計画的なのか?
いずれにしても、体を段ボールに詰めるなんて常識では考えられませんし、
実は、身内にも同じ歳の女の子がいるので、他人事のようには思えません。
…このような形で、若い命が失われていく事に憤りを感じてやみません。
心よりご冥福をお祈りすると共に、一刻も早い犯人逮捕を願っています。

【ヒューザー社長が謝罪】
「約50億円の公的融資をお願いします」「大きな会社に買収してもらう」
「買戻しはいたしません」「建物にはなくても土地には価値があります」
等々、記者会見でのヒューザー社長の発言、、、。
正直、本当に“ワルイ”と思っているのか、甚だ疑問に思います。
何か設計事務所のせいにしたりで、当事者なのに他人事のような態度。
忘れてはならないのは、瑕疵担保責任はあくまでも売主が買主に負うもの。
売主の下請けがいくらミスしても、それは売主と下請けとの問題であって、
当然、買主と下請との問題ではありません。
益してや、売主がプロの業者ともなると、その責任は重大です。
(その意味では、私も同じ立場です。)
これじゃ、住人の方々の不安な思いは増幅するでしょう。
一刻早い事態の収拾と当事者の心のケアをお願いします。

【朝青龍10連勝、升席はガラガラ】
以前もお話ししたと思いますが、私は小学生の頃、九州場所の前夜祭に出場
して、先代貴ノ花にぶつかり稽古をしてもらった経験があり、相撲には当時から
凄く興味がありました。(その時は、北天佑関が大好きでしたねぇ。)
高校生の頃には、朝早く起きて相撲部屋に朝稽古をよく見にいったものです。
しかし、今九州場所、なんと、升席はガラガラとは考えもんですねぇ。
やはり、プロ野球でも生え抜きが頑張らないと人気が出ないのといっしょで
大相撲も日本人力士が頑張らないと人気が出ないのではないでしょうか。
確かに、高見盛は人気はありますが、所詮パフォーマーですからねぇ。
もう日本の若人は、裕福になり過ぎてお相撲さんになる人がいないのでは?
ハングリーでなくなったんでしょうねぇ。
何故か寂しいですねぇ。


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ブログに紹介して頂きました!

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本棚なっ、なんと!
東京で古本屋さんを経営している
でんでんさんのブログに紹介して
頂きました!
●初めての失敗しない一人暮らし
本当にありがとうございました。
よかったら、開いてみて下さい。
それと!
古本を売りたい買いたい方は!
「本棚お助け隊」まで!


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博多駅前付近のお店でカレーバイキングを注文

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かお今日は、仕事で博多駅に。
その帰り、カレーバイキングのお店発見。
見ると、おしゃれな店内でお客さんも多い。
店員さんは、ピシャリの服装で清潔そう。
もちろん、カレーバイキング680円を注文。
カレールーの種類は数種類。
○チキンカレー
○キーマカレー
○きのこカレー
○ビーフカレー

う―――んっ、感想ですが。

確かに、ルーが選べるのはいいのですが、ひとつひとつの味がイマイチ。
チキンカレー…チキンが殆ど入っていない!
キーマカレー…辛いだけで味の深さを感じない!
きのこカレー…チキンカレーのチキンがきのこに変わっただけ!
ビーフカレー…ルーがうすく何故かソースの味が強すぎる!

量を求めるのだったら、これでいいでしょうけど…。
やはり、カレーの魅力は、量だけではないんですよねぇ。
私的には、ある意味、芸術と同じ感覚があって、その作品に潜む作者の
苦労などが感じ取れたりすると、感動しちゃうんですよねぇ。
…そう考えると、残念ですけど、厳しい評価になってしまいます。

独断的評価★★☆☆☆

これからも、五つ星カレーを探し続けます!
これは美味い!カレー情報お待ちしています!


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冬のはじまりを感じる曲ベスト5

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長野川糸島郡加布里の長野川にて。
今日も晴れ晴れした天気。
でも、本格的に寒くなりましたねぇ。
もしも、夏と冬のどちらが好きかと
聞かれたら、完璧に冬って答えます。
何故かと言うと、夏は暑くなったら
エアコンをつけるしかないですけど
反面、冬は服を着込めば寒くなくて
済むじゃないですかぁ。

そこで突然ですが、冬のはじまりを感じる曲ベスト5を考えてみました。

第5位、ふきのとうの『白い冬』
最初にこの曲を聞いたのは小学生の頃で、忘れられない曲のひとつです。
他にも『風来坊』『流星ワルツ』など、良い曲がいっぱいありますよ。
今、何しているんでしょうねぇ。

第4位、槙原敬之の『冬がはじまるよ』
当時、テレビCMでこの曲を聴くと、思わずビールを飲みたくなりました。
私的には『どんなときも。』より好きな曲で、よくカラオケで歌いました。
でも、あの事件以来、正直、少し引いてますけどねぇ。

第3位、CHEMISTRYの『My Gift to You』
テレビ番組浅ヤンで、選ばれるまでのオーディション経過を毎週見てました。
数ある名曲の中でも、この曲は最高の出来だと思います。
でも最近は、曲の雰囲気がマンネリ化してきているように感じますけどねぇ。

第2位、桑田圭祐の『白い恋人達』
この曲のイントロがはじまると、夜に雪が深々と降るシーンを思い出します。
桑田さんは何年も日本の音楽業界をリードしてきたし、ホント天才ですねぇ。
いつまでも、語り継がれ残っていく一曲だと思います。

第1位、紙ふうせんの『冬が来る前に』
やはり、冬といえばこの曲ですし、メロディーが頭から離れないですねぇ。
ふたりのハーモニーが絶妙なんです。(前身である赤い鳥も大好きでした。)
当時、RKBラジオ番組ベスト歌謡50ではじめて聴いた時は衝撃的だったです。
今でも自然に、ふ〜ゆ〜が〜♪来〜る前に〜♪って歌えますもんねぇ。
この曲を聴くと、冬のはじまりを感じます。

…こんな感じですかねぇ。。。


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そば茶を頂きました!

