おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

博多ひいらぎ たい焼き

今日、お土産に事務所1階店舗「博多ひいらぎ」のたい焼きを頂きました。ありがとうございました。美味しく頂戴しました。いつも行列が出来ている人気店。こんなに近くにいるのに、意外と買わないんですねぇ(笑)。がんばります!ではっ!

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NPO法人って儲からないでしょ?

今日、フッと訊かれた「NPO法人って儲からないでしょ?」との言葉。そもそも、儲けようとしていません。縁あり出逢った目前の人に出来ることをするのみですから。基本、ボランティアでお願いしています。みんな遣り甲斐持って楽しいく活動していますよ。ほんと良い仲間です。がんばります!ではっ!

ソフトバンクが54年ぶり11連敗

殆どの福岡人が応援しているソフトバンク。ここ最近は、常に優勝争いをする位置にいたのに…11連敗って考えられません。以前、行きつけのモツ鍋屋さんで何度か見かけたことのある藤本監督。うなだれる姿が何とも痛々しいですねぇ。選挙も困惑しているでしょう。とにかく、気分転換です。まだまだ勝負の優勝争いは9月に入ってから。福岡の星ソフトバンクホークス。これからも応援し続けます。がんばります!ではっ!

シン・仮面ライダー

本当は映画館で観たかった映画「シン・仮面ライダー」prime videoで観ました。いやはや、仮面ライダーごっこで遊んだ僕ら世代には、涙ものの出来でしたねぇ。当時のライダーへのリスペクトもありつつ、CGを駆使したアクションシーンは見応え充分。特にサイクロン号がカッコいい。また、福岡出身でお父さんに会ったことのある池松壮亮くんのライダーは拍手喝采。僕ら世代は必見のオススメ映画です。がんばります!ではっ!


みらいあん終活講座

みらいあん終活講座〜3ヶ月3回6テーマ〜第一段,魍催しました。ほぼ満席で沢山の方々に受講頂き、本当にありがとうございました。心より感謝申し上げます。

講師は、福島卓司法書士と西川直かなでる代表。テーマはそれぞれ、相続登記義務化と自分史つくり。

先ず、相続登記義務化。私自身、不動産の事は分かっているつもりですけど、福島先生の講義を受けると、やっぱり知らない事だらけ。相続登記義務化は単に良いことと思っていたのですが。特に問題は、仮に50年以上経っている所有者不明土地をどう本来の所有者名義で登記するのか?罰則規定を設けると解決するのか?更に国庫に帰属といっても高いハードルのまま。ん…ん。本質的な課題は山積みです。ともかく、来年4月の施行後の動向を注視しましょう。

次に、自分史つくり。西川代表自らの人生を振り返ってもらい、決して順風満帆ではなった歩み、だからこそ自分史の必要性をうったえる熱量に圧倒されました。実際にサンプルを見せて頂きましたら、素晴らしい仕上がり。写真数が多くクオリティーに驚き、文章は分かりやすく見やすい配列。これで25万円でしたら、お得と思います。ただ、これは自分史つくりに止まらず、社史や結婚式や子供の成長史等々にも活用できる気がしました。終活の薦めるうえで自分史つくりは必須。今後とも、推進していきたいと思います。

ということで、とても有意義な時間でした。8月・9月と講座は続きます。余り型にハマった講座ではなく、その都度、質疑応答をOKです。お気軽にお越しください。よろしくお願い申し上げます。がんばります!ではっ!

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アクティブシニア交流会

本日は、福岡JALホテルにて開催されました、暑気払い〜アクティブシニア交流会に出席してきました。アクティブシニアというだけあって、それぞれ個性豊かな方が勢揃い。中でも、余興の南京玉すだれは、叙勲ももらっただけあって素晴らしかったです。

また、福岡台湾総領事の方はじめ台湾関連の方々が多数いらっしゃいました。元々日本領土だった台湾、未だ日本語を喋れる方もいますし、親日家の多い国です。鄭成功や明石元二郎台湾総督の話しは興味深く、歴史的に台湾と福岡は近いですし、もっと多くの歴史や文化を共有すべきだと思いました。

ただ、セコイ話し、食事はバイキング形式だったのですが、多くの方々と名刺交換し喋っていたら、結局、当初に取った一皿のみを食べただけ…。ホテルの美味しい料理が揃っていたにも関わらず、殆ど食べず仕舞い。少し勿体なかった…と思うのは、やはりセコイですねぇ〜(笑)。

とはいえ、新たな出会いもあり、とても有意義な時間でした。アクティブシニア交流会が盛り上がりますよう、今後とも共同歩調で取り組んで参りたいと思います。本日は、お招き頂き、ありがとうございました。そして、お疲れ様でした。がんばります!ではっ!