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そば茶北九州市八幡西区でそば屋さんを
経営していらっしゃるお客様が来社。
お店がももち浜ストアで紹介されたり
新聞に掲載されてりで忙しいみたい。
私も、久しぶりにお会いしましたけど
元気そうで何よりです。
そして、なんと、そば茶を頂きました!
本当にありがとうございます!
健康にも良いそうなので、早速、みんな
で飲んでみたいと思います。


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11.21、気になる記事へコメコメ!

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【耐震偽装、住民から厳しい意見】
昨日になって各社の社名が公表され、対応が始まった感はありますが。
住んでる住民は、明日にも地震がくるかもしれないのに、落ち着きませんよ。
実際、今年の福岡西方沖地震では、築年数がまだ浅いにも関わらず、かなり
の被害があったマンションもあり、訴訟問題も起こってますからねぇ。
…福岡の方は、方法として福岡地方裁判所に行ってみてはどうでしょうか。
デベロッパーの社名も裁判内容も分かりますので、購入する際の判断材料に
充分なると思います。
(もちろん、訴訟を起こした会社が、全て悪い訳ではありません。)
とにかく、姉歯さん、本当の事を話して下さい!
もし、みんながグルで、果てには政治家まで絡んでいたら最悪ですけど。
早急な対応をお願いします。

【高橋尚子、復活のV】
Qちゃん、本当におめでとう!
直前の肉離れによる故障にもかかわらず、最後独走の優勝は立派です。
「ここに帰ってきて良かった。2年前で止まっていた時間が進みそう。」
とのレース直後のコメントは、感動しましたし、涙ものですねぇ。
そして、何故か、Qちゃんを見ているだけで勇気と元気を貰えるんですよ!
次回は、ぜひ、野口みずき選手との直接対決を見たいものです。

【プレーオフの方式変更、1位に無条件で1勝】
正直、今更変更してもらっても遅いんですよ。
もし、これで来季ロッテが1位になったらどうするんですかぁ!?
また、オイシイじゃないですかぁ!
昨日は、ロッテの優勝パレードに約24万人が集まったそうですが、忘れて
欲しくないのは、あくまでもペナントレースの1位はソフトバンクって事。
もっと、抜本的な改革をしないと益々プロ野球ファンが減ると思います。


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キレイな夕日に出くわしました

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最上階今日も朝からバタバタしてました。
物件案内、物件査定、打ち合わせ等。
すると、その途中、マンションの通路
でキレイな夕日に出くわしました。
一瞬、仕事の事も忘れてしまって…。
ボ〜ッと眺めていましたよ。
何故か、心が和みますねぇ。

ようやく、事務所に戻ってきました。
これから事務処理、、、頑張ります!


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11.20、気になる記事へコメコメ!

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【震度3で大きく揺れる格安物件も】
テレビで設計事務所の人を見ましたけど、何ですかっ!あのふてぶてしい態度。
…反省の欠片もないですねぇ。
正直、愕然としますし、これだからこそ業界イメージが悪くなるんですよ。
今すべきことは、マンションを分譲したデベロッパーの社名公表と事実経過解明。
更には、そもそも、そのような耐震構造計算書受付した杜撰な行政側の処分。
考えてもみて下さい!
一生懸命働き、やっと購入したマンションがこれじゃ不安でしょうがないですよ。
私たち業界人は、人生で1度か2度しかない人生最大の買い物に関わっている事を
忘れてはならないし、その分、失敗が許されない立場にいる事も肝に銘じるべき!
人間としての常識をもって、早急な解決を願ってます。

【60歳以降も働きたい団塊世代】
団塊世代の約8割が60歳以降も働きたがっている−。
野村総合研究所が、発表した団塊世代のセカンドライフに関する調査結果。
しかも、うち「自分自身であるいは仲間と会社をつくってみたい」との“起業派”
が15%もいたそうで、私としては嬉しい限りですねぇ。
私は、起業するのに年齢は関係ない!って日頃から言い続けていますからねぇ。
逆に、もっと、若い人はこのニュースに刺激を受けて欲しいです。
ガンバレ、ニッポン!

【悲願ならず…武蔵 準決勝でKO負け】
昨日、食事中、たまたまテレビでK―1ワールドGP決勝戦を見ました。
が、本音、武蔵選手は既にカラエフ戦で負けていたと思います。
どうも、開催側に“武蔵悲願の優勝”ストーリーがあったと疑いたくなります。
他の人は、どう思ったんでしょうねぇ。(私の感覚が違うのかなぁ???)
これじゃ、ファンのK―1離れは、益々加速するんじゃないんですか。
亡くなったアンディフグ選手が、天国で泣いているような気がします。


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ダイエットの為体重計を買いに

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ドン・キホーテ仕事帰りにドン・キホーテへ。
土曜日の夜なので、人が多いですねぇ。
実は、ダイエットの為体重計を買いに。
…ふっ、ふっ、ふっ。。。
安くて良いのがありましたよ!

と言っても、恥ずかしい事なのですが、
昨年は途中で挫折してしまったんです。
なので、今回は念入りに計画します。
決まりましたら、発表しますねぇ!


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友人2人と銭湯に行ってきました!

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昨日の夜は、友人2人と福岡市西区にある福重の湯に行ってきました。
金曜日の夜だからでしょうけど、かなりの人が来ていましたねぇ。
私も久しぶりに、ゆっくり出来ました。
しかも、入浴料は490円なので安いものですよ。
これから、寒くなるので利用回数も増えるでしょうねぇ。

小嶺太宰府連雅会の小嶺君。
お風呂から上がってくるなり、
水を飲み干して嬉しそうに一言
「サウナで1キロやせました!」
いやいや、その水飲んだら、今
やせた意味が無くなろうもん!
こんな小嶺君ですが、雅楽を世間
に広める為に頑張ってますよ!
来月から天神教室も開くんですよ。
詳細こちら→ 【太宰府連雅会】

N氏中学以来の親友N氏。
大学も同じ大学なんですよ。
でも、彼は変わってるんです。
普通、大学出たら就職するでしょ。
彼は、卒業後も就職しなくて家で
ぶらぶらしてましたからねぇ。
就職活動すらしてませんから。
それでも、私と同じ歳の39歳。
…生きてますからねぇ。。。
ある意味、勉強になります。


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ボジョレー・ヌーヴォー解禁!

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ボジョレーボジョレー・ヌーヴォー買ってきました。
酒屋さんに行くと、何種類もあって
迷ってしまいますねぇ。
私は、お手頃価格1,780円のものを
選んできましたけど、、、。

少し不安な思いで、飲んだのですが
新鮮で美味しい!
(正直、本当の味は分かってません。)
今夜は、ぐっすり眠れそうです。


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11.18、気になる記事へコメコメ!

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【震度5強で2棟倒壊の危険】
設計事務所が、偽造した構造計算書を建築確認の際に使っていたとの事です。
非常に残念なニュースですし、絶対にあってはならない事ですねぇ。
正直、処分が軽すぎますし、これからの対応はどうなるのでしょうか。
簡単に建て替えなんて出来ないでしょうし、ひたすら補償するのも大変ですし。
やはり、新築マンションが安価傾向にあるのと連関している問題だと思います。
これが、氷山の一角でなければいいのですけど、、、。

【五輪招致で福岡市長が謝罪文】
五輪招致を目指す福岡市の山崎広太郎市長が、同様の意向を示す札幌市に
「やる気がない」と発言したことに関し、上田文雄札幌市長あてに謝罪文を出し
ていたことが明らかになったとの事。
いやはや、福岡市の山崎広太郎市長は、何を考えているのでしょうか。
福岡の大多数の人は、五輪招致を願っているでしょうに、、、。
仕事でも同じで、要は競合相手がどうであろうと、まず、自分が何をするのか!
って事が一番大切ですし、益してや、その相手を公然と非難するのは最悪です。
この事が、五輪招致にマイナスイメージにならなければいいのですけど、、、。

【松井秀喜、ヤンキースと正式に再契約】
日本人選手最高額となる4年約61億8,800万円の年俸でヤンキースと正式再契約。
松井選手は日本人の誇りですし、ホント、大リーグに行って良かったですねぇ。
つくづく思いますけど、どんな環境でも必ず結果を出す姿勢はプロの鑑ですよ。
仕事人として勉強になります。(やはり、努力なくして良い結果なし!)

【2005年の紅白歌合戦、司会者はみのもんた】
毎日、朝ズバッ!を観ている事もあり、みのもんたさんを応援しているので
嬉しく思う反面、紅白歌合戦もここまできたかと残念にも思います。
確かに、裏番組の視聴率が台頭してきたので、話題性重視の結果でしょうけど。
私の完全な固定観念ですけど、、、
昔の大晦日は、紅白歌合戦・ゆく年くる年をみて年越しとのパターンでしたよ。
やはり、本音、司会はNHKの司会者がするべきじゃないんですかねぇ。
何か寂しさを感じます。



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“中古マンション 福岡”で1位に!

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顔嬉しいですねぇ。
“中古マンション 福岡”でヤフーの
検索しますと、当社のホームページが
なんと!1位になりました!
これも、皆様からのアクセスのおかげ!
皆様、本当にありがとうございました。
(アクセス件数は、毎月記録更新中です。)
…でも、続けてきて良かったですよ。
これからも、より一層頑張っていきます。
(皆様、ぜひ、試してみて下さいねぇ!)