みらいあん事務局会議

今日は、みらいあん事務局会議。明後日から3か月続く終活講座について打ち合わせ。そこで事務局員より報告を受け、色々な課題が浮き彫りになりました。

とりわけ企業集客の目的で行われる終活イベントとの違いを知ってもらうためには、何をどうすべきか?NPO法人として周知活動に徹する活動とは?また、表裏にあるテーマ「どう生きるのか」をどう活動に繋がげていくのか?

結局、明確な結論まで辿り着けなかったですけど、意思統一は出来たと思います。福岡市後援事業として社協等行政のバックアップもありますし、バタバタしながらも前進あるのみですねぇ。これからこれから!がんばります!ではっ!

一日置いた手作りカレー

3連休明け、火曜日。今日も暑い一日。こんな日のランチは、やっぱりカレーでしょ〜。食べたのは、一日置いた手作りカレー。最高に美味しかったです。暑さに負けず。がんばります!ではっ!

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米ストロー

今日は、自立就労支援事業として「米ストロー」箱詰め作業。みんな真剣にしてくて結構早く終わりました。お疲れ様でした。少しでも働く喜びを感じてもらえらたらと思います。

しかし、この米ストロー優秀です。使ってもフニャっとなりませんし、なんと食べれるそうです。今度、実際に試してみましょう。ありがとうございました。がんばります!ではっ

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新ニコちゃん家オープンデー

待ちに待った本日、新ニコちゃん家オープンデーに行ってきました〜。施設は様々な工夫がされていて参考になることばかり。ニコちゃんはじめスタッフやこどもたち・ご家族の思いの詰まった素晴らしい施設です。ぜひ、機会があれば多くの方に見学してほしいですねぇ〜。おめでとうございます。今後とも宜しくお願い申し上げます。がんばります!ではっ!

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認知症

今日、居住支援のご相談者と事務所で面談していましたら、ちょっと目を離した隙にいなくなって。数時間したら警察から連絡あり、徘徊しているところを保護されていて、慌てて迎えに行ってきました。

再度、事務所で話していると、過度の認知症と思われる状況。これは、一人暮らしは厳しいと判断し各施設へ連絡とってのですが、直ぐに受け入れてくれる施設は見つからず。やもなくシェルターで預かることに。

ただ、確かにバタバタで大変でしたけど。痴呆症といっても全てを忘れている訳ではなく、家族との思い出・印象的な素晴らしい景色・一番苦労したこと等々、とても鮮明に話してくれて。歩んだ人生を垣間見れてジーンときました。

今日はじめ会った人なのに。でも、どこか愛嬌があって、どこか親しみがあって、どこか可愛らしくて。スタッフ全員で、できる限りのことをしたいと思います。もし私が痴呆症になってら、親身になってくれる人がいるかなぁ…。がんばります!ではっ!

若人に負けていられない

昨日は、お忍びで来福した知人芸能人と一緒に食事。同席した姪っ子を紹介してもらい、福岡で就職したのでヨロシクとのことで、お会いすると若いやら可愛いやら(笑)。

しかし、その反面、しっかりした明朗な口調で賢さが滲み出ていて。ほんと将来が楽しみな若人でしたねぇ。ぜひ、福岡での生活を楽しんでほしいですし、福岡の街を好きになってほしいですねぇ。

ただ、自分でびっくりするのは、着実に世代交代が進んでいること。気付けば、周辺も殆どが歳下になりましたし。気持ちは常に20歳なんですけど、57歳との現実を突きつけられた気もしました…。

とはいえ、若人に負けてはいられません。元気いっぱい、これからも現場最前線でバリバリに働きますので。期待していてください(笑)。使命感をもって!がんばります!ではっ!

みらいあんYouTubeチャネル〜みらいあん三浦邦江理事編

物件査定依頼を受けて

物件査定依頼を受けて、最近の傾向として過度な高額査定を望まれるケース。もちろん、福岡市は人口が増え地価公示も上昇しています。ただ、だから福岡市というだけで全ての物件が高額で売却できる訳ではありません。

土地であれば形状や高低差で査定は大きく違いますし、マンションであれば大規模修繕工事是非や運営状況により将来の展望は大きく異なります。また、上昇しているのは、基本的に天神や博多駅付近であり、郊外の物件は逆に下がっている傾向も見逃せません。

危ういのは…多くの業者を呼んで一番高く売ってくれる業者に依頼するケース。希望通りの金額で売れない、更には高額違約金を請求された等々、様々なトラブルを目にしてきました。結局、単に比較だけで売却論拠とその優先順位がないので、業者のいい様に流されてしまうのだと思います。

とはいえ、これはこれで時代の趨勢。場面場面で向き合って対処していくことからでしょう。これかも使命感をもって取り組んでいきます。がんばります!ではっ!