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雨といえばこの曲ベスト5

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雨今朝は雨。
気付けば、最近は降ってなかったです。
いやはや、たまには雨も良いですねぇ。
梅雨みたいに毎日続いたらイヤですけど。

昔、雨といえば、、、
よく、近所の水溜まりで遊んだものです。
(そもそも、舗装道路が少なかったです。)
幼い頃って、何故か楽しいんですよねぇ。


そこで突然ですが、雨といえばこの曲ベスト5!考えてみました。

第5位、森高千里の『雨』
当時、森高ランドなんて言って、人気絶頂でしたねぇ。
この曲は、テープに録音して車でよく聞いてました。
ただ、江口洋介と結婚した時には、何故かガックリきたのを憶えています。

第4位、稲垣潤一の『ドラマテックレイン』
稲垣さんの透き通った声と印象的なメロディーが、忘れられません。
ドラマーでボーカルとのスタイルは、初めてじゃなかったんですかねぇ。
後に、CCBとかが、このスタイルを真似していましたけど。

第3位、鈴木雅之の『ベイサイドセレナーデ』
この曲のレインレイン♪と連呼する部分が、いつまでも耳の残るんですよ。
もともと、シャネルズ時代からレコード買ったりして応援してました。
でも、今だから言えますけど、ホント、ソロになってて良かったですねぇ。

第2位、久保田利伸の『雨音』
雨がしとしと降る刹那さと、この曲が、私の中ではマッチするんです。
久保田利伸さんの曲は名曲ばかりで、当時、カラオケでよく歌ったものです。
その後、ニューヨ−クに行ってそのままですけど、今、どうしてるんでしょ。

第1位、徳永英明の『レニーブルー』
まぁ、この曲は誰もが知ってる名曲中の名曲で、私も大好きな曲です。
しかし、よくこのような名曲が書けますねぇ。
曲の中のシーンが、グッとイメージ出来ますもん。
これから先も残っていく一曲です。
ところで、徳永英明さんは福岡市城南区の別府小学校出身って知ってました!?
ご本人がよく来る焼きそば屋さんがあって、私もよく食べに行ってましたよ。

…こんな感じですかねぇ。。。


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新しく接客テーブルを

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事務所2要らない物は捨てるようにしたら、
事務所に何も無くなってしまいました。
後で気付いて、思わず愕然、、、。
しゃべると、妙に声が響くんですよ。
もし、元に戻すように言ったら、、、。
もちろん、みんな怒りますよねぇ。
(やっぱり、言うの止めときます。)
…でも、この状態では不味いので、、、
新しく接客テーブルを買ってきましょ。
頑張ります!



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11.16、気になる記事へコメコメ!

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【紀宮さま結婚】
紀宮さまと黒田さんはもちろん、両陛下の嬉しそうな表情が印象的でしたねぇ。
本当に開かれた皇室になってきていると実感出来ますし、身近に感じますねぇ。
でも、仮住まいの1LDK(50)の賃貸マンションは、仕事柄非常に気になります。
実際に見てみたいですねぇ。(完全に興味本位なんですけど、、、)
それと、石原東京都知事は、どこでにでも出てきて凄く目立つ存在ですねぇ。
これじゃ、東京と福岡のオリンピック招致レースは正直不利なように思います。
…まっ、それはさて置き、本当にご結婚おめでとうございました。

【運転室に長男、解雇を正式決定】
「解雇は厳し過ぎる」と電話やメール約2,000件が寄せられていたそうですけど。
一般大衆世論とは、いかに受動的で泡のようなものか、改めて認識しました。
数ヶ月前は、尼崎の脱線事故で、あれだけJR西日本を非難したではないですか。
これで、もし死亡事故でも起こしていたら、こんな処分じゃ済みませんよっ!
やはり仕事時は、相対性と絶対性、公共と個人のバランスを考えるべきでしょ。

【メジャー移籍を狙う城島捕手】
メジャー9球団が獲得に興味を示す中、本拠地シアトルに好印象を抱いたマリナー
ズが一歩リードとの事ですが、本音、福岡ソフトバンクに残って欲しいですねぇ。
確かに、日本人初のメジャー捕手となるので、話題性はあるでしょうけど、、、。
でも問題は、城島捕手を責める事よりも、選手にとって日本球界に魅力がない事。
やはり、年俸・プレーオフ・ドラフト等の諸問題を早く解決するべきでしょう。

【サザンオールスターズ、ミリオン突破】
サザンオールスターズの7年ぶりのオリジナル・アルバム『キラーストリート』が
登場6週目の今週、ミリオンを突破したとの事で、流石だなぁと感心しています。
私がサザンオールスターズを初めて見たのは、ザ・ベストテンのスポットライト。
「勝手にしやがれ」と「渚のシンドバット」と引っ付けた「勝手にシンドバット」
との曲名にいい加減さを感じましたし、正直、一発屋との印象を受けましたねぇ。
でも、あれからずっと活躍しているでしょう。(当時、私は小学生ですから。)
これからも注目していきたいし、応援していきたいと思います。


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事務所の模様替え

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事務所今日は、いきなり事務所の模様替え。
少しの移動で済ますつもりが、、、。
いつの間に大掛かりになってしまい、
結局、昼過ぎまで掛かりましたよっ。

それにしても、皆様お疲れ様でした!
お蔭様で事務所は、かなりスッキリ!
お客様が来てびっくりしてましたよ。
やはり、何だか気分も違いますねぇ。
また、新たな事務所で頑張ります!



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11.15、気になる記事へコメコメ!

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【マンション再生で支援窓口を設置】
老朽化マンション建替えに関し相談やコーディネートを実施する窓口との事。
都市再生機構のこの試みは、非常に嬉しい事ですねぇ。
今、少子化にも関わらず、未だに新築マンションがドンドン建ってるでしょ。
考えて欲しいのは、いずれ、この新築マンションも中古マンションになる事。
これからは、マンションのメンテ問題が社会問題化するのは明らかですよ。
これこそ、古いほど物件価値が上がるヨーロッパを参考にしてみては、、、。

【ほぼ60%の人が健康食品を日常的に利用】
これだけの人が、健康食品を利用しているとは、正直、驚きですねぇ。
私もたまに、クロレラや黒酢やサプリメント等を買ったりしますけど、、、。
ただ忘れてはならないのは、これらはあくまでも健康補助食品だ、って事。
やはり、バランスのよい食事をきっちり一日3食取るのが一番いいのでは?
中には、健康に対する恐怖感を与え、暴利な商売をする人もいますからねぇ。
…私も健康には、気を付けたいと思います。

【大みそか、小川vs吉田決定】
これで、大みそかのPRIDE男祭りは、楽しみですし、盛り上がりますねぇ。
ただ、吉田vs小川のカードは、現役柔道時代では実現していたのでしょうか?
これが初めてという事になれば、また更にプレミアムカードになりますよ。
私の予想ですが、、、実績や体重差から言って“小川勝利”だと思います。

【エミネム引退!?】
最初は、トゲトゲしく何か人を馬鹿にしているようで、好きではなかったです。
しかし、曲の歌詞内容を読んだり、自作の映画を観賞していると、その感情は
いつの間にか変わってきて、逆に応援するようになってきてましたねぇ。
今まで音楽界にエミネムのような存在はいなかったし、こらからも必要な存在。
確かに、12月にベストアルバムが発売されるのは嬉しいのですが、、、。


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mina天神

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mina今日、久しぶりに天神に行くと!
マツヤレディスが無くなってました。
ユニクロに変わるとは聞いてましたが。
………………。
ドキドキワクワクの透明エレベーター。
自分でつくるお好み焼き屋“ふきや”。
3階6階でダイエーとつながる渡り通路。
当時としては非常に画期的な吹き抜け。
………………。
どれも、懐かしい思い出ばかりです。



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11.14、気になる記事へコメコメ!

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【ネットに中古住宅の実勢価格】
基本的には、物件を決めるひとつの基準として大いに結構な事だと思います。
ただしっ!
〉一般の消費者にとって中古物件の価格情報は、広告など売り手の「言い値」
〉がほとんどで、販売価格が妥当かどうか判断しにくいのが実情だ。

これの認識は、仕事していて違うと思いますし、更に誤解を生むと思いますねぇ。
実際は、買い手の方が、かなりの値交渉を入れてるのが実情ですから。
〉価格をめぐる買い手と不動産業者などのトラブルを防ぐのが狙いだ。
このような事は全くありませんし、そもそも価格が合わなければ買わないですよ。
何をもってして、トラブルと言ってるのか?よく理解できませんねぇ。
そして最後に、中古物件の取引が促進されるとの期待と書いてありますが、、、。
逆の結果に、ならなければいいのですが、、、。
(それと、不動産は物じゃなく資産なので、個人情報の問題もありますよねぇ。)

【名神7人死亡、運転手を逮捕】
先月、東京福岡間を往復してきましたので、非常に身近に感じています。
当時、運転中に居眠り気味になったら、危ないのですぐ路肩で休んでましたねぇ。
…確かに、深夜のトラックは、物凄いスピードで走っていますから。
私も、いつも運転していますので、気を付けたいと思います。

【生協の白石さん、サイン会】
日頃何気ない事を意外と見逃していて、でも共有できる事柄ってありますよねぇ。
「お騒がせしてすみません」「お待たせして申し訳ありません」との白石さん。
最近、忘れがちな日本人の文化的特有な感性、、、…思い出させてくれましたよ。
ただし、心無い人から生協業務と関係ないネタ的な投稿が増えてるのは残念です。

【千葉ロッテ、初代アジア王者】
やはり、今年の千葉ロッテは強いですし、完全に選手が自信を持ってますよねぇ。
今大会も無敗なので、これで最後に負けたのは福岡ソフトバンク戦になりますよ。
と考えると、あの時もしソフトバンクが勝ってれば王監督の胴上げがみれたのに。
…いやいや、もしもの話しは止めときましょう。(来季に期待しています!)



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会社でチーム創設を提案してみます

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夕日日が暮れるのが早いですねぇ。
今日も無事に自宅に帰ってきました。
でも最近、会社と自宅を往復するだけ。
完全にマンネリズムに陥ってますねぇ。

やはり、何か趣味を見つけないとっ!
…と思っていたら、ヒラメキました。
フットサルです!
人数や運動量が手頃に感じません??
会社でチーム創設を提案してみます。



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11.13、気になる記事へコメコメ!