応援ヒーロー ガンバ李αさん富士登山再挑戦

本日のRKBラジオ生放送出演は応援ヒーローガンバ李αさん。知名度も上がったのか、スタジオでも人気者に。山口たかしさんとの掛け合いも息ぴったりでバッチリ。完璧な放送でした〜。ぜひ、富士登山再挑戦への支援が広がりチャレンジ成功を願っています。よろしくお願いいたします。がんばります!ではっ!

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お通夜

昨日は、みらいあん会員様の奥様のお通夜へ。子育てが終わり、正にこれからという矢先に。私も家族を亡くした経験があり、片腕をもぎ取られた感じでしたから。「なぜ、人は生まれた順に亡くならないのか?」と思ってしまいます。焼香時、喪主にかける言葉が見つかりませんでした…。心よりご冥福をお祈りいたします。

福岡市後援イベント2023 みらいあん終活講座

【福岡市後援イベント2023】
《みらいあん終活講座》
“3ヶ月〜3講座〜6テーマ”

先人曰く、「転ばぬ先の枝」。遺言書作成や生前任意契約、死後事務委託契約など元気な時こそ、「終活」の準備をすることで、ご自分はもちろんのこと、周りの方々も「未来」を「安心」して、お一人おひとりにあった形でのお手伝いができればと思っております。

7月21日(金) 14:30〜16:30
2024年施行〜相続登記義務化
講師:福島卓(司法書士)
我が人生に悔いなし〜自分史
講師:西川直氏(自分史活用アドバイザー)

8月28日(月) 14:30〜16:30
8鋲隼燹Π簓弊依の実情
講師:岡本安弘(遺品供養士)
な菫歃・断捨離のススメ
講師:小森吉樹(終活ガイド1級)

9月21日(水) 14:30〜16:30
家族信託・死後事務委任とは?
講師:岡篤嗣氏(弁護士)
自宅介護?or施設入居?
講師:溝口喬也氏(看護師)

《会場》福岡市NPO・ボランティア
    交流センターあすみん
《住所》福岡市中央区今泉1-19-22-4F
《参加費》各1,000円/3回チケット2,500円
《定員》50名

《タイムテーブル》
14:15 開場
14:30 前半講座開始
15:10 質疑応答
15:20 前半終了休憩
15:30 後半講座開始
16:10 質疑応答
16:20 個別相談受付
16:30 全日程終了

《申込方法》
FAX申込書記入→📠092-739-8089
HP申込サイト→必要事項記入
→ https://mirai-an.com/みらいあん終活講座のご案内/
E渡端付→0120-946-142

《参加費支払方法》
〇前ロ座振込
→福岡銀行 本店営業部 普通 6368082
福岡終活・相続支援センターみらいあん
当日持参(PayPayバーコード決済可)

事前のご相談ご質問等は
0120-946-142までご連絡ください。
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【主催】NPO法人福岡終活・相続
    支援センターみらいあん
    〒810-0041
    福岡市中央区大名2-4-38-6F
                HP→ https://mirai-an.com
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軽トラにて管理物件めぐり

昨日の管理物件への不法投棄はじめ他の物件でも捨て自転車等があり、朝から軽トラをレンタルして処理に奔走していました。

すると、作業中にいきなり滝のような雨。途中でやめる訳にもいかず、ずぶ濡れになってしまいました(笑)。とはいえ、一定の対処は出来たので懸念は消えました。

ただ、軽視は禁物。土日も大雨の予報が出ていますので、十分にお気をつけてください。問題なく過ぎてくれるのを願っています。がんばります!ではっ!

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管理物件への不法投棄

今日は昨日とは一転、晴れ晴れしい天気で。なぜ、昨日のゴルフ時に、この天気になってくれなかったか…と思いつつ痛い体を引きずりながらの業務。と、朝からひっきりなしで電話がなり、野宿の方の保護や業者打ち合わせに追われている最中、管理物件の住人から苦情の電話。

きけば、管理アパート駐輪場にゴミが不法投棄されていて自転車が置けないとのこと。兎にも角にも、行ってみるとテレビや電化製品や諸々が捨ててあり酷い状況。早速、車に積めるだけ積めて対処してきました。

でも、他の人が困るって分かっていて不法投棄をする人がいること、悲しいことですねぇ…。管理していますと、様々な問題にぶち当たりますけど。がんばります!ではっ!

みらいあんゴルフコンペ

本日は、二丈カントリークラブにて第2回みらいあんゴルフコンペ。事前に雨とは分かっていましたけど、午後には晴れるとの予報で予定通り開催しました。

ただ、ラウンド中に雨が激しく降ってきてジャジャ降り。でも、皆さん全員18ホール周りました。その後、焼鳥店にて打ち上げ。表彰式もあり大いに盛り上がりました。

みらいあんのゴルフコンペは「エンジョイ!ゴルフ!」。ルールも厳しくありませんので、次回もぜひ多くの方々に参加してほしいと思います。ありがとうございました。お疲れ様でした〜。がんばります!ではっ!
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