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【町田女子高生殺害事件】
30分も包丁で追う、って常識では考えられませんねぇ。
交際の縺れからなのか?単なるストーカーなのか?分かりませんけど、、、。
最近、このような凄惨な事件が多過ぎません?(しかも低年齢化してるでしょ。)
たまたま昨日、たけしさんのテレビ番組で“命の教育”についてしてました。
親が悪いとか学校が悪いという議論でなく、もっと抜本的な問題だと思います。

【紀宮さま、朝見の儀で両陛下にお別れ】
よくドラマで、結婚前夜にお嫁さんが両親にあいさつするシーンってあるでしょ。
今回、紀宮さまもそんな思いだったのかなぁ?と思うと、何故かジーンときます。
以前より皇室に入り苦労した美智子妃殿下には好感もっていましたので尚更です。
ぜひ、お幸せになって欲しいです。(実は黒田さんが私の兄とだぶるんですよ。)

【阪神が06年2次ドラフトで中学生獲り!】
世間では異論もあるんでしょうけど、私は非常に良い事だと思っています。
確かに、高校野球との兼合いもあるのでしょうけど、要はその野球選手にとって、
野球環境の選択肢が増え、果てには、活躍の場が増える事につながるでしょ。
出来る人は、年齢に関係なく出来ますから。(男子ゴルフの伊藤君みたいに。)

【ザ・ハイロウズ活動休止】
80年代のザ・ブルーハーツ時代から、応援していたんですけどねぇ。
非常に情熱的なのに、非常に的確に世間を分析していて、、、共感していました。
確実に、甲本ヒロトさん・真島昌利さんは、日本ロック界を変えましたよ。
このまま解散って事にならず、ぜひ、復活して欲しいです。



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行列はできそうもない梅ちゃん不動産住宅相談室〜その7〜

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≪ご相談内容≫
現在、福岡の天神・博多駅周辺で中古のワンルームマンションを
購入したいと考えていますが、築年数が古かったり、バストイレ
がいっしょだったり、思うような価格(500万円前後)でなかったり、
でなかなか上手くいきません。
何かアドバイスがありましたら、お願いします。
(東京都在住、男性)


∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

ご相談下さいまして誠にありがとうございます。
早速、お答え致します。

>なかなか上手くいきません。
確かにそうだと思います。
逆の発想でいってみましょう。
1、築年数が新しい
2、バストイレ別
3、500万円前後
更に、福岡の天神・博多駅周辺で中古のワンルームマンションとの条件。

…考えてみて下さい。
築年数が新しければバストイレは別でしょうけど、まず、天神・博多駅周辺で
価格が500万円前後はありえません。
何故かというと、、、
天神・博多駅周辺は、バブル時代、隙間があればマンションが建った地域なので
新しい物件自体が少ないですし、仮にあったとしても、新築マンションは、そも
そも節税対策で売っているので、空室で困っていてもローンの残債が価格より上
回る為に、売るに売れない物件が沢山ある訳です。
その中を、わざわざ損して手出しして、500万円前後の価格で売るでしょうか。
本音、余程お金に困らないと、売ろうとしないと思います。

………………………。

私の考えを身近な例で言いいますと、、、。
結婚前の女性が、いつも結婚相手の条件として、高学歴・高収入・やさしい人
って話しているのに、ある日突然、全く違う条件の人と電撃結婚したりするじゃ
ないですかぁ。(例えが、極端ですみません。)
その理由として、高学歴・高収入じゃないけど、やさしい人だから決めました!
と言われたら、あれだけ拘っていたのは何だったの?と思いません、、、。
(…これはこれとして、物件の話しに戻ります。)

この経過と結果を踏まえ、物件の話しに当て嵌めますと、、、。
つまり、物件を探す時は、平面的な条件をもって探すんじゃなくて、もっと、
立体的に360度を何回転でもするように、見渡しバランスを考える事です。
(すると、結果、やさしい人との条件だけになったりもするんです。)
その結果、購入後、長年空室で困らず私的年金としての役割を果たす物件で
あれば、いいじゃないですか。(要は結果です。)

実は中古市場の面白みは、そこにあって、将来物凄い可能性があるにも関わらず
それが市場では見向きもされず、価格に反映されていない物件があるんです。
そんな物件にスポットを当て、適正に評価していく事が我々の仕事なんです。
(村上ファンドみたいな事、言ってますけど。)

確かに、本屋さんで「失敗しないワンルーム経営成功術!」みたいな本を読めば
条件から入るのは理解できます。(もし同名の本がありましたら、すみません。)
ダメとはいいませんが、よろしければ、もっと柔軟に多面的に物件を見て下さい。
そうすれば、きっと、コレッ!という物件に出会える筈です。
(騙されたと思って、一度、梅崎の言う事、信用してみて下さい!)
私もその為の努力は惜しみませんので!
(私も、購入する時は、なるべく柔軟に多面的に物件を見るようにしています。)

………………………。

相談者様、…こんな感じですが、、、説明が下手ですみません。
また、具体的な事案ありましたら、私なりのコメントをしたいと思います。
今後とも、何卒宜しくお願い申し上げます。
本日は、ありがとうございました。


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朝です!

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朝です朝です!
昨日は、かなりの雨が降りましたねぇ。
今朝は、地震で少し揺れましたねぇ。

でも、良かったです。
今日は晴れるみたいですから。
今日も忙しくなりそうです。
仕事がある事に感謝します。
サッ、エンジン全開、頑張ります!



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すき焼き!

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すき焼き上を向いて歩こう、じゃないですが、
今夜の晩御飯は、なんと、すき焼き!
いやはや、冬の到来を感じますねぇ。
だって、気付けば11月ですもんねぇ。

あっ!ところで、すき焼きを食べる時
には、卵につけて食べますかぁ?
私は、絶対卵につけて食べますよ!
(絶対ダメッって人もいますよねぇ。)
結局、一気に食べてしまいました。


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11.11、気になる記事へコメコメ!

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【鳥インフルエンザ、豚からもウイルス確認】
中国での事ですが、豚の体内でウイルスの遺伝子が組み替えを起こすと、
人に感染しやすい新型ウイルスとなる可能性が指摘されているそうです。
もし、人間に転移し伝染病になり広がってしまったら、どうなるんでしょ?
想像しただけでも恐ろしいですよ。(人が、ばたばた亡くなるんですから。)

【大学生の就職内定率、回復続く】
学生が就職出来なくて、可哀相に思っていましたけど、よかったですねぇ。
でも、この数値はあくまで新卒の話しなんで、その後の定着率を知りたいです。
だって、当初から辞めてもいいように、大量に雇う会社もあるじゃないですか。
当社も、ぜひ、将来は新卒を採用できるようになりたいですねぇ。

【Qちゃん帰国、未知の世界へ】
2年ぶりのフルマラソンとなる20日の東京国際女子マラソンに出場予定との事。
今年、小出監督から独立して、専属チームで頑張ってきたんですからねぇ。
絶対に断トツの成績で優勝して、次は野口みずき選手と対決して欲しいですよ。
いつも笑顔、純粋で素直な性格のQちゃん!応援しています!

【長渕剛、巨人を見返してやるってよ、清原に入魂】
カラオケで長渕さんの曲はよく歌うんですけど、このニュースにはガッカリッ。
確かに、応援したい気持ちは解りますし、友人なら手伝いたいのは当然です。
でも今、清原選手がしなければならないのは、コンサートに行ってスポットを
あびる事ではなく、今は黙って来季誰もが認める成績を上げる努力をする事では!
私も不動産会社を経営している以上、不動産で誰もが認める実績を上げる事で
しか評価されませんし、そうじゃないと存在する意味がないと思っています。


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忙しい事は有難い事です

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パソコン今日の仕事も無事終了しました。
朝から入社面接をしていたんですが
その合間にも、次から次にお客様が
来社されて大変でしたねぇ。

でも、忙しい事は有難い事ですよ。
疲れましたけど、充実の一日でした。
明日も全力で頑張りたいと思います。
なので、今日は早目に寝ます!
ではでは、グッ〜グッ〜…。


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11.10、気になる記事へコメコメ!

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【死亡した警部補、刺された後も160m追う】
警察官といえば、、、
スピード違反で捕まり一発免停を食らった時、頭にきた事を思い出すのですが。
今回、犯人に刺されても、なお追いかけたとの記事を読んで痛々しく思います。
…でも、これだけの使命感を持った警察官は、警察官の鏡ですねぇ。
私も仕事において使命感を忘れる事なく、頑張っていきたいと思います。

【酒販中央会、元事務局長に賠償求め提訴】
これは、ひどい話しというか、腹立たしいですねぇ!
今はお酒は何処でもありますから、昔からの酒屋さんは大変なのに、、、。
平気で、年金資金約144億円を焦げ付かせたり。
実在しない年金加入者口座に、計2500万円を入金し着服したり。
架空の会社に寄付したなどと偽って経理処理したり。
架空支出金が政治家への献金などに使われていたり。
早急な全容解明をお願いします。

【楽天球団、赤字決算予想から黒字へ】
私が真っ先に思ったのは、じゃあ何故田尾監督は解任されたの?!って事。
仙台をこよなく愛する青葉城恋歌の佐藤宗幸さんも怒ってましたけどねぇ。
そもそも少し成績が悪いからって、わざわざ坊主頭で球場に来ていたでしょ。
あえて誰とは言いませんけど、インケンだと思いますよ。
よっぽどホリエモンの方が、裏表なくて好感が持てますねぇ。
(たこ焼きの八ちゃん堂のCMには、ホント笑いましたよ。)

【マドンナ、アルバム音源がネットに流出!】
今回だけでなく、これからも問題になってくるんじゃないですかねぇ。
だって、CDを買わなくてよくなるでしょ。(マドンナは怒り心頭とか。)
音源のネット流出は、音楽業界の方にとってホント頭痛いと思います。
…ところで、新曲をラジオで聞きましたけど、私的にはイマイチですねぇ。
アバの曲を使って話題性はありますけど、それだけかなぁ?とも思います。
やはり「ボーダーライン」「ラッキースター」の頃のマドンナが懐かしいです。


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出来る会社出来る人は違います!

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手紙出来る会社出来る人は違います!
先週、東京の同業会社の方と飲んだの
ですが、早速、お礼のお手紙を頂きま
した。
やはり、行動が早いし的確ですねぇ。
これは、ビジネス上、最も大切な事。
確かに知識や経験も必要なのですが、
それは、基本動作が出来ての話し。
今回、非常に勉強になりました。
ありがとうございました!


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空中でUFO発見!?

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sora昨日、少し時間が出来たので墓参りに。
いつも思うんですけど、お墓に行くと
何故か不思議な感覚になりますよねぇ。
この自分の存在は“生きている”ようで
実は“生かされている”んじゃないか?
って。(私、唯物論者なんですけど。)

なんて考えてると、空中でUFO発見!?
…でも、よく見ると飛行機、、、。
とにかく、久々にのんびり気分でした。


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賃貸管理業の法制度について

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全宅連アンケートによりますと!
なんと、賃貸管理業の法制度について約7割が「必要」と回答したとの事。

そして、法制度が「必要」と回答した人に、その内容を聞いたところ、
1位、「管理業に係わる資格者の設置」64.9%
2位、「届出制度または管理業登録制度の導入」63.6%
3位、「退去時の原状回復ルールの制度化」59.1%
4位、「管理委託契約書の書面化義務付」45.7%
との順だったそうです。

現実の問題として、、、
確かに、オーナー様が業者任せになりすぎて、自分の物件の家賃や敷金の
金額すら知らない方もいらっしゃいますからねぇ。
更に管理会社の中には、賃貸の代理契約しながら、その内容をオーナー様
に知らせもしない業者もいるようですから。

やはり一番の問題は、管理会社が、、、
賃借人に対し、何にもしていないのに1年ごと更新料を取ったり。
賃借人に対し、退去時異常に高い内装工事代を請求したり。
賃貸人に対し、空室時努力もしないのに根拠の無い家賃値下げを言ってみたり。
という事を繰り返すからだと思います。(これは、ほんの一例ですけどねぇ。)

ただ、誤解の無いようにして下さい。
殆どの業者は、しっかりとした仕事をしていますから!

…どうでしょうねぇ。
賃貸管理業務は、会社によって規定がバラバラなのが現状。
法律で、一定のルールを決めるのは必要でしょうねぇ。
そして、明確な報酬規定を設け、誰もが納得する業務内容にするべきでしょう。


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プラナリア

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プラナリア時間見つけて、やっと読みました。
山本文緒著の直木賞作品「プラナリア」。
乳ガンの手術後、何をするのもかったるい
25歳女性の話しで、五つの物語で構成。
現代"無職"の心理を上手く表現しています。

私はどちらかと言えば、全く逆の人間です。
現代女性の“満足でないのに満足な感”。
今まで考えもしなかった感覚ですねぇ。
良かったら、ぜひ、読んでみて下さい!



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デスティニーズ・チャイルドのベスト盤買いました!

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デスチャやっと、買ってきました!
デスティニーズ・チャイルドのベスト盤。
店員さんから「DVD付きにしますか?」と
聞かれたので、私は思わず「はいっ!」と
答え、限定盤の方を購入しました。
早速、自宅で聞きまくってますよ!
でも、本当にこれでお別れんなんですねぇ。
名曲ばかりで、涙涙です、、、。。。


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11.7、気になる記事へコメコメ!

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【歌手の本田美奈子さん死去】
私が大学入学当時、テレビの向うで、へそを出し腰を振りながらマリリン〜♪
って歌っていたのを思い出します。(かなりの違和感を感じてました。)
最近は、落ち着いた雰囲気で、いい味出して頑張っていたんですけどねぇ。
まだ38歳?!私のひとつ下なのに!若すぎますよ。
心よりご冥福をお祈りいたします。

【35歳瀬川さん、夢のプロ棋士】
昨日、テレビの特番で見ていたのですが、本当に良かったと思います。
正直、将棋連盟って、外から見ていて凄く閉鎖的なイメージがあるんですよ。
そもそも、プロになるのに何故年齢制限があるんですかぁ???
瀬川さんは、そんな問題を世間に提起できたと思います。
私も“夢を追い続け、思いに忠実で、決して諦めない精神!”を忘れません。

【原巨人、ダボダボ“清原パンツ”一掃】
なぜ、清原選手が退団になってから、球団内清原イズムを消そうとするんですか。
なぜ、清原選手がいる時に、清原選手の目の前で、注意しないんですか。
いなくなって、ダボダボズボンがダメ、ピアスがダメ、言い出したでしょ。
その程度の指導では、選手も納得しないし、強い巨人の復活はありえませんよ。
組織形成において、ダメなことはダメ!と明確に示す事、、、非常に大切です。

【最後の試合で活躍、豪州移籍の三浦カズ】
9月に博多の森競技場で、元気にプレーする三浦カズ選手を見て感動しましたねぇ。
同世代の我々に、活力と勇気を与えてくれますし、私も頑張ろう!と思いますよ。
絶対に豪州でも、しっかり頑張って、ぜひ、ヒーローになって欲しいです!
これからも、応援し続けますし、動向を注目していきたいと思います。


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佐賀県伊万里市へ

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線路仕事で佐賀県伊万里市へ。
いや――つ、久しぶりに来ましたねぇ。
線路の向うには、JR伊万里駅が見えます。

…のんびりしています。
同じ時間が流れているとは思えません。
そうです、そうです!
映画「スタンド・バイ・ミー」みたい。



伊万里高校お客様宅に思ったより早く着いたので、
仕方なく道端で、突っ立っていると、
いきなり後ろから「こんにちわ!」と
声を掛けられたんです。
そこには、野球のユニフォームを着て
ボストンバックを肩に担いだ高校球児。
私も思わず「こんにちわ!」と応えて
しまいましたよ。
多分、学校で指導されているのでしょ。
今の若人も見捨てたものじゃないです。

バスセンター仕事も終わり、バスセンターに。
何と天神まで1時間半で着くんですよ。
もうすぐ、西九州道が開通したら、
更に便利になりますよねぇ。

…そうですねぇ。
途中、雨が降ったり止んだりで、大変
でしたけど、いい一日でした。

追伸:帰りのバスでは、殆ど寝てました。


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